立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 早几年买的几个昆士兰公寓都大赚

热图推荐

    早几年买的几个昆士兰公寓都大赚

    [复制链接]

    2021-5-15 21:41:46 803 28

    4个NRAS 时间20十一-2014 地点Windsor Chermside Newstead Fairfield

    过后卖价22w-33.5w 首付2成 当初大约跌了5-15 %

    往年政府贴13000摆布 房钱下修了一次当初周租220-285pw 当初存款利息部份每个月450-550pw

    租客历来没断，也没有land tax

    等于给个首期24-25年这个物业送给你，并且还没算负扣税

    当初算上去equity也是差未几7-10年翻倍，并且没有CGT。

    回复

    举报

    全部回复28

    haiyyaih 发表于 2021-5-15 20:21:34

    haiyyaih 沙发

    2021-5-15 20:21:34

    Windsor Chermside Newstead Fairfield


    能引见一下这4个区的感触么？
    回复

    举报

    冰雾 发表于 2021-5-15 20:26:31

    冰雾 板凳

    2021-5-15 20:26:31

    高房租报答了还能负扣税？
    回复

    举报

    重返 发表于 2021-5-15 20:29:30

    重返 地板

    2021-5-15 20:29:30


    nras政府贴的是non taxable 房钱政府管控是below market rate
    回复

    举报

    traumfilm 发表于 2021-5-15 20:30:34

    traumfilm 5#

    2021-5-15 20:30:34



    若明天投资二手公寓这四个都不是好选择
    前两个都是崩盘的区 后两个略微好一些
    若一定要选一个就newstead
    若是楼花则全部qld都不该该碰
    回复

    举报

    coming123 发表于 2021-5-15 20:33:57

    coming123 6#

    2021-5-15 20:33:57

    布里斯本的公寓不克不及碰。
    回复

    举报

    ylw 发表于 2021-5-15 20:35:05

    ylw 7#

    2021-5-15 20:35:05


    算24年翻五倍
    由于每一年还完本息还有正现金流 我假定是20年还卖到原价 若卖不到那我也很无法
    回复

    举报

    萧云飞 发表于 2021-5-15 20:39:47

    萧云飞 8#

    2021-5-15 20:39:47

    我在14年也買了Fortitude valley，也是NRAS，然而我的買價是415000，租客沒有斷過是真的，然而房價就慘兮兮了，很羨慕你房價的路過...
    回复

    举报

    艾木头 发表于 2021-5-15 20:44:37

    艾木头 9#

    2021-5-15 20:44:37


    跌去八成保本 跌五成还有赚 跌到0就赔光 投资有危险 我承受的
    回复

    举报

    wearesafe 发表于 2021-5-15 20:46:39

    wearesafe 10#

    2021-5-15 20:46:39



    这货色一定要廉价 由于政府补助是固定的
    得多25万下列的studio一出就被smsf抢掉了
    回复

    举报

    重返 发表于 2021-5-15 20:48:26

    重返 11#

    2021-5-15 20:48:26


    那時我也真的不太懂，然而NRAS只要10年，10年後的房钱到時再來煩惱吧...
    回复

    举报

    ylw 发表于 2021-5-15 20:50:10

    ylw 12#

    2021-5-15 20:50:10


    我以为20年后最少是不会跌的 没有人会买跌的 投资有得多种的 就像dividend yield和high growth的股票都有人买同样
    回复

    举报

    987654321 发表于 2021-5-15 20:52:24

    987654321 13#

    2021-5-15 20:52:24

    楼主的这个思绪无意思。
    回复

    举报

    安排批了 发表于 2021-5-15 20:56:16

    安排批了 14#

    2021-5-15 20:56:16

    昆州的公寓，价钱上涨可不止20%。
    等20多年后，变为老房子，修一下上万块。
    回复

    举报

    hjunsn 发表于 2021-5-15 20:59:22

    hjunsn 15#

    2021-5-15 20:59:22

    請問你的房子為何能够買得如斯廉价阿?好羨慕你...有停車位嗎?
    回复

    举报

    建文 发表于 2021-5-15 21:01:47

    建文 16#

    2021-5-15 21:01:47


    为啥是政府贴13000？我的也是NRAS，应该是十一000多才对啊，并且补助10年就完结了啊
    回复

    举报

    yyyxxx 发表于 2021-5-15 21:05:15

    yyyxxx 17#

    2021-5-15 21:05:15

    房子跌不怕，靠房钱赚钱是这个意思吗？
    回复

    举报

    62824386 发表于 2021-5-15 21:08:26

    62824386 18#

    2021-5-15 21:08:26

    NRAS甚么意思？
    回复

    举报

    sheyang 发表于 2021-5-15 21:10:20

    sheyang 19#

    2021-5-15 21:10:20

    布里斯班公寓全澳出了名的投资性很差 尤为贬值方面极差 lz思绪异于一般人
    回复

    举报

    sunack 发表于 2021-5-15 21:13:10

    sunack 20#

    2021-5-15 21:13:10

    不趟这些浑水
    回复

    举报

    mgdf 发表于 2021-5-15 21:15:31

    mgdf 21#

    2021-5-15 21:15:31

    楼主太辛勤，十一-14年买悉尼房子的恐怕曾经笑不动了
    回复

    举报

    eve1518 发表于 2021-5-15 21:17:31

    eve1518 22#

    2021-5-15 21:17:31

    不是太置信
    回复

    举报

    doublefish 发表于 2021-5-15 21:20:45

    doublefish 23#

    2021-5-15 21:20:45


    根据楼主的思绪是这样的。就是时间长了点。
    回复

    举报

    shuifeng111 发表于 2021-5-15 21:25:30

    shuifeng111 24#

    2021-5-15 21:25:30

    看不明确
    回复

    举报

    trubul 发表于 2021-5-15 21:26:46

    trubul 25#

    2021-5-15 21:26:46


    哪里不明确，挺分明的了，7到10年一翻倍，不是房价啊，是首付。
    回复

    举报

    nobbie 发表于 2021-5-15 21:31:04

    nobbie 26#

    2021-5-15 21:31:04


    那若100万涨到300万那种固然没得比 然而算上cgt 没有差得多 并且我每一年实际上还有一万多正cash flow 这个就是很不乱的报答 都不必管的 我有一间房子都没进去过 钥匙都在中介手上
    回复

    举报

    零丝残绪 发表于 2021-5-15 21:35:04

    零丝残绪 27#

    2021-5-15 21:35:04


    你是哪一个州 往年不是联邦八千多加州三千 一万两千多吗 我不记得 他每一年都加的
    回复

    举报

    sun7777777 发表于 2021-5-15 21:39:55

    sun7777777 28#

    2021-5-15 21:39:55

    公寓就是cash flow丑陋。但同时要看看同时代你要买House呢？昨天刚聊到，敌人在对比远的地域花了31万5买了个700平的house，出租当前周租400+，当初屋宇估值55+。哪一个划算高深莫测。
    回复

    举报

    jojoj 发表于 2021-5-15 21:41:46

    jojoj 29#

    2021-5-15 21:41:46

    这个还核算？ 悉尼地域十一年80万动手， 去年出手150万。 根据lz 的算法，就是20万的首付而后9年当前， 送你4个NRAS。 所以得出论断千万不要在QLD 买房子
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题443

    帖子7175

    积分16065

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的