房价下跌是必定的......

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房价下跌是必定的，就至关于春季终会到来，真谛般的存在。

春季终会到来，但仍是有得多人死在冬季里。

房价在长周期里始终在涨，寰球都是如斯，当初得多售价在三四百万的房子，三十年前也就十万级。

但仍是有得多人在买进和卖出，房价确定涨为何还卖房？持有就赚，傻啊？

安康的经济是海浪式回升，有得多小周期，有峰有谷，很少一条直线向上的。

大家其实也很分明，长周期货泉始终是升值的，那大家为何不狂存款，规避升值？

但对集体讲，小周期才是要命的事，有峰顶跌伤跌死，也有峰谷吃进赚死的。

市场里永久不缺交易。在交易点上，交易方可能暗地里轻视对方傻X后，欢快的成交。

澳洲房产高歌猛进了三十年，而当初疫情最少是寰球几十年来严重危情。还有人不以为会影响房市，乃至以为是时机。

主观讲，大家感觉哪一个几率大呢？

集体感觉下调几率大于下跌，最少有一年摆布的周期。

guipu · 发表于 2021-5-15 20:14:25

能用你的实践帮我解释下perth吗？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 20:18:42

澳洲作为一个没有制作业的移民国度根本只能经过人口的迟缓增长来带动经济的活气
所以短时间我不知道长时间确定是涨的这是供需抉择的
再者说澳洲的将来不在欧洲而是亚洲
继续的亚洲人口的进入会带动文明的影响亚洲文明最首要的一个部份就是家就是对于安家乐业
所以文明要素来讲更多人进入房市也是必定

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:22:57

perth 没涨过？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 20:27:19

移民数量消减，房子租不出去，咋整？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 20:31:17

但愿你是对的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:37:54

是少数人的但愿啊。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 20:40:37

假如是投资房的话，要不要算land tax，income tax, 各种培修，被租客破坏，种大麻等等，汇率暴涨等要素，得手的不亏就不错了

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:42:57

但愿你是对的

holyfeld · 发表于 2021-5-15 20:44:20

房子长时间看人口，人口流出之处房价不会现实的

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:48:45

资产下跌必需得有接盘侠，也就是得不停有新移民，没有新移民的话，你看看悉尼墨尔本会不会涨，最起码以前不会涨那末快

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:51:42

必需

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 20:53:55

south moreng 4房明天卖了87，仍是88万，那末远之处竟然也这么贵了，我大约记得south moreng 房价3，4十万

beyang · 发表于 2021-5-15 20:58:33

房子要涨就像人要死同样，是必定会产生的，每集体都会活到死，这就是个空话

yejin515 · 发表于 2021-5-15 21:02:35

当初愈来愈感觉，在澳洲买房投资就是个蚀本生意

traumfilm · 发表于 2021-5-15 21:04:40

Really? oh my god.......

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:09:34

下跌不卖，上涨也不卖，涨跌有啥用，没啥区分。我早就看破了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 21:11:41

那大家为何不狂存款，规避升值？
多少企业家，多少房奴就是由于这句话死的
我往年就爆仓一回，买的基金，杠杆率30%，想着只有不跌50%下列就没问题，后果往年跌倒60%。损失惨痛。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:15:59

再下跌也不克不及改动澳洲房产极低且操心的投资属性

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:18:20

蜜汁般的自信，本人开心就好，别忘了多买几套

samalada · 发表于 2021-5-15 21:20:02

Winter is coming....

田野 · 发表于 2021-5-15 21:24:19

看看三十年的房价

再想一想三十年后的房价会是多少

低调 · 发表于 2021-5-15 21:27:23

人虽然没有后眼

但能够看看几十年前的事件

zepp · 发表于 2021-5-15 21:31:04

澳洲房价涨幅基本对消不了汇率跌幅
很朝气很后悔

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:34:31

赞成

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:39:32

涨涨涨，终日都是这个

重返 · 发表于 2021-5-15 21:43:57

明天拍卖率50%
疫情后最高隔壁街坊澳洲小夫妻俩，上周末说没任务回绝交房租，房主找人来讨要，唉，真是不省心啊。

澳洲租房也是个十分操心的事儿。有可能就遇到这类基本解决不了的问题，中介也没方法。所以。。。但愿楼主说的是对的吧。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:47:59

根据说法，房价明年就翻一倍，后年翻三倍，之后就涨到月球，谁还在意房租那两个钱，哈哈哈

sunack · 发表于 2021-5-15 21:50:13

经典语录，只要一线城市才有房地产。潜台词实际是，人口继续增长的大城市，房市才会不停向上。
反观珀斯的人口增长曲线，很明确了吧

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:53:35

自住房再涨也没用，只是资产贬值，卖了没窝啦，所以涨跌的收益是对投资房而言。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:55:31

看看三十年前的人口，再想一想三十年后的人口
人不要认为历史就是简略反复，历史老是反复的让人手足无措，三十年后或许是三千年的反复，而不是三十年前

psshanghai · 发表于 2021-5-15 21:58:17

房价下跌的条件就是这个city盛行性和人口增长性足够
否则的话小城市是没有增长性的, 就是安稳房价, 也就是升值的意思

很简略可见的一个情理,大型开发商手中持中你难以想像的土地,
好比目前在mel的 point cook前面那里大开发, 是房子和土地廉价好比说50W ,
但想想开发商在那里旷地那末多,随时能够建造出新的房子和土地, 你假如买了house and land package, 你的房产如何贬值, 他人总不会去买你的2手房而不去买开发商放出来的新的房吧.

需和求就是房价下跌的根本原理.
为何像Toorak, kew, hawthon 这种在Mel的区值钱 , 由于阿谁区的地未几, 一切值钱, 外加之那些区的根本生态区都完美, 有好学校,好病院,好环境设施和任务环境. 所以有价值所在.

缓缓在Inner city会下跌价钱, 内部的就那样吧, 由于大多人的糊口和任务地点在 Inner city, 高支出人群. 这些是有后劲才能能够担负房子价钱的.

所谓的房子下跌是必定是对, 要看分明和想明确哪些区才是重点.

52xt · 发表于 2021-5-15 21:59:24

我在海滩上看到得多空壳. 那些旅居蟹把它们当做家了。

doublefish · 发表于 2021-5-15 22:01:52

看来是我没跟上的情势。。。。

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