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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 投资房的问题

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投资房的问题

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2021-5-12 00:31:32 538 17

假定这个投资房是在老婆名下，然而loan是联名的 husband and wife-joint loan。 那末在claim interst的时分，是否只能claim 老婆部份的interest? 老公的部份就白白丧失了。。
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全部回复17

xiuxiandao 发表于 2021-5-11 23:47:14

xiuxiandao 沙发

2021-5-11 23:47:14

好像无理
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yejin515 发表于 2021-5-11 23:48:18

yejin515 板凳

2021-5-11 23:48:18

不是的吧，退税是说总收入减去总支出的差值，差值应该整个算在你老婆名下，是否你老婆支出很高？
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mx988 发表于 2021-5-11 23:52:19

mx988 地板

2021-5-11 23:52:19


不是， 我就是在斟酌这个问题，下去问一下。呼唤一切税务达人。。
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k0000000k 发表于 2021-5-11 23:53:28

k0000000k 5#

2021-5-11 23:53:28

只退你老婆的税100%

退税只与所属人无关，与谁存款有关
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holyfeld 发表于 2021-5-11 23:56:32

holyfeld 6#

2021-5-11 23:56:32

对啊 是这个意思啊 不外你退的是整个的差值阿  我每一年都本人退税 车子房子都本人退
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yyok 发表于 2021-5-11 23:58:15

yyok 7#

2021-5-11 23:58:15


我也本人退， 车子有甚么好退的。。。
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waq221 发表于 2021-5-12 00:03:07

waq221 8#

2021-5-12 00:03:07


假定一个45年的投资房，房钱支出3万，存款利息2万，办理费及水费，council费，strata总共1.5万.

那末有5千刀的负支出参加到老婆确当年支出中。

负扣税或正支出交税只和所属人无关。和谁存款不妨事。
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shuifeng111 发表于 2021-5-12 00:06:04

shuifeng111 9#

2021-5-12 00:06:04


公司车？公家车不克不及退税。
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chonchon 发表于 2021-5-12 00:09:03

chonchon 10#

2021-5-12 00:09:03

车子退的可多了 能够退得多啊。 私车任务用的话 算上去差未几一千米一块钱。  商业用处车的话 非但存款算退税。里程也能够退
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nobbie 发表于 2021-5-12 00:12:36

nobbie 11#

2021-5-12 00:12:36

我纷歧样 我常常要开本人车去外场 从公司走。这均可以退的
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ylw 发表于 2021-5-12 00:15:43

ylw 12#

2021-5-12 00:15:43

你退税不存在老公老婆利息的损失的 都是算一同的  然而个别来说假如你老婆支出高的话 是对比划算的 假如支出不高 没太多廉价
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zxw 发表于 2021-5-12 00:20:13

zxw 13#

2021-5-12 00:20:13

不外只能算你老婆一集体名下了，
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肖飞 发表于 2021-5-12 00:22:38

肖飞 14#

2021-5-12 00:22:38


只有一切Interest均可以claim就能。
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我爱D版 发表于 2021-5-12 00:24:14

我爱D版 15#

2021-5-12 00:24:14

确定能够的 就好比说吧 你这个房子一年亏5千 然而你老婆支出是8万以上 你就可以claim5千的32%？我忘了税率了，假如你老婆支出是5万，就只能claim5千的21%？ 忘啦，然而支出越高，claim越多，就是为何高支出的人都有几套投资房来拉低支出
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steal 发表于 2021-5-12 00:26:03

steal 16#

2021-5-12 00:26:03

我仍是最佳查下税率先
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建文 发表于 2021-5-12 00:30:14

建文 17#

2021-5-12 00:30:14

1万8千2以上。  19.         3万7以上。32.5.       8万以上 37呵呵
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jojoj 发表于 2021-5-12 00:31:32

jojoj 18#

2021-5-12 00:31:32


多谢
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