改为PI fix之后的对冲问题

安排批了

有一个home loan account 5年IO 到期，银行必需强迫改PI。

楼主想增加一点现金流。能够斟酌改为PI fix 2年。比PI variable略微少那末点repayment.
但原来对应答冲账户里的credit，就不克不及对冲了吗？要开始交利息了吗？

PS, 这部份credit有别的打算，所以这两年不打算去还掉loan.

肖飞 · 发表于 2021-5-15 19:53:49

是的，fix就没有offset的说法了

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 19:58:05

大部份银行的固定利率是没有Offset的

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:03:01

那原来offset 部份的钱，就要交interest利息了吗？

steal · 发表于 2021-5-15 20:07:52

固然，所以你不用100%整个Fix，留一部份持续浮动，浮动的部份能够持续有Offset

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:09:35

Fix10个外面9个后悔的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:13:43

是啊。我降息前fix了一部份。。。所以当初想再fix点，由于曾经都2.xx的时期了。
说多了都是伤。

xie107 · 发表于 2021-5-15 20:16:36

那就别fix了呗

lwilxy · 发表于 2021-5-15 20:19:39

ANZ一年的fix是有offset account的哦~ 能够的话 refinance下，从新30年

52xt · 发表于 2021-5-15 20:23:57

usually there is no offset for fix

judyb · 发表于 2021-5-15 20:28:23

别fix 还要降息

ssz · 发表于 2021-5-15 20:31:21

房子之前贷80万,看当初能不克不及贷90万

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