解剖一只麻雀----悉尼东南线中高端家庭房或有启动趋向

k555

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26 Tallaganda Street, North Kellyville
https://www.domain.com.au/26-tal ... nsw-2155-2015019858

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阔别地铁线和公交线。左近林地盘绕。小区看似都是600摆布的低密度大宅地块。
面积653，5-4-2户型，泳池。目测是合适年老有孩小家庭的户型。看地块外形和地位似乎没有甚么再次开发的可能。
朝向是后院朝南，且有邻家大宅遮挡，阳光不甚现实，属于硬伤。虽然外部装修和配置至关不错。

1.465m，关于大东南的地舆地位和这个朝向，是至关不错的价钱。

论断如题。

julianx · 发表于 2021-5-15 19:51:35

kellyville觉得仍是有些远
过了norwest BV前面的区的位置应该像内西线Strathfield前面的区同样
寓居密度显著变大，显著远，居民经济实力显著弱了得多

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:55:56

不成能这么快回暖乃至涨价，但看房人显著多了得多，这个会强化房东的决心

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:58:52

感觉太远了

lite12 · 发表于 2021-5-15 20:02:39

这个价钱无奈了解，baulkham hill乃至castle hill的房子都还没到这个价位……

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:07:28

1.6应该说确定卖不出去吧。1m，刚需能够斟酌

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:12:18

30千米开外有火车的，悉尼都有得多选择，更不要说没有火车的了，独立屋彻底不需求150万

hjunsn · 发表于 2021-5-15 20:16:14

合适印度人或者中东人

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:18:05

得多人难以了解这个价钱，我心中两个解释：一种解释是，有个冤大头买贵了，另外一种解释是，世人对行情误判。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 20:20:15

假如双职工俩人都在这左近任务，是一个很好的选择。当初山区左近任务时机也比之前多了许多

房子新，地也够大，游泳池，年老家庭很喜爱这样的。

funzone · 发表于 2021-5-15 20:23:33

新旧的区分

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:27:26

一个冤大头有可能。但左近的买价有几个都和这个接近的

nk新房子有分的，有设计，装修睦的价格都未便宜，其余一些个home land 那种就廉价卖不上价

还有对一些个每天拿火车和理cbd间隔说事的人，不是每集体都要去cbd，都需求火车

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 20:30:37

假如脑袋想一想，就知道澳洲当初没啥中高端市场，都是苦哈哈的刚需，能当接盘侠的也就是刚需能承受的价钱，投资客都被限度的很死，得多投资客都是伤弓之鸟，都在趁这波行情忙着解套呢

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:34:52

足见行情误判者众。

8月份，左近的房价达到1.8m。见上面帖子：

http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1527160

traumfilm · 发表于 2021-5-15 20:37:22

常常看看旧帖子，无利于脑子清醒。

xie107 · 发表于 2021-5-15 20:39:37

预测很准啊，三个月过来了

xhgw · 发表于 2021-5-15 20:44:21

楼主发的是NK豪宅啊。。。1M.- 1.15M 能够买到 North Kellyville不错house，毕竟castle Hill 开始1.6+了。。再往东南之处太远

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:46:38

算一下地价和造价，没无利润

hudiiii · 发表于 2021-5-15 20:48:47

不是特别了解NK有啥特别。你要说豪宅价钱卖的贵，1.4也好，1.8也罢，然而豪宅造价也贵啊，那种宽敞多层的双转豪宅造价也要100-十二0多万了。查了一下本地家庭支出，看着不高啊。山区支出最高的是Bella Vista，其次Beaumont Hills

trubul · 发表于 2021-5-15 20:52:58

本钱1.6m买在NK，是真爱

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 20:54:26

半年回顾

sujdfff · 发表于 2021-5-15 20:59:11

太远了

99yzy · 发表于 2021-5-15 21:02:58

当初nk的房子走得特别快

k555 · 发表于 2021-5-15 21:06:17

没觉得。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 21:09:42

这房子造的不错

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:12:29

均匀山區的工資高，還是CBD的工資高呢？1.6m誰會買這中央啊，ryde 都能買到比較新的。說地舆地位ryde去cbd，去parramatta，去mq 都近啊。跑去那，一輩子在山區任务嗎？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:16:42

厉害，1.5M买个离ct 近50KM且无交通的房子。

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:20:27

。。。这个仍是近50KM，无交通之处
1.5m 卖家笑死了

benqrevenant · 发表于 2021-5-15 21:24:54

太远了

没人想过来当家庭的第二套房买吗？

http://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1527160

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