房客要求减租原本做好20%的筹备中介给谈成16% 也算不错了

天下有雪

假如他们硬要求50% 我估量也会赞成就怕不租
都不是PR或公民所以没有补贴

julianx · 发表于 2021-5-15 20:10:39

悉尼仍是猫本，要换中介，当初这个让我疑心和租客是一伙的

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:12:07

悉尼

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 20:17:00

商业的？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 20:21:36

不是住房

lizzy · 发表于 2021-5-15 20:23:40

谨慎你的房客看到这个帖子次日就跟你要求再降50%

9641111 · 发表于 2021-5-15 20:26:21

你这个曾经很好了，当初得多房主哭晕在厕所，最坏的状况是租客住着还不交房钱。

62824386 · 发表于 2021-5-15 20:29:17

还好还好

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:31:24

假如租客真失业了能提供pay slip或者termination letter 我感觉20%假如几个月倒不外分。 50%就过分了。

固然假如知道的确失业一分不减或者就减个10的那种
那好的租客可能间接走人反正当初里面大把廉价房子出租。赖皮的租客间接接着住尤为那些失业的local 他们反正也不在意

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:35:50

失业有双倍补助，更没理由欠租！

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:36:56

烦明天我租客也抄了一推民间的邮件要我减租，韩国任务签的，也读点书，估量没补贴，唉，当初卖房能够吧？

frlawe · 发表于 2021-5-15 20:41:27

这年头都是房客通知房主减租

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 20:44:44

傻了吗？失业金一周550。怎么给房租

百舸 · 发表于 2021-5-15 20:47:00

当初尚无法律文本，租客仍是要付房租，要有难题证实能力减租，只是你不敢冒失去租客的危险，当初Airbnb都被宣告不法了，为啥没有冒险精力？搞欠好还能租更多，假如你房子前提不错的话。

revenant · 发表于 2021-5-15 20:49:24

都没贷款的吗？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 20:52:54

咱们当初hold着一切的rent reduction requests不发，等政府和保险公司更进一步的动静。
你问问你们家中介。假如原来房钱是500，你好意给减到300，周围当前恢还原房钱。周围当前租客假如仍是反对不上来必需break lease，你保险的claimable loss of rent是按500一周算仍是按300算。你看看你家中介怎么说。
得多中介公司要不就不care，要不是真的不知道。反正租客的要求来了就谈，谈完了你拍板就行-了，最初承当责任的是你本人。

zxw · 发表于 2021-5-15 20:56:31

大把鬼佬寅吃卯粮

changju · 发表于 2021-5-15 21:00:02

Holding requests仍是要让业主知道的。按正常的该breach就breach该leave就leave，就是有要打官司的仍是要上庭。
各种可能性excel做成表算给业主看，降租结果也做成scenario comparison给业主看。最初仍是得业主拿主张。

pwb · 发表于 2021-5-15 21:01:31

6个月呢，业主怎么还银行存款你又不克不及赶人，假如人家的确是失业付不起房钱

lite12 · 发表于 2021-5-15 21:02:47

已编纂

heiye · 发表于 2021-5-15 21:05:32

我不赞成减租，就可以收多少是多少，而后没交的都欠上，这样claim insurance也容易点

田野 · 发表于 2021-5-15 21:09:38

六个月也好六个礼拜也好，都是同样。
房主有保险走保险，没保险的就对比惨了。
银行能够给房主difer interest，然而利息仍是要capitalised的。
根本肯定的是wavie和reduce房钱的话保险公司不会全额赔付。假如房主defer租客的rent保险公司是不是能赔付这个保险公司也没定上去。咱们天天和七八个保险公司放弃分割，天天都通电话，反正当初还没定上去。

heiye · 发表于 2021-5-15 21:13:37

这类状况保险公司会按300一周来赔吗？我的租客要求降租40%。我是否要他搬走这样反而好claim保险？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 21:16:23

你breach了lease 当初租客也是6个月内不搬走你能怎么办上庭也要六个月当前你确实定你的业主能撑过6个月吗

k555 · 发表于 2021-5-15 21:18:57

法庭近程闭庭，像电话会议同样。
当初六个月内不克不及赶租客还不是法律，最少昆士兰法庭仍是按个别法律履行，等真的成为法律了再说吧。
所以说有保险的还好，没保险的业主只能请求defer interest饮鸠止渴了。到当初为止没据说哪一个银行不给业主defer的。

mx988 · 发表于 2021-5-15 21:21:04

你是在昆士兰啊新州曾经立法了

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:23:16

租客不交房租我不感觉大部份房主能够撑6个月。一周 800 800 亏起来扛不住，并且当初得多房主本人自身也是失业形态。我仍是对比反对略微减一点点减个30-50 刀。固然case by case，租客假如要求很在理那房主中介那边态度也得强硬。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:28:08

租客仍是很大可能六个月内搬走的毕竟里面房租愈来愈廉价

9641111 · 发表于 2021-5-15 21:32:52

假如的确失业那房主房客好好磋商尽可能互帮呗这个时分肯磋商的房客起码也是好房客假如房客真的失业的话

sunack572019 · 发表于 2021-5-15 21:34:40

那人家房客就帮里面当初大把廉价房。rhodes 2房都600多了
你不克不及要房客搬走。假如他受疫情影响的话否则犯罪

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 21:36:43

30-50刀其实也不大帮忙。假如彻底失业减50刀仍是给不起固然case by casr 我和我中介说减20% 容许了。但我知道我隔壁印度人要求减50% 好像还在磋商中

qp198 · 发表于 2021-5-15 21:41:13

悉尼曾经立法了在疫情期间维护收影响的房客。目前昆士兰尚无立法

安排批了 · 发表于 2021-5-15 21:45:58

有些房主在疫情背后也绝不粉饰本人的贪心：跟银行请求6个月解冻月供；一边不赞成给失业的房客减租；一边让中介吓唬房客会终结lease 让房客搬迁，这样好便于卖房或者找新租客。

中介会跟房主拍胸脯包管，我确定搞定这些穷房客！当前你卖房租房还找我做生意！

seele · 发表于 2021-5-15 21:49:40

这波行情赶走暂时人口房主不降租不外是苟且几个月等疫情完结房客买房

出租房东要是给暂时人口房价上涨了常驻人口能买的都买了出租房筹备空关

julianx · 发表于 2021-5-15 21:52:14

疫情完结房主中介一同失望当初留下付租子的大少数是常驻居民经济危机时间拖的越长压迫房客的死的越快

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 21:56:30

目前不使用新州

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:58:10

为啥

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 22:02:15

我给我的租客降了25%，正好是去年和往年的存款利息差。十分时代，帮人也是帮己

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