nab 投资房存款利率5.27%

ssz

持有5年的投资房，比来因为疫情租客要搬走，而后本人以前的fix term interest only home loan 到期后， NAB 将我最新利率调到了5.27%。
这个rate 简直是市场利率的一倍。我是citizen，只是前几年回国任务，就变为海内支出..
有谁有方法帮我调低点吗？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:13:42

抢钱吗

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:14:49

打电话要求调，不调就转走。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 20:15:59

估量曾经试过了
这几年海内支出没给澳洲交税吧？
偷着乐吧哥们，别偷鸡不可啊

sunack · 发表于 2021-5-15 20:19:32

海内支出很难转贷了，否则再请求固定利率？固定利率不需求提供支出证实之类的吧

k0000000k · 发表于 2021-5-15 20:20:49

固定利率诟病，固定后假如无意外变动就惨啦

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:23:02

每一年正常做个税申报的

beyang · 发表于 2021-5-15 20:27:55

海内支出无解，当初银行基本没空管这个。。。

wfcc · 发表于 2021-5-15 20:30:27

银行太黑了

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:35:08

海内支出，尚无房钱支出，当初能贷给你就不错了。
其余银行连想都别想，不会贷给你的。
全款吧

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:38:19

幸好往年已转到ANZ了

traumfilm · 发表于 2021-5-15 20:42:24

哈哈哈都是中国人
一家人不说二家话哥们

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 20:46:59

楼主能转贷的话记得报一声想知道银行会不会把房子价值往下估让你补出差价

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:49:21

这个在澳洲做3个月工资不难吧，反正我一个海内存款的ANZ的，找了一个中文banker，请求修正利率，就是互发2个邮件，填个表就行了，也没要其余。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 20:51:48

当初澳洲的工资单必需每周上传给ATO，这一政策都履行半年多了。（过来是一年上传ATO一次）

你每周有无支出，啥时分开始有支出，银行从ATO那边就知道了，一清二楚。
我不分明，当初银行还需求你提供工资单吗?提供税号就行了，一查就知道每周支出多少。
ATO怎么可能允许你往回做3个月工资?
自从有了这个single touch payroll，作假工资单可难了。
假如银行让你过，绝对不是由于他不分明你做了假工资单，只是不想深究。

jming523 · 发表于 2021-5-15 20:53:31

固定吧，固定了不是利率就降上去了，都不必转贷

二世 · 发表于 2021-5-15 20:57:04

没人拦着楼主switch lender呀。换个lender降落一半利率就解决啦

holyfeld · 发表于 2021-5-15 20:59:36

你快点给LZ指导迷津吧。好比怎么提供银行存款需求的各种材料。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 21:03:40

银行应该不成能有权益从ato那里access到stp的信息

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:05:49

银行会让你签考察受权协定的

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:09:16

这个不是足记论坛闲谈的业务规模

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:13:29

海内的人千万不要在澳洲投资房子，几乎就是大大的坑，犹如抢钱。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 21:17:32

海内支出很难转贷
所以银行要宰你

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:21:31

不是呢我前两天和你同样然而当地支出。找你的banker吧。你的fix到期当前一切的discount都没有了。改一下就行-了

changju · 发表于 2021-5-15 21:23:48

在澳洲这个淳朴浮夸的国家，仍是老诚实实做人做事好，该怎样就怎样，不要投契倒把，寻情钻眼

eve1518 · 发表于 2021-5-15 21:25:44

这利率，银行真好心思哦，逼人转贷吗？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:28:35

假如你在银行的重点监控名单里，怎么做它都会查你。同银行review利率，根本不会触发风控的，就是banker请求一下的事件。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:32:05

deleted

hiqyj · 发表于 2021-5-15 21:36:14

有难度，去年据说过有海内支出（水分）被银行查出来罚款的理想例子，还上了法庭，花了好多钱。

zxw山枧 · 发表于 2021-5-15 21:38:29

整顿利率几乎是抢钱了我当地支出，当地任务，westpac rocket investment loan 4.26% 。。。。心里均衡一些了吗？？

sheyang · 发表于 2021-5-15 21:41:02

楼上的头像曾经阐明了所有。。。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:44:35

我也不想这样啊，问了银行说假如想更低利率，只能refinance出来或者换银行，等于从新做loan。当初任务都不不乱，不敢乱动。

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:48:01

假如转不走，目前最佳的方法就是持续固定。或者转成P+I 自住固定2.29 NAB

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 21:51:23

NAB 抢钱啊。我的4.2到期，发了给邮件给我说4.5%

999paul · 发表于 2021-5-15 21:53:32

不克不及打电话去review rate吗？我共事打电话给cba浮动降到了3%

zxw · 发表于 2021-5-15 21:57:36

问过，毛用没有，降了0.02.。。。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 22:01:05

NAB 我前一阵子打电话过来，还降了PI的rate，都是能够讲的。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 22:05:00

当初投资的最低能够多少？

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