对于Clearance Certificate issued by the ATO

龙吟九天

存款合同上有一条settle前我作为买家要提供应银行Clearance Certificate issued by the ATO 。这个certificate是卖家去ATO请求的，请求后给我，我再给银行看。假如我在settle前不克不及提供应银行这些，银行会pay 十二.5% of the purchase price to the ATO from my loan account at settlement.我想问一下接上来会产生甚么是否就不克不及settle了，我这个十二.5%是不是能拿回来。急问，谢谢

ssz

我以前买的时分也有看到这个 我搜了一下 应该是卖家不提供这个的话 买方银行在settle当天会把款项的十二.5%交去ATO，卖家想拿到这十二.5%的话就要去和ATO请求这个cc（确保卖家卖卖这个屋宇没有欠ATO钱），和买家不妨事不影响settle

CESARE

太谢谢了，我以前也这么想过，否则对买家太不偏心了。

lizzy

去ATO 网站请求一个给律师就能了。个别一周能够上去。个别卖家请求。

yexiang98

你是买家对吧？

假如是的话，那你不要管Clearance，Clearance是卖家要去ATO请求的，假如卖家是当地居民合乎规范，那ATO会给卖家一个Clearance，卖家再给你Clearance，你整个的钱都会给到卖家。假如卖家是本国人，那可能请求不到Clearance，那房款的十二.5%由你间接打给ATO，剩下的87.5%房款才给卖家。你把十二.5%打给ATO当前，ATO会给你出个证实，你把这个证实给卖家，卖家就可以肯定你给ATO十二.5%了，就能settle了，至于十二.5%卖家怎么拿回来，或者拿不拿得回来，跟你没无关系。还有一个状况是，卖家从ATO拿到了一个variation，variation上会有一个特定的%，好比5%，那你就给ATO5%的房款，剩下的95%房款给卖家。

话说这些事儿都是你律师该干的...下次交易房换个律师吧..

liuxiaojin

谢谢了，昨天刚问了律师失掉了同样的回答。当初的律师电话都欠好好接的，仍是靠谱