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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 国际卖房，钱汇到澳洲，会被纳税吗？

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国际卖房，钱汇到澳洲，会被纳税吗？

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2021-5-12 00:54:36 852 26

我感觉不该该，是成为澳洲居民之前的财富，把本人的财富带到澳洲没理由被纳税，但敌人说会被纳税。究竟征不征？
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全部回复26

猪笑天 发表于 2021-5-11 23:44:21

猪笑天 沙发

2021-5-11 23:44:21

征CGT
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hjunsn 发表于 2021-5-11 23:49:12

hjunsn 板凳

2021-5-11 23:49:12

成為澳洲稅務以後，海内資產增值部份，可能有cgt
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CESARE 发表于 2021-5-11 23:54:10

CESARE 地板

2021-5-11 23:54:10

国际的房子是楼主的名字吗？
假如不是，应该没太大问题，汇款的时分保存好单据，证实是亲属赠予
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steal 发表于 2021-5-11 23:55:28

steal 5#

2021-5-11 23:55:28

假如僅有一處房地產，不出租，回國時候寓居，不知道可否視作自住房
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xie107 发表于 2021-5-11 23:58:30

xie107 6#

2021-5-11 23:58:30

哇，中国房价翻了那末多倍，这要征增值税可是一大笔钱啊！
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低调 发表于 2021-5-12 00:03:20

低调 7#

2021-5-12 00:03:20

集体感觉不会
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lemon25 发表于 2021-5-12 00:05:58

lemon25 8#

2021-5-12 00:05:58

国际的财富不是应该在国际就曾经征完税了吗
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fkzl 发表于 2021-5-12 00:07:19

fkzl 9#

2021-5-12 00:07:19


对呀。澳洲再征一次不就是两重纳税了吗？
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moonlight 发表于 2021-5-12 00:08:45

moonlight 10#

2021-5-12 00:08:45

我也想问，据说是这钱存到澳洲这里的话失掉的利息要纳税。
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hmf111111 发表于 2021-5-12 00:13:24

hmf111111 11#

2021-5-12 00:13:24


假如是本人名下卖掉是要交ATO简直一半的税， 不知道的话不要想固然， 你这样会误导他人的。
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平凡 发表于 2021-5-12 00:15:36

平凡 12#

2021-5-12 00:15:36

这类问题最佳去问下会计师就甚么都分明了，在这问， 有些人信口而回， 是会误导人的

假如是你名下的房子， 近售价近一半的税是逃不了的。别问我为何， 去问ATO吧
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traumfilm 发表于 2021-5-12 00:16:59

traumfilm 13#

2021-5-12 00:16:59

同問啊
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moonlight 发表于 2021-5-12 00:19:05

moonlight 14#

2021-5-12 00:19:05


问过ATO, 谜底是不克不及
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cyzl 发表于 2021-5-12 00:20:40

cyzl 15#

2021-5-12 00:20:40

问ATO吧，大的准则是Australian resident is taxed on worldwide income。假如澳洲与某个国度有tax treaty，可能会好些，惋惜中国没有
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cshark 发表于 2021-5-12 00:23:22

cshark 16#

2021-5-12 00:23:22

一半税？！操作过的请现身说出假相
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chaomang163 发表于 2021-5-12 00:24:27

chaomang163 17#

2021-5-12 00:24:27

俺问过会计 本人名字要争成为税务居民开始到卖房部份cgt. 好比04买的 08成澳洲税务居民 十二年卖的 就要征08-十二的cgt,还得找人估价 你能够找人吧08估的很高 少交差额
亲属 好比父母就能防止 汇入时用父母国际账户 注明赠与
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零丝残绪 发表于 2021-5-12 00:25:42

零丝残绪 18#

2021-5-12 00:25:42

房子是本人名字，卖房的钱打入父母的中国账户，再汇入本人的澳洲账户，这样能做为赠与吗？
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lite12 发表于 2021-5-12 00:28:47

lite12 19#

2021-5-12 00:28:47

汇款人是你父母的名字，税务都懒得查你，一句父母赠与和汇款单就可以解释，至多税务会来封信，讯问对于此笔汇款是不是有需求报税的支出，假如没有就能不睬，有就要申报税务，假如是公司，特别是房产中介公司的汇款，你就需求花口舌解释了
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jming523 发表于 2021-5-12 00:32:25

jming523 20#

2021-5-12 00:32:25

mark
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sun7777777 发表于 2021-5-12 00:35:27

sun7777777 21#

2021-5-12 00:35:27


之前问过ATO，自住房不必交CGT，其余投资房要交。
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coming123 发表于 2021-5-12 00:37:56

coming123 22#

2021-5-12 00:37:56


澳洲已經有自住房，中國還能够有嗎？
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wzmsdy 发表于 2021-5-12 00:40:44

wzmsdy 23#

2021-5-12 00:40:44



用ATO的说法，自住房在全世界只能有一套，不外用哪一套作为自住房，根本能够由你本人选择。

所以选择增值对比大的作为自住房对比合算。
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yexi 发表于 2021-5-12 00:45:33

yexi 24#

2021-5-12 00:45:33

赠于也不行吧?算支出的吧?要交税。只能说借款。
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999paul 发表于 2021-5-12 00:48:40

999paul 25#

2021-5-12 00:48:40

关注
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醉梦 发表于 2021-5-12 00:50:19

醉梦 26#

2021-5-12 00:50:19

房子假如是本人名下，会视为海内支出。
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ylw 发表于 2021-5-12 00:54:36

ylw 27#

2021-5-12 00:54:36

父母移民后，他们仍在国际处置本人的房产，卖出所得也得交税？
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