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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 都说几个月后没有了政府补贴，才是甩房的开始，房价会真 ...

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    都说几个月后没有了政府补贴，才是甩房的开始，房价会真正上涨。未必吧？

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    2021-5-15 22:09:19 154 60

    目前来说，我真的没有觉得到房价在上涨，只能说是和以前比持平吧，没有增长。看本地媒体报导说几个月后没有政府补贴，得多人会承当不了存款，卖房，然而阿谁时分存款更紧了，买房的更少了，房价会降落。

    真的是这样嘛？未必吧。自住房的应该不会卖房，卖了去租房未必比存款廉价。有投资房的根本是有一定经济才能的，凡是能供得上的，都会撑到最初吧？所以大批量甩房未必有。反倒是房价欠好，房主惜售倒是真的，没有好的房源，有的人贷患了款却没有适合的房子，一旦有适合的泛起，反倒会加价买吧？

    我只是随意说说，请各路大神指教。
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    全部回复60

    平凡 发表于 2021-5-15 20:19:33

    平凡 沙发

    2021-5-15 20:19:33

    撑不住的当初就会卖。
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    ssz 发表于 2021-5-15 20:22:11

    ssz 板凳

    2021-5-15 20:22:11

    House 目前我关注的区 卖家增加的比买家还厉害 所以目前价钱根本没跌 但之后欠好说

    出租为主的apartment可能要坏 尤为租给留先生等暂时签证的区 墨大左近房租大跌 15%的跌幅 迟早会传到房价上
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    jojoj 发表于 2021-5-15 20:25:38

    jojoj 地板

    2021-5-15 20:25:38

    我在卖房， 出高价， 想捡漏的人还真多。。呵呵
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    highlife 发表于 2021-5-15 20:28:00

    highlife 5#

    2021-5-15 20:28:00

    原本就打算卖房的，当初房贷能够不还所以有底气缓缓等低价/临时不挂出来卖，房贷不能不还的时分价钱就没这个底气了
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    过路人 发表于 2021-5-15 20:31:49

    过路人 6#

    2021-5-15 20:31:49

    时间会给咱们谜底
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    9641111 发表于 2021-5-15 20:35:49

    9641111 7#

    2021-5-15 20:35:49

    投资房假如出租前景继续低迷就要卖了。
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    beyang 发表于 2021-5-15 20:38:03

    beyang 8#

    2021-5-15 20:38:03

    悉尼的城区内House问题不大。
    问题出在公寓，和近郊的House
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 20:42:10

    zhaoyang21730 9#

    2021-5-15 20:42:10

    没有经济才能，硬去投资的也得多。这批人会扛不住
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 20:46:13

    k0000000k 10#

    2021-5-15 20:46:13

    总会有人撑不住拿出来卖
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 20:49:43

    天下有雪 11#

    2021-5-15 20:49:43


    美股疫情这么重大的状况下，创了历史新高。
    这个是定海神针的作用，一切的资产价钱上涨的门路彻底封死了。
    之后 ，一到三年中期内，一般优质资产种别，好比悉尼房产，只能是大涨仍是小涨的选择……
    就是2008年甚么百年一遇的经济危机后，房价大涨的翻板。
    不是这么一波波的涨，怎么当初二百万的房，八十年代都是十几万？怎么来的及涨呢？
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    52xt 发表于 2021-5-15 20:51:20

    52xt 12#

    2021-5-15 20:51:20

    集体感觉好房子价钱根本不会跌，能提价的都是他人看不上的房子。毕竟知道市场要大跌的话，有钱的投资者有可能就会买一些地段好，房型好的来投资吧？
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 20:52:25

    平凡的人生 13#

    2021-5-15 20:52:25

    几个月后政府来个零利率，你说是涨仍是跌？甚么？仍是跌？放点风，斟酌负利率。政府还留着不少背工呢。要知道，福利型国度宁愿把国度欠债滾大留给子孙昆裔，也不肯让国度栽在本人的任期里。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 20:53:30

    零丝残绪 14#

    2021-5-15 20:53:30

    就目前澳洲政府的反对力度来说感觉到时分假如数字还欠好看应该会有新一轮安慰的，毕竟假如因此乱了那末后期的所有致力都泡汤了。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 20:57:31

    pengsk2003 15#

    2021-5-15 20:57:31

    要知道悉尼的房产里投资房占一半以上。

    当初就是拖一拖，看政府有无进一步的经济安慰。

    这么多空租没有卖房是很难的。其实多看看realestate上的租房状况会帮忙更好的理解。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 20:59:32

    wzmsdy 16#

    2021-5-15 20:59:32


    拖半年 养不起的照样卖 到时分筹备好现金杀价
    澳大利亚经济早就衰退了 当初拿着jobkeeper有得多是回不到原来的任务了
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    just1 发表于 2021-5-15 21:02:36

    just1 17#

    2021-5-15 21:02:36

    想捡漏的我倡议当初就开始看房，有合适的就果决下手吧，撑不住的房主不会比及9月才放盘的！
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    572019 发表于 2021-5-15 21:05:24

    572019 18#

    2021-5-15 21:05:24

    借题问下，想家里再造一个马桶，或者洗手间，造价是多少，需求 couicil 批准吗，谢谢
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 21:10:15

    ckm8888 19#

    2021-5-15 21:10:15

    看了回复，权衡一下，仍是当初买房吧。我有自住，还想买房然而不出租，留着过几年搬进去。
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 21:13:33

    yyyxxx 20#

    2021-5-15 21:13:33


    波及到污水革新/水管改建的一定要council批的
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    waji_42 发表于 2021-5-15 21:16:34

    waji_42 21#

    2021-5-15 21:16:34



    7月中开始挂出来卖的量应该会下去，当初还有点早，毕竟9月底开始还贷真是一点点都还不起的也是多数，还能撑一小会的
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    yu2637 发表于 2021-5-15 21:18:52

    yu2637 22#

    2021-5-15 21:18:52

    安心把，绝对有补贴

    比来铁矿石卖得很疯，政府腰包鼓得很，养活这2400w人民没问题的

    就是等疫情过来，大家致力任务，一同多交税
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    frlawe 发表于 2021-5-15 21:23:06

    frlawe 23#

    2021-5-15 21:23:06

    房主能够不卖，开发商怎么办？那些个新的开发怎么办？
    总归有人要撑不住的。到时分地皮也降，你能够不卖捏手下等到下一个低潮来再卖
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    doublefish 发表于 2021-5-15 21:26:56

    doublefish 24#

    2021-5-15 21:26:56


    好吧，请问造价是多少呢
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    revenant 发表于 2021-5-15 21:31:32

    revenant 25#

    2021-5-15 21:31:32


    怎么才算是近郊
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    yu2637 发表于 2021-5-15 21:33:49

    yu2637 26#

    2021-5-15 21:33:49

    以前看的一个房子要最高价十二0万，当初还多要了5万。也是不分明当初行情究竟是怎么个意思
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 21:36:53

    xyxtsgllj 27#

    2021-5-15 21:36:53

    张望
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 21:40:39

    kidd1984 28#

    2021-5-15 21:40:39


    我不卖，我想买
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    jming523 发表于 2021-5-15 21:45:30

    jming523 29#

    2021-5-15 21:45:30


    再造一个洗手间起码要1万摆布吧
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    cyzl 发表于 2021-5-15 21:46:52

    cyzl 30#

    2021-5-15 21:46:52

    房价要涨！半年之内租不出去的打击对比大，好比city的apt。
    回复

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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 21:49:26

    xyxtsgllj 31#

    2021-5-15 21:49:26

    撑不住的就会买。家左近好多联排的发售。看来低房价的房子换手率高。
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    123321 发表于 2021-5-15 21:52:01

    123321 32#

    2021-5-15 21:52:01

    比及九月当前再说，当初看不出来的
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    cyzl 发表于 2021-5-15 21:53:52

    cyzl 33#

    2021-5-15 21:53:52


    买你怕啥，缓缓看，特别适合了再说了。略微有点不满意就拼命压价
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    bally 发表于 2021-5-15 21:55:17

    bally 34#

    2021-5-15 21:55:17

    假如预计之后扛不住 确定是当初卖 否则之后价钱确定更欠好 或者就再扛个5-10年 找到印度接盘侠
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    steal 发表于 2021-5-15 21:57:40

    steal 35#

    2021-5-15 21:57:40

    症结是接上去的日子会有多少被裁员 当初拿政府补贴还看不出来
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    四四方方 发表于 2021-5-15 22:03:59

    四四方方 36#

    2021-5-15 22:03:59

    一个大略率的法则是资本市场上根本都说的事件不会产生。预先来看大少数人都是错的，简直每次都是这样。
    所以根本上都说的时分你就要斟酌反着做了。
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 22:05:24

    yexiang98 37#

    2021-5-15 22:05:24

    Time will tell.
    回复

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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 22:09:19

    xuqing527227 38#

    2021-5-15 22:09:19

    当初多看，特别满意的照着15%去砍，而后想一想超跌之后是不是后悔？不后悔，又能担负，果决出手。
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