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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Strata和BC 有啥不同？

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    Strata和BC 有啥不同？

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    2021-5-15 21:02:12 569 19

    帮敌人看房，是第一次购买自住房。不想买有办理费的，请问：Strata和BC 有啥不同？谢谢。
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    全部回复19

    yexi 发表于 2021-5-15 19:55:13

    yexi 沙发

    2021-5-15 19:55:13

    一个是物业办理公司，一个业主委员会
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 20:01:06

    kunmpsz 板凳

    2021-5-15 20:01:06


    就是两个都要付啊？ 仍是只有付一个啊？
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 20:04:19

    zhou1996 地板

    2021-5-15 20:04:19


    我知道，次要我看有时分

    就是两个都要付啊？ 仍是只有付一个啊？
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    999paul 发表于 2021-5-15 20:07:45

    999paul 5#

    2021-5-15 20:07:45


    好比我问中介，这个房子有bc吗？
    她回答Strata2100

    我就晕了，
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    chonchon 发表于 2021-5-15 20:09:58

    chonchon 6#

    2021-5-15 20:09:58


    啥 BC要付钱吗 BC是不收钱的吧 只要Strata才收

    啥钱啊 我不懂 好比公寓 都是说 Strata一个季度多少钱。。。
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 20:14:03

    hjunsn 7#

    2021-5-15 20:14:03


    那你就应该多问一句，是说strata fee一年2100刀么？
    strata 和 bc （body corporate）大少数时分interchangable
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    waji_42 发表于 2021-5-15 20:18:13

    waji_42 8#

    2021-5-15 20:18:13

    strata 是nsw说法
    body corporate vic的说法
    都是吃血不吐骨头的地头蛇
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    rooky123 发表于 2021-5-15 20:22:10

    rooky123 9#

    2021-5-15 20:22:10


    物业公司是免费办理
    业委会是小区成员代表，代表全部小区利益，大部份是本人的利益
    所以费用都是交给物业公司
    有strata就一定有BC，一切合同都是BC受权后能力签，好比保险，pest control等
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 20:25:44

    zhaoyang21730 10#

    2021-5-15 20:25:44

    是同样的，各州叫法不同而已
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 20:30:15

    k0000000k 11#

    2021-5-15 20:30:15

    同一个货色，就是西红柿和番茄的区分
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    bagbar 发表于 2021-5-15 20:32:10

    bagbar 12#

    2021-5-15 20:32:10


    我弄懂了。
    Strata NSW 叫法
    bc （body corporate）维州叫法。

    是一个，就是办理费。 就缴纳这一个办理费
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    verilog 发表于 2021-5-15 20:36:05

    verilog 13#

    2021-5-15 20:36:05

    理解
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    benq 发表于 2021-5-15 20:40:35

    benq 14#

    2021-5-15 20:40:35

    Strata 这个吸血规定，几时能够勾销？ 但大楼又总不克不及没有人办理， 摆布尴尬
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    tonywu 发表于 2021-5-15 20:42:08

    tonywu 15#

    2021-5-15 20:42:08

    不想有办理费只能 House  or Duplex。 或 户数少的 town house Villa  业主协商自已办理的，保险费几户平滩付。
    新公寓 Apartment 就不必看了。 新入低 Strata fee 都是骗你 入坑， 1-2年后确定大跳升。
    得多都是舍不得 保持新房约 2万 补助 而入坑。 如大楼有事更欲哭没泪。
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 20:46:34

    hjunsn 16#

    2021-5-15 20:46:34

    叫法不同，都是物业费

    Body Corporate 也有物业的意思
    Strata 是物业费

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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 20:50:37

    gzkim2003 17#

    2021-5-15 20:50:37



    你说的 ：新入低 Strata fee 都是骗你 入坑， 1-2年后确定大跳升。
    是指新房吧？

    我看一个是二手的townhouse，Strata fee 很低，没问题吧
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 20:53:56

    wanghuijune 18#

    2021-5-15 20:53:56

    买过一个老旧公寓，之后才知道有大笔贷款在物业办理帐户，每户摊开有近万，有了这笔资金，买房之后得多年是不必担心任何额定保护费用，之后几年每季的物业费也降落了些，当初好多年过来那笔资金当初一分还未用，所以也要看个案，固然这些年那笔贷款的利息也没多少
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 20:58:42

    雨田居士 19#

    2021-5-15 20:58:42


    是的。 让你律师细心帮看strata report，看有否负债，结余多少，够不敷下季开支。已方案培修或其它收入需多少钱，保险费花多少。有否业主拖欠strata fee 多少，等 等。。通常 strata 费低的出奇的，只够买保险。羊毛出在羊身上 一有培修或其它收入  各户另需 付 extra strata fee。几百--几千不等。高楼过万 几w不出奇。

    如英文过得去，最佳本人看 Strata report。后问律师。
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    pwb 发表于 2021-5-15 21:02:12

    pwb 20#

    2021-5-15 21:02:12


    TAHNKS SO MUCH!!
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