全额买商业地产是否就没有危险只要高报答了？

游海儿

悉尼百分之六报答率 三百万的十八万有的 减去七七八八两万一年 就是增值慢 不外去年开始住宅不涨了不是
买的起就往步行街啊甚么的挤，就像你说的 商铺就怕空租，别看将来，就看当初，租的掉的总会愈来愈好 将来都是有危险的

二世

个别买了商铺没人会卖吧 一进一出交税交死 商铺是商品有gst

seele

LZ的意思是我全额所以没利息收入纯房钱支出所以包赚不赔。

tjg

神了！

moonlight

有同感，太精明的人只能看到危险看不到机遇，不外不爱思考的人也要靠运气才能够。

hikoo

得多方法啊，股票，彩票，炒楼，拆迁，家传。

ken20019

LZ 有才能本人做research 在股票这类需求高智商和不停学习的畛域赚到几百万澳币， 为啥会下去问商业地产危险和报答的问题？

这个我感觉很奇怪

revenant

不必管哪里来钱。这不是重点。

czly789

股票一定要在澳洲炒的吗？0几年国际炒股发财的也不少。买甚么股根本上都是涨的。国际有钱。

meili_ah

每个股票市场都会涨，然而为啥赚钱的人是多数呢， 次要仍是啥时分卖吧？

有才能在股票市场赚到第一桶金，而且全身而退， 这个曾经阐明在如何更大化资金利用率这个问题是 LZ有很强自我学习才能了。

我只是说LZ问的问题不比是通过了简略的上网搜寻。

商业地产你也说的对比抽象， 商铺，office, childcare center, medical center, warehouse, motel, pub， 这些全都属于商业地产， 每一个种从资产增值到cash flow都有不同。

最次要是当初利率十分低， 购买商铺的房钱报答也会对比低， 这自身就是危险。

yexi

我都跟他人聊了这么多了，觉得你是没看帖子间接回复的吧？并且我没说我就是炒股来的钱，你当我中彩票刮来的钱就能了，并且我也能够没钱就想一想啊。我说的商业地产就是间接买商用物业，能够纯正一个铺子的也能够是上居下铺，前铺后居这类的。买一个本人住也行，想开店就开店，不想开出租也有高报答。就想知道没有银行存款的状况下，有甚么其它隐形收入费用。

龙吟九天

都说全额了，哪里还管甚么利率？别说低房钱了，我就是不出租，空关在那里也行啊。就是不知道有甚么过量的其它费用，好比土地税之类，物业办理费？还有我要是有其它住宅用房和投资房再买商铺有无更多的费用要纳？我一时想不到有甚么其它隐形收入，所以问问。我觉得假如商铺没更多其它费用，当自住房住也挺好的。

coming123

哎，总想着坐享其成。到头来发现被勤快的牧羊人引圈里了。

coming123

商铺转手税费吓死人，也难找接盘侠，并且国际电商兴旺，商铺基本不是好投资

wfvdf

固然不是

wfvdf

钱的问题。