前年买了墨尔本docklands的楼花，预计明年年底交割，按照当初状况，会血亏么

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自住没法去住市区的大房子，我是一个看到蛾子都怕的人，只能住公寓房保安全。

买这个楼花是为了改良寓居状况的，过后看了得多city的楼花，都感觉docklands这套是性价比最高的了，然而2房的loft，大略十一0平，也要90w+了，总价没有很廉价，然而单价性价比看着还行？反反比city要廉价了。

根据当初这个状况，是否房价要是跌了，最初交割补款的时分，就会十分十分不划算呀？

地产经济大白，真的是一点也不太懂，望指教。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 20:19:22

revenant · 发表于 2021-5-15 20:23:58

自住探讨盈亏无意义吗

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 20:28:38

楼主你穷到只能买新房，而不克不及买二手房了吗？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:32:41

随意搜了一下，一堆85到90万的三房公寓，看着都挺新的，花更少的钱住三房欠好吗？

sola · 发表于 2021-5-15 20:37:38

你能够转手

fkzl · 发表于 2021-5-15 20:39:30

50 K, I want it, unconditional offer.

samalada · 发表于 2021-5-15 20:43:10

不是大白是土豪。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:47:12

看的到海的话不亏，真实怕的话保持预支我接

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:48:41

docklands就是妖风太大外加body corporate蛮高的要郑重

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:53:01

新移民的新房新车情节比老移民重，一是观点，二是钱多

jin2002 · 发表于 2021-5-15 20:56:22

自住还这么合计吗

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 20:58:25

我以前也有相似阅历。
楼主假如有身份的话，倡议转掉楼花，持币张望。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 21:00:09

VIC docklands, Syd WWP, QLD Fortitude Valley 的楼花都是看着美，吃不香

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:03:54

为啥住公寓能保安全？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:06:57

2房docklands公寓，60多万的大把！

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:08:45

能买90多万2房公寓的人确定是人精钱多

benq · 发表于 2021-5-15 21:12:20

Docklands应该是全国都算得上名次的公寓重灾区，假如需求向银行存款的话，先跟银行分割起来，看人家有无提供存款的志愿。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:14:02

热忱感激对凋敝经济的鼎力反对

ken20019 · 发表于 2021-5-15 21:16:17

存款欠好弄

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 21:18:38

多豫备些现金，做好低估10万的筹备。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 21:22:03

亏是确定的然而斟酌到楼主是自住其实本人住的舒服就行了明年年底交割前尽可能赶紧多筹备点钱照这个状况来看银行估价确定不到实在房价本人确定要多出不少钱

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:24:24

自住就别在乎这些了，docklands景色挺好，商圈也在完美，晚餐看看朝霞看看海看看摩天轮其实挺惬意的
吾心安处是吾家

coming123 · 发表于 2021-5-15 21:26:59

楼主也不上个户型图那末多中介立马帮你转手掉

CESARE · 发表于 2021-5-15 21:32:55

亏是确定的账面亏十万仍是二十万都有可能
要额定筹备钱出来settle
但只有不卖就永久不会亏

572019 · 发表于 2021-5-15 21:37:49

有海景的，90萬在悉尼是買不到的

重返 · 发表于 2021-5-15 21:40:44

pr嘛为什么买新房？

yhyh · 发表于 2021-5-15 21:42:59

楼主我跟你有点相似我也是住市区住的烦了在往年封城前买了套ct左近的三房公寓比你远点过后曾经在造了往年年底就交房公寓自住还真是不必怕跌的问题景色好的环境好的公寓只有不是在ct太拥堵的那种过几年是会涨的我考察过ct周边一些对比豪华的交通周边都很方便的公寓都在涨那些很拥堵没景色的只合适租给先生的公寓会亏

nobbie雨田居士 · 发表于 2021-5-15 21:47:04

冬天的dockland那妖风大的，估量腰间得绑秤砣能力出门啊。。。
虽然是docklands的2房，不外面积是十一0+的，60多万的面积没有这么大啊

重返 · 发表于 2021-5-15 21:51:58

是啊，过后买这个也是为了自住舒服，其实算上单价是低于1万的，在市核心的房子，鸽子笼都是超过1万一平的，只不外正好赶上经济萧条，仍是对比耽心的，毕竟要明年年底能力入住啊。还没付尾款就亏了，总归心里不舒服

999paul · 发表于 2021-5-15 21:55:56

看不到海，朝东南，看摩天轮

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:59:08

真实怕虫，这辈子住不了市区了。。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 22:02:17

本人住你管它跌不跌

52xt · 发表于 2021-5-15 22:05:42

网上大把待售，不易脱手

wfcc · 发表于 2021-5-15 22:07:02

docklands 有无view价钱差不少
自住就别纠结了，咱们CFO也住docklands，天天走路上上班，便利省时也很首要吧。

重返 · 发表于 2021-5-15 22:11:14

我也有套投資房在The Quays，幸運地目前還有租客，我收到中介的郵件，感覺目前那一帶的賣壓蠻重的，現階段也還沒有大跌，明年年底時時間還蠻長的，也能够再觀望一下，假如願意分享的話可否告诉是哪個樓花，對於那邊房地產還蠻有興趣的~

艾木头 · 发表于 2021-5-15 22:12:22

我起码要在那里住5年的我感觉5年后又是纷歧样的情势所以目前还不必太耽心

狄奥 · 发表于 2021-5-15 22:13:38

Docland炒了那末多年仍是炒不起来，

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