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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 敌人，假如你有40来万搞房产投资，是买房子仍是公寓？ ...

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    敌人，假如你有40来万搞房产投资，是买房子仍是公寓？

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    2021-5-15 21:04:03 376 22

    敌人，假如你只要40来万搞房产投资，是偏向于长时间报答，在对比偏之处买套房子（出租率或许没甚么保障？），仍是在对比抢手之处买套小公寓呢（出租率高，短时间报答对比有保障）？
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    全部回复22

    zepp 发表于 2021-5-15 19:55:49

    zepp 沙发

    2021-5-15 19:55:49

    当初这个时分，不要想房地产了。
    重税，培修保护费巨高，维护租客，房主是孙子。
    干点别的吧
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    pwb 发表于 2021-5-15 19:59:08

    pwb 板凳

    2021-5-15 19:59:08

    当初这个时分，不要想房地产了。
    重税，培修保护费巨高，维护租客，房主是孙子。
    干点别的吧
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    艾木头 发表于 2021-5-15 20:03:28

    艾木头 地板

    2021-5-15 20:03:28

    这个价位的房产 贬值不易的，能够侧重现金流吧。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 20:06:34

    wanghuijune 5#

    2021-5-15 20:06:34

    银行股.
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 20:09:32

    霉得心慌 6#

    2021-5-15 20:09:32

    按新政5%的首付算，这个钱能买八百万的房
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    czly789 发表于 2021-5-15 20:13:33

    czly789 7#

    2021-5-15 20:13:33


    这么大的杠杠啊
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    123321 发表于 2021-5-15 20:15:10

    123321 8#

    2021-5-15 20:15:10


    那就按老规矩20%也能买二百万的房子啊
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 20:19:26

    meili_ah 9#

    2021-5-15 20:19:26

    40万全款仍是首付啊
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 20:22:09

    zzlzss 10#

    2021-5-15 20:22:09

    估量是全款
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 20:26:05

    lwilxy 11#

    2021-5-15 20:26:05


    哈哈，全款。
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    tjg 发表于 2021-5-15 20:27:14

    tjg 12#

    2021-5-15 20:27:14

    我再借题问大家个不是问题的问题：大家都懂得保险是不论不成抗力酿成的侵害的，那买了公寓人，在遭遇到相似目前的山火或地震之类的，房子子虚乌有，损失只能本人承当了吗？

    且说国际那末多人都住楼房公寓，状况和这边同样吗？

    有明确的请帮我这个小先生科普一下。
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    lw9797 发表于 2021-5-15 20:28:20

    lw9797 13#

    2021-5-15 20:28:20


    全款40万无存款，只能买镂花吧？house墨村烂区都没40万的，unit 1bedroom可能有。
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    seele 发表于 2021-5-15 20:30:01

    seele 14#

    2021-5-15 20:30:01


    我怎么觉得你说的不合错误呢？

    保险激起一定需求一个EVENT，山火就是EVENT，属于天然灾难。

    保险不论的是没有任何EVENT，好比说没有外力激起的问题，好比水管天然老化漏水，然而假如水淹了你的浴室，那末这个浴室的毁坏是抵偿的。

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    binsi 发表于 2021-5-15 20:32:47

    binsi 15#

    2021-5-15 20:32:47



    住一段时间，相熟了澳洲当前，就知道买啥都行了！
    回复

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    四四方方 发表于 2021-5-15 20:37:45

    四四方方 16#

    2021-5-15 20:37:45

    我更喜爱小公寓，尤为是当初阶段，现金为王
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    建文 发表于 2021-5-15 20:40:03

    建文 17#

    2021-5-15 20:40:03

    回国买房子投资，绝对收益高过这里
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 20:44:03

    lwlzqj314 18#

    2021-5-15 20:44:03

    40万无论买apt仍是House都很难增值，估算越低的买家购房下决策越难题，所以过来两年价钱跌得最快的就是这个价位的。但也有例外，这就要看区域数据剖析才能了，固然，我说的是公寓计划
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    rooky123 发表于 2021-5-15 20:47:32

    rooky123 19#

    2021-5-15 20:47:32

    现金流为王
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 20:51:35

    haiyyaih 20#

    2021-5-15 20:51:35

    mark

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    hjunsn 发表于 2021-5-15 20:56:29

    hjunsn 21#

    2021-5-15 20:56:29

    一旦断租就啥流都没有了
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 21:00:14

    霉得心慌 22#

    2021-5-15 21:00:14

    靠持有房产挣钱只能产生在房价和房钱疾速下跌时代，否则存款利息、中介费、培修费、办理费、保险、水费、地税、coucil fee, strata fee, pest control 会让你痛不欲生。
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    百舸 发表于 2021-5-15 21:04:03

    百舸 23#

    2021-5-15 21:04:03


    切中时弊。
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