投资房不出租，没有支出，如何报税？

骷髅

买了个投资房，就在家边上，始终没有出租，平时两边住住。

这类状况如何报税？投资房支出为零。利息和屋宇折旧能够抵扣当年支出吗？

steal · 发表于 2021-5-11 23:46:56

不成以啊。不然大家都把出租屋暗里租出去，而后claim tax back，赚死了

waq221 · 发表于 2021-5-11 23:51:06

无报税可言

艾木头 · 发表于 2021-5-11 23:52:27

是真的没有出租出去。

chaomang163 · 发表于 2021-5-11 23:56:40

提供证实是想出租的好比出租广告房钱要reasonable

wfvdf · 发表于 2021-5-11 23:58:53

没有房钱支出，就不必报税了

kuangsha · 发表于 2021-5-12 00:03:50

我不想出租也不行吗？我非得打广告要出租？

xxzjp · 发表于 2021-5-12 00:07:03

從沒出租, 又本人住, 怎叫投資房? 怎能退稅?

benq · 发表于 2021-5-12 00:11:53

这类算自主吧

yhyh · 发表于 2021-5-12 00:13:01

我不住，我有房，就是平时溜达过来看看。莫非不行吗？

diehard770707 · 发表于 2021-5-12 00:16:30

那末你这个就不是投资房，算固定资产吧。

vbcoco · 发表于 2021-5-12 00:21:13

楼主，投资房的意思是你要有一个投资的目的。假如你原本就没有投资的目的，这类就不是税务上的投资房了。所以你能够不住，平时溜达过来看，这类税务上就算holiday home吧。。。。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-12 00:25:18

对，能够这么了解，算holiday house。退税该如如何操作？

999paul · 发表于 2021-5-12 00:28:43

彻底赞成。

julianx · 发表于 2021-5-12 00:32:09

能够不住，能够claim税，然而你卖的时分折旧部份是要加之去的，同一时代只能报一间自住房。而后一点房钱都没有，要做好给人查的筹备。

hmf111111 · 发表于 2021-5-12 00:36:16

investment property is for investment purpose,

987654321 · 发表于 2021-5-12 00:37:23

楼次要明确负扣税现在的意图就是让人们投资房子，这样没钱买得起房子的人有房子能够租

增进房子开发

你不把房子出租给他人，就没有这层意图了，政府就不会负扣税给你

山枧 · 发表于 2021-5-12 00:40:29

不想出租也行,您的房子租不租您本人说了算

肖飞 · 发表于 2021-5-12 00:42:16

据我所知,要是投资房租不出去,一切的cost能够在卖出的时分抵扣captial gain

具体的问问你的会计吧

zhou1996 · 发表于 2021-5-12 00:45:21

能够的

但的确是没租吗? 在澳州, 只有是事实就能的

投资房没出租, 这是说欠亨的. 你要不出租, 那要阐明分明

好比你是要留着自已住, 那末房子确定会清算的, 那末你请人清算的记载, 以及自已偶然租的, 或给敌人偶然住的记载, 流水帐就行了,但要实在, 由于有可能会真的来核对你, 你提供的, 只有是事实,那就没事

澳州只允许一套自住房, 其他都是投资房. 投资房能够不出租. 但我街坊就有两套, 没有出租, 一套是周一到周五住, 一套是隔一两周在周末时去住.

但投资房, 你由始至终都没有出租, 与你有出租一两个月,是不同的, 由始至终没租, 好象最佳有相似自住房的待遇, 但也有些要求, 好象要持有几年以上,

lizzy · 发表于 2021-5-12 00:48:45

不出租，就算第二自住房，那就不需求报税了

yu2637 · 发表于 2021-5-12 00:51:49

问题是你知道你街坊是如何报税的吗？

jojoj · 发表于 2021-5-12 00:56:18

楼上回您了, 不懂稳定说

萧云飞 · 发表于 2021-5-12 00:58:27

你最佳去征询你的会计师，由于在这里你好像不克不及将本人详细的状况讲的太分明。
ATO有得多相似case的裁决，要视你的详细状况。

eve1518 · 发表于 2021-5-12 01:02:39

假如inteerst 不克不及抵税那landtax council rate是不是能够呢

平凡的人生 · 发表于 2021-5-12 01:07:20

都不成以了

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