dispute 租房中介和tenant倡议

meili_ah

坐标悉尼，这中介真实是看不上来了
新房，独一租客，2年。出来后绝对不像只住2年的

1 租客做法不当之处
1.1 Last day5月7，然而从4月17往后就不给房钱了
1.2 清洁说瞎话我也没眼看了，请来的第一次清洁和没清洁没区分，我就不辣大家眼睛上图了，吸烟抽的几周了滋味都散不去，还养了宠物抓坏了地毯
1.3 把我的木地板给破坏了，划痕属于无奈经由抛光来处置，必需换

2 中介做的不当之处
2.1 中介通知我租客要搬走的时间是提前两周，我过后问何时通知的，他说给够了三周的时间，这个实在性有待商榷。
2.2 租客搬走后就说残余的三周欠租会尽快给清，固然了到了今晚才松口说租客就想拿房钱来换押金。
2.3 两年来换了三家公司给我发账单也没有通知，第一次6个月要进行的inspection和一年一度的那些反省都没有，每次都是我想起来催着他去的，每次都说很洁净很洁净，我深深疑心他可能没有进去拍照而是租客代拍，就是普通手机拍好发我微信，彻底没有其余中介那样给我发正轨的照片加之report那种，否则不成能发现不了地板的划痕。
2.4 在我尚无问他拿钥匙去看房子的时分，他说没有甚么damage值得claim都是天然消耗直到我隔天本人下来拍了照片问他这是否属于天然消耗才和我说曾经和租客谈过，会扣钱，固然了，从他给我的微信截图上的那句：其余我就不扣你了。结合上下文，有点疑心其实他也知道租客早就想不给房钱了，我就是阿谁给人家赚了办理费，让人家密切的站在同一个战壕的傻逼。
2.5 我曾经另行找了本人的一个敌人来做我的新中介，并且回绝了他给我的一个低房钱的offer，他告知我隔壁一样的户型在提价后租出，然而广告仍然在网上挂着，新中介的广告和他的差了百元，他不撤下广告的理由是省广告费，等于两个中介带着去看同一套房。。。

当初我只想去fair trading或者任何的第三方机构投诉，求有教训的小火伴指导，真实咽不下这口吻。

chiusyan

你用的中介正轨吗 办理费收你多少 收的很少的话那一分价格一分货 收的不少的话那就换一家

个别来讲只要中介和房主“狼狈为奸”的 由于中介和房客”誓不两立“对中介没甚么益处

房客欠房钱能够上小额法庭告 清洁假如房客能拿得出invoice是正轨公司而且中介看了没说甚么的话 你难告赢 由于中介属于你的agent 破坏了地板要详细状况详细剖析 结合你的房子多少年 他租了多久来看 除非是大面积重大的破坏且你有证据证实是房客干的 否则member很难判租客赔得多钱 一句wears and tears就能把你顶回来 假如你打算换全部房间的地板 member简直不成能让租客赔你一切的钱

综上所述 你应该先和租客协商

diehard770707

仲裁庭第一句话就会问你你的地板多少年了？不是全新的话，就按年份折旧了。个别地板是10年。折旧完的的价值再乘以你以为擦伤地板面积站总面积的比例。你上庭需求花钱，中介代你上庭需求$200-$300，最初赔回来的钱估量就是未付的房钱。

低调

4.4% 办理费 中介不作为啊
invoice 得问了，这个拍照片了，清洁又过去做了一次，中介说再给钱了，估量没给，清洁态度欠好，来的很迟把没做好的快快弄了遍，墙擦花了这也是够业余的（没弄）。

新房，中介看了都说地板光抛光没法弄了，我想把那几块修/换了，中介说他会弄，拖了1个多礼拜，2个周六凋谢。
间接分割房客么？问中介拿？

funzone

地板是一年多新的，新房就给这个租客的，其实到了这个份上了，我基本也不是很在意三周的房钱，周围的bond，我就是想借此告知他我好谈话两年但并非能够被随意糊弄，我和中介说要去dispute的时分他说了句：你要本人出庭吗？我估量这句话很大成份就是想让我感觉费事消除这个动机而已，其实我心田更想告的是中介，出尔反尔，只是不知道微信中文截图这些能不克不及作为证据。

rooky123

你的地板是复合地板吗?据说实木地板特别容易划伤对吗？

pwb

4%+GST？ 那不算贵 中介扣你钱都会给你invoice的 等这些事件处置完换一个中介算了 中介多的是你能够缓缓选

ch1972619

找了铺地板的，说是好的实木复合的，这个应该是家具磨的。

just1

哪家中介呢？能暴光一下吗