俩投资房出租一年支出4000，还忙乎啥呢？

ch1972619

有一敌人出租两个投资房，人不在澳洲，听说周租500一个摆布，就这样，通过银行吃利息，交地税，中介费，保护培修，房主保险，康嗖费，最佳的一年，总共净支出为4000，没负扣税的。

俩房子一年支出4000，目前房产价钱广泛降了20-30%，当初卖就是亏血本，连存款都还不上！并且会愈来愈低！根本上就是砸手里了。

忙活个甚么劲？这收益低于按期贷款！还终日操着心，冒着危险。没房的老头老太太，天天去超市取10几瓶奶粉，一个月就挣来了。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 20:15:45

哈哈哈还要等着挨批斗

肖飞 · 发表于 2021-5-15 20:19:34

澳洲屋宇持有本钱过高了

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:24:30

大哥，都正了，曾经高过全国99的房主了，你还想怎样。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 20:29:50

楼主是来夸耀正现金流的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 20:33:51

哈哈哈，那奶粉的梗也是绝了。。

999paul · 发表于 2021-5-15 20:36:57

跟存银行差未几吧？加之过几年或许有的房价增长

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:40:09

在澳洲，投資房房钱跟利息幾乎打平，本來就是賺贬值罢了，還不如買股票

binsi · 发表于 2021-5-15 20:42:21

我怎么觉得好多人买房子的本意是负扣税，房子贬值是个附加的，由于自身对将来房子是不是能贬值并无太多的判别，只是随大流

所以，不克不及叫投资房，应该叫减税房

ssz · 发表于 2021-5-15 20:45:24

跌了就哭穷，等涨的那会儿，又偷着乐

bagbar · 发表于 2021-5-15 20:47:12

can you please give a few examples of house price which dropped 20-30%?

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:50:15

LZ是来装的吧
有多少房产是正现金流的

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 20:54:43

想一想国际那些泡沫，随时有风险

moonlight · 发表于 2021-5-15 20:56:30

你这是同病相怜?

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:00:29

正现金流很不错了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 21:04:59

能有赚曾经很不错了，满足吧。

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:08:02

何时買？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:09:06

国际当初300万的房子一年租6万，扣完物业得手5万，这仍是全款，高了没人租，势均力敌。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:11:14

哈哈哈哈哈，我一年挣一千多，不连负扣税，太难了

steal · 发表于 2021-5-15 21:13:53

我一年赔5000

醉梦 · 发表于 2021-5-15 21:18:29

怎么会这么少呢？是否存款太多了

steal · 发表于 2021-5-15 21:20:59

修房子的钱，strata special levy 还没算吧

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:25:48

想做韭菜还怕被人割吗？

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:27:51

这个，看怎么比了，假如摊上澳宝塔呢？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 21:31:02

公寓仍是House呀

czly789 · 发表于 2021-5-15 21:34:16

哪有那末大的跌幅呀

hiqyj · 发表于 2021-5-15 21:38:45

当初房多租客少，的确头疼

acan6666 · 发表于 2021-5-15 21:42:11

请问，人不在澳大利亚，不属于澳大利亚税务居民，在澳大利亚的出租房，周入400澳元，莫非不需求交纳45%的非税务居民集体所得税吗？

肖飞yexiang98 · 发表于 2021-5-15 21:46:14

非税务居民，在澳大利亚挣的钱，需求交纳很高的税吧，最少砍掉1/3以上。如何能够周租500，月入4000澳元，不是还有其余收入吗？
再喊十几年泡沫

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:49:27

在澳洲也同样，这是澳洲的标致的地方，独特富有

wfcc · 发表于 2021-5-15 21:53:49

扣掉存款还有4000，你是来夸耀的吗？

k555 · 发表于 2021-5-15 21:55:40

我四周得多投资房每一年都是negative，次要是赚房产增值的钱吧。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:57:28

看看这个帖子，https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1590373

doublefish · 发表于 2021-5-15 22:02:24

夸耀贴曾经当先澳洲90%的挣扎在负现金流的房主说难听的能够offset income 其实都是亏本人钱澳洲投资房都是笑话

wfcc · 发表于 2021-5-15 22:06:12

你都不算卖掉时的收益

打比喻，你50w的房子，花了10w首付，每一年净支出4000.

十年后，你房子卖掉，卖得60w。

那末你就从房子的增值上赚到10w，外加房租十年4w。总共增值14w。

你用10w，十年增值了1.4倍，你还不满意吗？是否有点太贪婪啊

安排批了 · 发表于 2021-5-15 22:07:17

假如是在新州，你敌人是pr，还有每一年2%的land surcharge tax
这个税费每一年要交上万澳元哦

chiusyan · 发表于 2021-5-15 22:09:14

Opal Tower租房很正常

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 22:12:54

有过剩的钱放哪儿？个别也就股票和房地产里选一个。

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