这波行情能继续多少时间？能冲多高

hudiiii

阅历了皇家委员会，联邦大选，三次降息， APRA 松绑，经济没有起色，房价顺利托起来了。虽然主流媒体继续爆出十一月是近10年来最快的单月涨幅，年化超过20%, 然而论坛中，大家都持小心的张望态度，没有人大喊：房价要涨！这也是标明，大家对这次的下跌不是颇有决心，经济根本面不睬想：失业率徘徊在5.2-5.3 %，通胀小于2%，gdp 增长不停调低，批发继续萎缩。
虽然预计明年有2次降息，年底能够使用QE. 我感觉这波下跌在达到2017 年高点摆布，将会乏力，至多超过5% ，在明年年底前到顶。

但愿大家各持己见，表白本人看法。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:52:12

其实预测真没用。。假如预测的准，大家都在大选前买房了。。。

tonywu · 发表于 2021-5-15 19:55:36

楼上说的对。预测没意义，刚需该买仍是买。

changju · 发表于 2021-5-15 19:58:42

以前机构预测房价会跌好几年，跌幅30%。谁信谁sb

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 19:59:58

2次降息之后会达到2017高点，而后安稳。假如持续QE 的话那就持续涨。

steal · 发表于 2021-5-15 20:02:18

幸而我在3月份买了，God bless！

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 20:06:30

有QE就持续涨

572019 · 发表于 2021-5-15 20:08:46

祝贺你，到当初最少涨了15%，哈哈

guipu · 发表于 2021-5-15 20:11:30

我老公信了，大选前每天告知我要崩盘。。。哎

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:13:44

我也信啊！反正租房省心！錢放著也爽啊！

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 20:17:48

谢谢，不外我新开的小生意两年没怎么挣钱，房子却报答高过辛勤运营的生意，真是讥刺啊！

seele · 发表于 2021-5-15 20:20:30

谢谢，不外我新开的小生意两年没怎么挣钱，房子却报答高过辛勤运营的生意，真是讥刺啊！

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:21:31

房子的贬值不见很多么好，然而房子能够用杠杆，这就是吸惹人之处

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 20:22:55

这时候候就怕来个甚么事情来引爆了

wfcc · 发表于 2021-5-15 20:24:43

就跟澳元同样，兑换美元高到超过1，当初不到0点7

lw9797 · 发表于 2021-5-15 20:27:43

预测准的话，间接买自在党赢，一赔七，早财务自在了

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:29:06

趁波逐浪

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 20:32:08

在土澳，靠天吃饭

fkzl · 发表于 2021-5-15 20:33:37

25%+

coming123 · 发表于 2021-5-15 20:37:50

QE范围怎么样， 1万亿仍是2万亿，少了不起作用。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:40:43

我告知你这波均价要到700万,你敢多买几套吗?

我告知你当初是高峰,明年要腰斩,你卖吗?

无论你信哪一个,都是银行政府中介赚钱

julianx · 发表于 2021-5-15 20:41:54

光看论坛有无人喊就抉择房价？仍是去拍卖现场看看吧，早点去否则欠好泊车

qp198 · 发表于 2021-5-15 20:46:49

房价要涨喊了这么久了楼主都没听到？

xie107 · 发表于 2021-5-15 20:49:52

各种声响，好像没有喊跌的

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:53:09

当初涨的是资金，不是经济。大家一同借钱玩

xhgw · 发表于 2021-5-15 20:58:08

房价涨是确定的。各大机构预测标的目的简直没有任何差别，十几家银行和基金都是给出下跌预期，无非是保守和激进的区分。网上能够查到这张图，最高的是银行给出的年涨幅十二，最低大略是三到五点，看来明年大略率是七八点涨幅了。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:01:42

为何总有人说房价有顶呢？甚么是顶，顶在哪里呢？
房子又不是炒股票。。。。20年当前回头看都是底

ssz · 发表于 2021-5-15 21:03:56

脫離了个别大衆接受才能的就是炒作了。現在澳洲家庭負載率那麽高，工資不升，經濟委靡，失業率升上。靠澳洲本國資金想把房價升到有多高呢？只要靠外國資金了。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 21:08:23

看看统计，土澳从八十年代到当初，工资涨幅远低于房价涨幅，假如用房子来做糊口规范的话，土澳人民糊口程度始终就在降落。其实并无吧，澳洲够大，房价搞只是部份区高，悉尼都有bankstown这种交通便利房价昂贵的区，再不行还能够去布里斯班，80w就是好区的house。所以负载率高的是低廉的社区，大规模来看仍是安康的

zzlzssyhyh · 发表于 2021-5-15 21:13:02

超过前高之后万一有一波减速回升呢？
机构预测还真没错，可这个sb茉莉生政府硬是降息x3，报酬哄抬房价。斗胆想象假如降到负利率，会是怎么样情形

just1 · 发表于 2021-5-15 21:14:07

知道政府不会听任房价上涨还这么预测，仍是不许啊

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:16:09

下拨行情估量还要等五年

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:18:23

甚么是好区？killara 均价250万。离CBD 30-40分钟火车。比较纽约离曼哈顿30-40分钟火车的区价钱曾经离谱。国内资本有的投资的话为何不投资其它国度的房产？还有，nsw 还有空置税，地税和每一年2%的land tax sub charge （关于非澳洲国籍的人来讲）。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:23:00

在悉尼就应该知道不克不及彻底用离cbd的间隔来判别价钱，kilara很贵，40分钟车程，campise廉价啊，也是40分钟车程。驱动房价的不该该是海内投资客，由于澳洲二手房市场是不允许非寓居人持有的，悉尼的次要驱动仍是移民，移民的数量和品质抉择了房价的走势

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 21:25:21

大选前的跌势，是政府为了选票成心做出来的，吓唬一切有房的不敢投工党。过后一点救市措施都没有，大选后就相同。

judyb · 发表于 2021-5-15 21:28:36

2~3 billion a month estimate, gov bond or corp bond of specific industries

Creadet · 发表于 2021-5-15 21:30:44

政府债券拿来基建，公司债券拿来填补资金链而后应付政府基建名目，左手倒右手？

benq · 发表于 2021-5-15 21:33:33

银行剖析的，和大部份国度同样大部份QE都去买政府债券，这样政府的融资本钱降落，能够扩张基建

而后为了激励特定行业开展，好比政府不肯只给房地产安慰，而后就定向从特定行业好比医疗，科技研发行业买公司债券，压低该行业融资本钱，这时候这些行业能廉价拿到资金而后就可以比其它行业更快开展。这点是QE工具比一致的利率工具优胜的一点

换句话说央行有没有限印钞的才能，高发出来的钱以示偏心个别给政府，或者是政府指定的那些行业，钱高发了固然是升值了

华人澳洲中文论坛

热图推荐

这波行情能继续多少时间？ 能冲多高

全部回复53

jin2002 沙发

tonywu 板凳

changju 地板

零丝残绪 5#

steal 6#

萧云飞 7#

572019 8#

guipu 9#

ch1972619 10#

zhl1981221 11#

seele 12#

狄奥 13#

霉得心慌 14#

wfcc 15#

lw9797 16#

龙吟九天 17#

天下有雪 18#

fkzl 19#

coming123 20#

psshanghai 21#

julianx 22#

qp198 23#

xie107 24#

yexiang98 25#

xhgw 26#

游海儿 27#

ssz 28#

kunmpsz 29#

zzlzssyhyh 30#

just1 31#

pengsk2003 32#

cyzl 33#

hzn9703042 34#

xyxtsgllj 35#

judyb 36#

Creadet 37#

benq 38#

发表回复

浏览过的版块

hudiiii 关注TA

图文推荐

这波行情能继续多少时间？能冲多高

零丝残绪 5^#

steal 6^#

萧云飞 7^#

572019 8^#

guipu 9^#

ch1972619 10^#

zhl1981221 11^#

seele 12^#

狄奥 13^#

霉得心慌 14^#

wfcc 15^#

lw9797 16^#

龙吟九天 17^#

天下有雪 18^#

fkzl 19^#

coming123 20^#

psshanghai 21^#

julianx 22^#

qp198 23^#

xie107 24^#

yexiang98 25^#

xhgw 26^#

游海儿 27^#

ssz 28^#

kunmpsz 29^#

zzlzssyhyh 30^#

just1 31^#

pengsk2003 32^#

cyzl 33^#

hzn9703042 34^#

xyxtsgllj 35^#

judyb 36^#

Creadet 37^#

benq 38^#

hudiiii
关注TA