立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房钱7万的商铺，卖了230万，买家是怎么想的？ ...

热图推荐

    房钱7万的商铺，卖了230万，买家是怎么想的？

    [复制链接]

    2021-5-15 21:20:02 537 21

    如题，2月中旬澳洲疫情还不是很重大的时分看了一场商铺的拍卖，房钱7万，170万起拍，230万成交，四五批人参预竞拍，最初被印度人拿下。我想问下，就这7万的房钱，每一年交完一万多的land tax, 只剩6万，还要交个税，最初剩多少？投入了230万加之印花税近250万，换来每一年4万多的支出？我知道甚么房价会增值甚么的，但这报答率是否过低了？那硬度人也很年老，不像快退休的人
    回复

    举报

    全部回复21

    trubul 发表于 2021-5-15 20:12:55

    trubul 沙发

    2021-5-15 20:12:55

    商铺万一来个DA呢？最差不也还有房钱呢么。买商铺的又不是勒紧裤腰带过日子的
    回复

    举报

    meili_ah 发表于 2021-5-15 20:15:19

    meili_ah 板凳

    2021-5-15 20:15:19

    比银行利息高。
    回复

    举报

    四四方方 发表于 2021-5-15 20:18:30

    四四方方 地板

    2021-5-15 20:18:30

    敌人提到的一个案例，CBD商业地产，一两年之后整栋楼被收了翻倍卖出。不外这个考目光和运气。
    回复

    举报

    yyok 发表于 2021-5-15 20:19:51

    yyok 5#

    2021-5-15 20:19:51

    印度也是个乐观的民族
    回复

    举报

    hjunsn 发表于 2021-5-15 20:23:36

    hjunsn 6#

    2021-5-15 20:23:36


    假如银行承受成交价$2.3m来贷70%，利息加之土地税还能够撑过来。不必倒贴。条件租客得不停还房钱.还有房钱每一年递增。低利息放弃几年。
    回复

    举报

    tonywu 发表于 2021-5-15 20:28:16

    tonywu 7#

    2021-5-15 20:28:16

    那块地值钱呗
    回复

    举报

    过路人 发表于 2021-5-15 20:31:39

    过路人 8#

    2021-5-15 20:31:39

    一个成熟的投资，没故障。
    回复

    举报

    yhyh 发表于 2021-5-15 20:35:20

    yhyh 9#

    2021-5-15 20:35:20

    最初， 老是要一集体来接手赔钱的，
    回复

    举报

    平凡 发表于 2021-5-15 20:40:04

    平凡 10#

    2021-5-15 20:40:04

    后新冠时期商业地产的前景真欠好说啊
    回复

    举报

    建文 发表于 2021-5-15 20:43:44

    建文 11#

    2021-5-15 20:43:44

    地多大
    回复

    举报

    siluoer 发表于 2021-5-15 20:46:51

    siluoer 12#

    2021-5-15 20:46:51

    头脑傻
    回复

    举报

    ch1972619 发表于 2021-5-15 20:49:32

    ch1972619 13#

    2021-5-15 20:49:32

    商业地产靠cycle，新冠之后各自烧香祈福吧
    敌人提到的一个案例，CBD商业地产，一两年之后整栋楼被收了翻倍卖出。不外这个考目光和运气。
    回复

    举报

    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 20:53:35

    xiuxiandao 14#

    2021-5-15 20:53:35


    就普通那种商业接，一排小商铺那种，200平的地
    回复

    举报

    julianx 发表于 2021-5-15 20:57:42

    julianx 15#

    2021-5-15 20:57:42

    楼主你好，请问商业地产集体能够买吗？印花税有20万那末高吗？谢谢
    回复

    举报

    hmf111111 发表于 2021-5-15 21:01:50

    hmf111111 16#

    2021-5-15 21:01:50

    錢是貶值的。
    回复

    举报

    mx988 发表于 2021-5-15 21:05:24

    mx988 17#

    2021-5-15 21:05:24

    谢霆锋在香港中环买的铺子，原来房钱20万一个月，去年香港闹降到13.8万一个月，这次再提价到7.3万一个月。这个铺子多少钱？20十二年买入价1.17亿港币
    回复

    举报

    狄奥 发表于 2021-5-15 21:10:00

    狄奥 18#

    2021-5-15 21:10:00

    我猜楼主说的是145那家杂货店
    回复

    举报

    123321 发表于 2021-5-15 21:14:01

    123321 19#

    2021-5-15 21:14:01


    230万印花税十二万多。我是说一共要花240多万将近250万了。没细算金额。集体固然能够买
    回复

    举报

    Creadet 发表于 2021-5-15 21:16:39

    Creadet 20#

    2021-5-15 21:16:39

    商业存款吧？利率多少？
    回复

    举报

    62824386 发表于 2021-5-15 21:17:40

    62824386 21#

    2021-5-15 21:17:40


    谢谢，请问集体买商铺，要提供abn或acn吗？谢谢
    回复

    举报

    wst 发表于 2021-5-15 21:20:02

    wst 22#

    2021-5-15 21:20:02

    要看這個物業的Zoning
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题460

    帖子7149

    积分16040

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的