对于6年规律，状况对比繁杂

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我在墨尔本上个月刚买了新房，然而人在悉尼任务，筹备把墨尔本的房子出租， 我的问题有：

1.假如想到时分卖房不交CGT、是否这头半年只能先空着不出租？

2.我想悉尼先买个小的unit，然而由于墨尔本曾经有房贷了就贷不了太多的款，所以只能做成投资房估量，但到时分（半年后）我墨尔本房子也拿来出租算成投资房的话，这样我就有两套投资房了，并且我本人能够住在悉尼本人的投资房里么？

3.最好操作是该怎么样操作

望各位大神赐教，谢谢