大家都何时用房产估价网站？感觉哪一个更靠谱？

低调

比来看了得多澳洲悉尼房产收费估价网站，觉得都很个别，大家感觉呢？听听各位大神的指导。
我采集到的澳大利亚收费房产估价网站：
https://www.realestate.com.au/property/
https://www.domain.com.au/property-profile
https://www.onthehouse.com.au/
https://realas.com/
https://www.homeon.com.au/
https://www.propertyvalue.com.au/

waq221 · 发表于 2021-5-15 19:49:54

大家都不必估价网站吗？

ssz · 发表于 2021-5-15 19:52:30

你写的几家估价颇有意思的。我一房的街坊480平米的地刚卖了86万，咱们同期的房子，我家580平米的地，给我估值75万，比council的地价都低。是否笑话。

binsi · 发表于 2021-5-15 19:54:03

哪一家网站估得？

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:59:49

大家感觉哪一个最佳用？

tjg · 发表于 2021-5-15 20:02:33

都不靠谱

just1 · 发表于 2021-5-15 20:05:19

最初一个不错

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:06:34

都不靠谱

sola · 发表于 2021-5-15 20:09:37

固然是了你发个地址而后看上面的跟帖去掉一个最高的去掉一个最低的而后均匀一下搞定！

tjg · 发表于 2021-5-15 20:14:26

Corelogic 银行都用它

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:17:51

好主张

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:19:46

都欠好用，说瞎话，homeon觉得略微好点

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 20:23:17

倡议大家能够根据本人的教训给这几家排排序，我使用的感触是这个程序：
https://www.propertyvalue.com.au/ :          优：片面、大牌、便利；                劣：看更多要免费
https://www.homeon.com.au/                      优：本人选标签，挺好玩；          劣：不看房子欠好估
https://www.realestate.com.au/property/    优：大牌、有周边成交及销售历史劣：有些在售房子没有估价
https://www.domain.com.au/property-profile 优：大牌、有销售历史                   劣：有些在售房子没有估价
https://www.onthehouse.com.au/                优：内容全、名目多                   劣：有些在售房子没有估价
https://realas.com/                                     优：界面清爽简略                      劣：得多房子没有估价

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:24:43

你家的最佳用

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:28:12

症结是：不靠谱

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 20:31:58

我只置信估的最高的那家

zxw · 发表于 2021-5-15 20:36:13

一看就是地主：）

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:39:38

都不靠谱银行的也不靠谱然而存款得按银行的来所以银行的得查一查

tonywu · 发表于 2021-5-15 20:43:58

卖家历来不估价，买家怕吃亏的才估价，越估越买不到

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:47:34

估价这货色，给个50w的range，真要买的话，觉得也没啥用。

love2000 · 发表于 2021-5-15 20:49:45

关于不相熟市场的人，根本靠谱的话，仍是有参考价值的吧：）

sola · 发表于 2021-5-15 20:53:33

楼主你是想给homeon 打广告吧？这是几个华人做的屋宇估价网站对不？

然而 homeon and realas 数据都超级不全啊， homeon 只能看悉尼地域， realas 不知道详细cover哪些地域

所以propertyvalue 免费是正常的谁叫人家最大最全

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 20:58:19

有情理：）

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 21:02:57

低估20个百分点，至少，

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 21:05:41

中介用的终极武器

建文 · 发表于 2021-5-15 21:09:09

中介对比准的

jin2002 · 发表于 2021-5-15 21:10:25

中介怎么估？是由于他知道卖家底价吧

拉链 · 发表于 2021-5-15 21:12:45

corelogic 他们家数据量够大又能拿到listing和vg的数据，property attributes也是最全的

just1 · 发表于 2021-5-15 21:15:20

都不靠谱，包罗corelogic。

特别是针对那些十几年前买了，比来推到重建的，估价就是狗屎，我当初买的房子，估价大略是我实际卖价的6成。

就算不是以上这类极端状况，我再给你举个例子：

半年前我看中一套co妹妹unity title的房子，5房3卫，终究价160，但过后（5月）估价是138，8月估价却变为182.

他估价的时分，只按照几房几卫来估，彻底不论你的title、地位（是不是大路）、屋宇自身情况等实际要素来斟酌。

最无效的估价办法，应该是本人缓缓翻翻已售屋宇列表，逐个去比较。

我比来看房的领会，关于我估价最有帮忙的是房子的历史成交价、近期周边相似房产成交价，还有就是有多少人看房。固然，还有最首要的银行的估价，由于这抉择了我能贷多少款。

跟着看房子愈来愈多，本人看完这些数据，根本心里有了个价钱的规模，在这个阶段，估价网站根本上就没甚么用了。

不知大家是否这个觉得？

jming523 · 发表于 2021-5-15 21:20:10

看LAST sold来估价，估价网站价钱有滞后。 realestate 的有估价时间。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 21:23:09

是的，偏低。
并且当初vendor的冀望不停进步，看得人越多，出价的人越多，终究价越高。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 21:25:14

顶起来，持续探讨

judyb · 发表于 2021-5-15 21:26:40

看中的房子上次一次成交是快20年前过后十万出头一点当初1.5m
哎越看越伤心

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 21:28:40

好像都没啥昆州数据的网站

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