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    坐标墨尔本敌人想买块地开发。。。。胆怯特来征询下

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    2021-5-15 20:51:58 182 22

    敌人看上一块910㎡的地。山盟海誓 要拿下开发，说能开发4栋乃至5栋房。额我是不太懂，我也不敢多问。特此来问问各位父老同乡们可行性大吗。我们暂且不谈屋宇类型将来走势。单说  开几栋房来讲  康嫂当初还能批这样的设计吗？
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    全部回复22

    changju 发表于 2021-5-15 19:49:36

    changju 沙发

    2021-5-15 19:49:36

    要看在哪一个zoning里。 ACZ zone的花别说4栋5栋联排，几十套公寓均可以造出来。
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    mgdf 发表于 2021-5-15 19:52:19

    mgdf 板凳

    2021-5-15 19:52:19

    恕我婉言，假如这个套数的剖析是通过专业人士来得出的论断，那就有这个可能而且稍微靠谱，否者的话，那就跟瞎说没甚么区分
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 19:56:07

    eskimoren 地板

    2021-5-15 19:56:07

    只是地的大小看不出来的，不同的zone，不同的council可联系的都纷歧样。有的一套都不克不及分，有的能分得多套。
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    steal 发表于 2021-5-15 19:57:37

    steal 5#

    2021-5-15 19:57:37

    楼主是想掺一脚吧？胆怯就不要投资了
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    seele 发表于 2021-5-15 20:01:25

    seele 6#

    2021-5-15 20:01:25

    不同地塊 不同地區 有不同限度，之前在vermont south 看到一塊 1500m2 摆布的地，號稱能够蓋13套 townhouse，并且號稱每套townhouse 能够賣100萬以上，房地產中介為了賣房賣地，買嘴跑火車，這行業要是不懂，坑無數，給你參考參考
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    nobbie 发表于 2021-5-15 20:03:06

    nobbie 7#

    2021-5-15 20:03:06

    在vic？去https://www.planning.vic.gov.au/查啊。甚么zone，overlay哪些，周边有无相似大小的并建有四五套的地。在这里问能得出甚么牢靠论断？
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 20:05:53

    零丝残绪 8#

    2021-5-15 20:05:53

    找大伟啊
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 20:07:48

    myyaoyao 9#

    2021-5-15 20:07:48

    谢谢各位大大。收获颇丰！
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    wst 发表于 2021-5-15 20:10:47

    wst 10#

    2021-5-15 20:10:47


    就是还没做啊。所以我很隐晦
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    拉链 发表于 2021-5-15 20:12:06

    拉链 11#

    2021-5-15 20:12:06


    谢谢，临时查到是grz3
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 20:16:59

    psshanghai 12#

    2021-5-15 20:16:59


    哦，那你能够说可建100套，反正都是在吹嘘，文娱一下就好
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 20:19:57

    我爱D版 13#

    2021-5-15 20:19:57


    没错没错、、、、、
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    judyb 发表于 2021-5-15 20:22:56

    judyb 14#

    2021-5-15 20:22:56

    不懂行还想做开发的年代曾经过了。连能开发几套都不明确，要上论坛来找谜底，后果连地是甚么布局都不懂的，趁早阔别这个圈子，即便低门坎到开个面馆，业余选手都会被分分钟KO。开发是一个需求懂工程，设计，财务，税务，融资，不然会被内行们玩的团团转的行业。
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    jojoj 发表于 2021-5-15 20:27:28

    jojoj 15#

    2021-5-15 20:27:28

    正在开发一个6套的TH中  由于是第一次没教训 本来也是想的对比简略 做了后发现有数坑 从settle到当初曾经两年半还在填坑 预期最初到实现得要四年 八年抗战都打了一半  
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    肖飞 发表于 2021-5-15 20:31:15

    肖飞 16#

    2021-5-15 20:31:15


    能赐教一下吗？感激！
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    seele 发表于 2021-5-15 20:33:20

    seele 17#

    2021-5-15 20:33:20


    当初还在处置 不知道前面还有多少坑 等竣工了再一块发贴一同回答把
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    999paul 发表于 2021-5-15 20:35:13

    999paul 18#

    2021-5-15 20:35:13


    我有一块地批了四套独立的townhouses, 明年9月份就两年到期，假如以前不克不及开发，曾经花掉的2万就打水漂。请问您有甚么倡议，建仍是不建？好纠结。
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    yejin515 发表于 2021-5-15 20:38:58

    yejin515 19#

    2021-5-15 20:38:58


    能够请求延期吖
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 20:43:12

    yexiang98 20#

    2021-5-15 20:43:12

    三年前。。房价至高点。。我家对面有人收了两块连在一同并带转角的地。。山盟海誓的要造十一套三层联排th。。。而后就。。。三年过来了。。。
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 20:44:12

    skywarrior 21#

    2021-5-15 20:44:12


    coumcil A和council B的grz 3要求天差地别。并且有无overlay?..要是再有一个single dwelling covenant的话，费事就大了。
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    guipu 发表于 2021-5-15 20:48:59

    guipu 22#

    2021-5-15 20:48:59


    假如钱筹备好了就动工 要不放着没报答 每一年污七八糟的费用一加也不少
    假如资金还出缺口能够请求延期 请求费不贵好象是700多
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 20:51:58

    仙人小球球 23#

    2021-5-15 20:51:58


    谢谢两位回复，咱们在南澳州，曾经延了一年，不知道能够还延不。症结是之前的高密度住宅政策被颠覆了，当初的政策只能建两套了，并且要建4套的存款额度也不小。症结是这类连排的当初市场上特多，建形成本高，买家很少，建好了，能否租出去仍是一个问题。当初旧房子还在出租，本人办理，房钱还能够。
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