请问用自住房refinance的资金全款购入投资房，利息收入彻底无奈抵扣个税麽？

xuqing527227

看中一套大户型，租售比很吸惹人，接近1：10吧，然而broker说这类大户型根本上不会有银行存款。

我原本是打算用自住房refinance后拿出资金全款购入，不外这样的话，我一切的房钱支出在减去公寓办理费后都是应征税的了麽？也就说每一年要小一万的利息彻底无奈抵扣了。

这套公寓的租售比仍是蛮吸惹人的，觉得挺高的，但无意思的是算上去好像并非那末的划算，每月的净现金流为零（房钱-办理杂费-利息-本金=差未几打平），假如再斟酌税收的话，现金流为负好几百。我失掉的就是20年后的一套无存款小公寓，和每月固定的房钱支出。我想做套模型，然而发现越做越繁杂，斟酌的要素太多了，最初我本人都搞晕了。。投资公寓的收益率有甚么thumb rule麽？个别用甚么规范去权衡