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pegasus · 发表于 2021-5-15 19:49:25

center link赞助表也敢招

chonchon · 发表于 2021-5-15 19:53:23

cash 分租还敢签centralink合同，分租给无业游民，你不怕ato查你现金租支出吗？几乎找死。好多无业的闹僵，最初举报房主，被ato罚几万，还有不良记载。

山枧 · 发表于 2021-5-15 19:57:41

Google ‘tenancy notice to leave’

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:01:39

我始终在上税，次要是怎么赶走他

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:06:30

这类能不克不及间接把他货色扔了？

xhgw · 发表于 2021-5-15 20:09:11

有甚么不敢签的，楼上几个喷楼主的，先去问问看ATO究竟怎么看这个，再说，楼主本人据实报税，来8个ATO也不怕啊。楼主只有按规则做就没问题。有人说了，先看看规则怎么让他分开就行，可能需求给个书面notice。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:10:23

口头通知的时分有其余房客在场，提前两周给的，今天到期，他不走我能叫警察来吗？我一个房客说，他上次就是被警察从上一个房主那赶走的

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:13:28

你这个房子招了几个房客啊？看你形容有5，6，7，8 个那末多
说闲事，口头通知不算数，一定要in writing, 警察要看到VCAT order 能力赶他走。你这个状况上VCAT也蛮吃亏的，由于你私留bond,这个VCAT要先罚你款。总之走正轨流程很费事，1，2个月时间要的。不走正轨流程就是你把他货色都放到里面……就怕对方是逃亡之徒跟你死拼，那就太得失相当了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 20:16:03

反正曾经撕破脸了，我当初就属于不要命的那种了，问题是我没和他签过合同啊？莫非警察不克不及以擅闯民宅把他赶走吗？

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:18:30

问题是他不是擅闯民宅，假如警察来了一看或者对方申辩一下本人不是trespassing，警察就不会赶人
即使没有合同，事实上存在租赁瓜葛，法律上也是受相干法律维护的，只是在细节认定上会有难题。假如警察不克不及以trespass赶人走，对方又赖着不走的话，你就只能上tribunal拿vacation order。你固然能够本人仍他的货色出去，把钥匙门锁给换了，然而也同时让你本人有危险被对方反诉

二世 · 发表于 2021-5-15 20:22:57

这显著不是擅闯民宅，有无合同不是问题。当初只能走正常顺序了。

benq · 发表于 2021-5-15 20:24:28

出租的危险....

Creadet · 发表于 2021-5-15 20:27:56

分租危险是很大的

seele · 发表于 2021-5-15 20:28:56

分租就要筹备好有矛盾的筹备

tjg · 发表于 2021-5-15 20:32:36

000你好上有个不要命的那种

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:36:13

觉得楼主的房客都是那种高危险的？那需求特别有战役力才行。

sunack · 发表于 2021-5-15 20:41:01

请问甚么是分租，是当二房主吗仍是说租给不同的租客

Creadet · 发表于 2021-5-15 20:42:33

楼主厉害

xhgw · 发表于 2021-5-15 20:44:40

如果我把钥匙拿回来了，他没有了钥匙进不了屋怎么办？我是不会再把钥匙给他的

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:47:44

换位思考一下 lz不就是最卑劣的那种黑心房主么？我感觉lz应该被多罚款几回罚个几万刀能力学会懂法做人

62824386 · 发表于 2021-5-15 20:48:44

第一次据说自主分租，还交税悉尼阿谁族群不都是现金分租吗？ gumtree tree 不计其数的share 广告。

lite12 · 发表于 2021-5-15 20:53:04

楼主能不克不及分享一下怎么口头赶人啊？

revenant · 发表于 2021-5-15 20:55:17

叫警察来是没用的，管不了的。只要本人想方法解决啦。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 21:00:12

分租就是屋主本人住个独立屋或公寓，分出过剩房间给他人住。

samalada · 发表于 2021-5-15 21:02:14

楼主谨慎人家吸毒，有精力问题，不克不及一不心被搞死了。

正确的形式就是上交BONDS，书面NOTICE TO LEAVE。而后VCAT/NCAT按照顺序一步步来，运气好一个多月就能拿到ODER OF POSSESSION,而后让警察拿这个赶人。

此外ROOMING HOUSE要COUNCIL PERMIT，谨慎被罚死。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 21:04:26

你幫他搬迁

ssz · 发表于 2021-5-15 21:08:04

觉得很可怕的模样。等候更新。。。。

田野 · 发表于 2021-5-15 21:09:50

听到过有个房主把租客的物品丢到里面，后果租客告房主丢掉了价值很高的首饰，最初房主只能与租客协商抵偿，和解。楼次要千万谨慎。包管您做的每一个步都合法。

yyyxxx二世 · 发表于 2021-5-15 21:11:10

啥叫rooming house, gumtree和real estate 和/today sydney不计其数的分租share house都需求council permit？估量没一集体递交过请求
屋宇对招多少租客分租有严格规则，有些分租没有许可是守法的，被查到或原告到都会有很大的费事。经过正轨中介出租，中介会按法律规则履行，能够防止原告被罚的危险

9641111 · 发表于 2021-5-15 21:14:06

那都是没失事，并且不怕失事的。

heiye · 发表于 2021-5-15 21:18:44

昨天打电话问了fair trading，share house，尤为是我这类没有书面合同的不必交bonds

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:22:55

不交BONDS你就拿不到ORDER。就得本人想方法赶人

nobbie · 发表于 2021-5-15 21:24:11

更新一下：明天给警察局打电话，告诉状况，警察来了把他赶出去了！！！
几点领会：

1.没有written agreement，甚么其余文件都没有用

2. fair trading or tribunal 是不论share house的bonds的，也就是说share house不必上交bonds，更别提没有written agreement了
其实这件事仍是这个房客本人的失误，开始我是筹备好了合同让他签，他看house rules太严格非要本人去下载正轨的agreement让我签，我过后就下定信心不克不及让房客牵着鼻子走，所以就没签。当时他也不问了。

3. 警察是真服务儿，给澳洲警察点赞！！！

4. 那位说我是黑心房主的，不知道你之前是否遭到过甚么挫伤，不外作为房主，我尽力做到偏心，所以这四个房客，除他之外咱们瓜葛都像亲兄弟同样，一同去吃饭，一同去昆士兰游览。为了点房租，任何房主都犯不上跟房客作对，假如不是房客太难相处了，房主根本就睁一只眼闭一只眼了。我想假如我是黑心房主，我的这几个房客也不会被动在警察来的时分帮我做证人了。

5 在这里感激各位敌人的倡议，不知道各位的信息是哪据说的，不外没有一个说对的。多是大部份相似状况都是怕被报复举报所以本人想固然的就怕了。我发现最靠谱的解决方法仍是间接问权威部门。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 21:27:47

祝贺楼主！请问你是以甚么理由把他赶走的，是擅闯民宅吗？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:31:09

不需求理由，由于我是房主，也是房东，没有合同，他就是属于侵略我的公家领地

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 21:34:28

假如你够凶，就没有租客能够赖着不走

love2000 · 发表于 2021-5-15 21:35:52

大哥介意说说阿谁房客的败行吗

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