对于投资房长时间持有该用何种还款形式的不解

猪笑天

广泛的看法是，投资房只还利息，到期后转贷持续IO，不还本金。

大家也看到了，比来五年根本一切投资房都没有资本增值，也就是说2015年买的房子，根本到当初没涨太多。

我集体仍是对比认同房产要增值需求长时间持有。

可是，五年一续，支出是否够贷是一回事，银行也不会允许有限地只还利息啊。

1.有人说不断转贷，论坛里的得多都三十多吧，转四次，到五十多的年岁，银行还乐意不乐意持续IO?

除非是快炒的投资客，IO好像才无意义啊。

2.当初银行PI和IO利息差得挺多，觉得要不IO给银行赚钱，要不PI给ATO赚钱，怎么都是逃不掉。

3.我本人不喜爱卖房，投资房是以前的自住房，很喜爱，打算始终具有上来乃至传给先人，莫非能够始终IO?

综上，我了解好像IO只是短时间持有快炒者的宝贝，或者临时需求现金流的需要，长时间持有早迟早晚需求PI，一点点把房子pay off，当天也一点点给ATO征税。

不知大家感觉我的了解有哪里不合错误吗？

谢谢斧正

不知大家怎么了解的?

一强

要传给先人曾经不属于投资房的定义，有才能就P+I

投资房是指手里的钱用尽杠杆，买尽可能多的房，在booming market，短炒就可以获利，本钱只是利息罢了，上涨的市场，拿着投资房就是个负债

亿瑞达

那末您的意思，投资房个别指短炒是吗？资本增值后卖掉。所以尽可能IO。

收租并不是大部份投资人的选择，是这样吗？

frlawe

确实是需求长时间具有。
我觉得在利息对比低的时分能够选择本息同还，最次要是你的房钱能够掩盖你一切的收入陈本，或者你每一年只需求投入小部份资金去到投资房。根据你想传承给下一代的话，通过时间的与日俱增存款额度也会增加。
利息高的时分呢，能够选择只还利息，经过房产的天然开展周期，去寻觅一个适合的时间卖出所持有的优质投资房，来换区资金。