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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 分过地的小地house值得买吗？

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    分过地的小地house值得买吗？

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    2021-5-15 21:08:42 469 17

    想讨论下对于小地House值不值得买。看到同一条街上650平米土地的几十年旧房价钱比分过地370平米的十年新大House还低。
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    全部回复17

    xuqing527227 发表于 2021-5-15 20:16:51

    xuqing527227 沙发

    2021-5-15 20:16:51

    集体喜爱后者，房子建得大装修睦后院不大不需求花太多时间打理。然而子细想一想大一点地的房子推倒分地再建会不会更值得一点？或者说真的会泛起分完地再盖房子后会比原先的大地旧房还贵吗？
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    yhyh 发表于 2021-5-15 20:19:20

    yhyh 板凳

    2021-5-15 20:19:20

    分过地的斗室子价钱比没分过的大房子贵，也很正常，
    由于价钱是以房子的价钱+地的价钱组成的。
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 20:20:32

    booo_booo 地板

    2021-5-15 20:20:32

    我总感觉地大的好
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    funzone 发表于 2021-5-15 20:21:40

    funzone 5#

    2021-5-15 20:21:40


    地大总比地小好，然而假如同一估算内，小地的双层house室内面积大并且装修新，大地的旧房房型差还小，真疑心之前澳洲人建房的时分是否都是本人画的图纸。。。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 20:29:31

    NEWBEE 6#

    2021-5-15 20:29:31

    要看地段，悉尼内城的terrace都是小地，但价钱150-500万的都有
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    eve1518 发表于 2021-5-15 20:31:43

    eve1518 7#

    2021-5-15 20:31:43

    没啥不成以的啊， 鱼与熊掌
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 20:35:00

    xuqing527227 8#

    2021-5-15 20:35:00

    房地产，简略说一个房子价值就是地的价值和房子的价值。纯正属于投资斟酌，大地的长时间投资价值要高些，你能够想象到一百年后，两个房子都不值钱了，所以大地的价值更高。但反过去，作为寓居价值，房子新旧，大小，装修更影响寓居品质。也推演一种极端状况，一个是大地上搭了个草棚，一个是新的奢华公寓，估值接近，那末显然寓居品质是后者好很多。
    这个差异在房钱上也会反应，大地烂房的房钱一定大幅少于小地好房。假如以寓居为主，我倡议买小地好房，毕竟这个是二十年内你糊口品质的根底。假如纯正投资出租，也得看状况，假如能躲过土地税，才需求斟酌大地烂房，不然在二十年内二者价值其实不会有显著区分，只要等新房到了四五十年后老化的不行了，大地烂房价值才会反超。寓居，仍是斟酌人寓居舒服首要，所谓大地烂房增值多，其实说白了就是本人就义了寓居品质，至关于租了一个廉价的破房，勤俭了房钱换取增值多点罢了已。我宁愿住新公寓，也不会去住那种装备古老，水电老化，虫害不停的烂房。
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    waji_42 发表于 2021-5-15 20:39:27

    waji_42 9#

    2021-5-15 20:39:27


    你说得颇有情理，我是想自住的，去看过大地旧房，室内就不说了，先天虽然大但杂草丛生，觉得住进去当前能赚到钱然而要折几年寿。。。起初去看了小地新房，后院不大然而整个做成为了Deck，景观也不错，利用率很高。
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    bally 发表于 2021-5-15 20:42:41

    bally 10#

    2021-5-15 20:42:41

    糊口形式的选择。我会选新斗室，不必怎么打理，不必怎么修。喜爱重点货色大院子的，入手才能强的大地破房能够。
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 20:46:20

    traumfilm 11#

    2021-5-15 20:46:20

    我会选双层新房，糊口品质很首要...
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    肖飞 发表于 2021-5-15 20:49:26

    肖飞 12#

    2021-5-15 20:49:26

    自住确定小地新房，北区那些地大的怎么打理啊。一年花5-10万请人打理的毕竟极多数
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 20:52:43

    sujdfff 13#

    2021-5-15 20:52:43

    症结看地价和修建自身在这套house里所占比例。地价所占比例越高，潜伏贬值可能越大，但平时修补颐养，除草剪树都费劲。
    假如house价钱大少数在修建这边，地相对于廉价，那住起来很温馨，享用糊口。
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    revenant 发表于 2021-5-15 20:56:07

    revenant 14#

    2021-5-15 20:56:07

    分用完了，今天给大家补
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 20:58:38

    平凡的人生 15#

    2021-5-15 20:58:38

    自住确定选住的舒服的
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    低调 发表于 2021-5-15 21:02:58

    低调 16#

    2021-5-15 21:02:58


    大地纷歧定是破房，得多时分是前房主基本不会打理，或者白叟一住几十年基本没有创新，看着破罢了。构造假如没问题我更乐于选大地丑房而后本人打理。由于地小街坊就近，窗户对窗户，一家紧挨另外一家，吵架都能听失掉，觉得透不外气，地大跟街坊有点间隔，觉得宽敞，本人有个大院子，跑得开来，视野也清新。而后第二个缘故，不要认为买了新房就万事大吉了，当初的新房不比旧房问题少，打理起来同样头疼的。楼主去搜搜新的townhouse有几个二楼浴室不漏水的心里就分明了。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 21:05:34

    erhuanbo 17#

    2021-5-15 21:05:34

    喜爱花园的确定选地大，花园大的，懒得打理的确定喜爱小的。这个就是萝卜白菜各有所爱吧。
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    zxw 发表于 2021-5-15 21:08:42

    zxw 18#

    2021-5-15 21:08:42

    这年头甚么房子不涨的，买前纠结，买后过几年后都是一回事
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