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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 修补阳台纷争

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    修补阳台纷争

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    2021-5-15 20:50:45 256 16

    我有一套房子是Townhouse，小区 总共4户人家， 当初2楼露天阳台水泥高空泛起下雨后水渗漏到楼下车库天花板， 去年租客反应后strata 叫了5家公司来看而且报价，4家公司报价需求7000以上，都以为最少需求加一层水泥层以避免进一步好转，再下面加瓷砖或不加瓷砖，都报价7000以上，一家叫Shower repair company 报价1450，外表涂一层防水膜。我在strata 会议上要求加一层水泥，但受到此外2家回绝说太贵，我以为加一层膜基本修欠好，但4家里另2家回绝，另1家弃权。所以3月初过去修补，后果这家公司就周围边角家了玻璃胶相似货色，说修睦了。前面几天下雨，水曾经从车库的天花板间接滴上去了。租客把照片拍过去，我转给strata，但不知如何解决。
    请各位敌人或Strata人员帮助，我当初不知道怎么为宜。楼下天花板是水泥板的裂痕看下来愈来愈多，状况是变得愈来愈重大，我也已经想过本人付钱解决，但这个货色不是house, 假如本人找人弄了，万一前期泛起任何问题，隔壁街坊就会回绝再修补。可假如根据个别顺序来，我眼睁睁看着状况愈来愈差，却只能涂层膜后再漏水再涂，真实是不克不及解决问题。但愿专业人士能告知解决办法，十分感激！
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    全部回复16

    pengsk2003 发表于 2021-5-15 20:04:31

    pengsk2003 沙发

    2021-5-15 20:04:31

    加层水泥7000块？
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 20:09:14

    zzlzss 板凳

    2021-5-15 20:09:14

    物业会议上，你提议采取$7000的培修办法，而且整个公费。
    此外几家不会支持的，问题不就解决了。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 20:13:22

    hiqyj 地板

    2021-5-15 20:13:22


    水泥一层，总共20cm2, 再加3层防水层，再加水引流上去。
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 20:14:58

    myyaoyao 5#

    2021-5-15 20:14:58


    假如都是本人付钱，那每一年交的capital fund是做甚么用啊。去年此外一家屋顶漏水也是公共出的，这些都是strata cover的。不是钱的问题，而是解决问题的准则问题吧
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    wfcc 发表于 2021-5-15 20:16:54

    wfcc 6#

    2021-5-15 20:16:54


    你方才还说，本人花钱也无所谓。

    所以你的问题就无解。你不想花钱， 其余业主也不想花钱。都不想花钱，那就对付对付用吧
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 20:21:53

    霉得心慌 7#

    2021-5-15 20:21:53


    澳洲的法律规则这是公共修建部份，规则是独特付的。我本人付钱是指我另找一家廉价一点的华人水泥工搞定，但这不合乎澳洲规则，而且后续假如泛起问题就会我整个承当了。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 20:24:56

    sheyang 8#

    2021-5-15 20:24:56



    情理你全明确，还有甚么可问的?

    实践是你说的那样，但理论下行欠亨。就这么简略，家喻户晓
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    y12345y 发表于 2021-5-15 20:28:05

    y12345y 9#

    2021-5-15 20:28:05

    有无看到渗水的裂痕？ 有的话，浇上沥青试试
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    waji_42 发表于 2021-5-15 20:30:06

    waji_42 10#

    2021-5-15 20:30:06


    沥青，英文叫甚么？bunnings 有卖吗？
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    acan6666 发表于 2021-5-15 20:33:34

    acan6666 11#

    2021-5-15 20:33:34


    tar
    bunnings有卖的，有一种是胶带性质的，贴上就好
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 20:37:53

    亿瑞达 12#

    2021-5-15 20:37:53

    这类状况必需整铺，修补是解决不了问题的
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 20:40:11

    erhuanbo 13#

    2021-5-15 20:40:11


    你感觉就是要整铺水泥，是吗？
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 20:44:47

    平凡的人生 14#

    2021-5-15 20:44:47


    20平方厘米？20平方米?
    那水泥媲美黄金了啊
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    二世 发表于 2021-5-15 20:46:05

    二世 15#

    2021-5-15 20:46:05

    首要的问题是4户基本不需求strata了
    4个业主本人办理好了吧
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 20:47:11

    我爱D版 16#

    2021-5-15 20:47:11

    上个图来看看你们是否被坑了
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    肖飞 发表于 2021-5-15 20:50:45

    肖飞 17#

    2021-5-15 20:50:45


    20平方米
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