当初房租降的厉害，大家感觉租房市场啥时分回暖呢

coming123

租客要求每个月降200刀，而后再续一年的合同，当初续签的益处是不必再找租客，否则空置期也要损失得多，然而耽心续签一年的话会不会把本人绑住了，澳洲疫情管制的不错，会不会下半年或者明年终房钱能涨回疫情前的行情呢？大家说租房市场啥时分能回暖呢？

田野 · 发表于 2021-5-15 20:19:13

每月降200，一周降50不到，就算原来每周450-500，降10%，应该很不错了吧？

集体猜测年底能够涨回以前的水准。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:20:28

看你房子在甚么区域了，假如是华人区或者左近我感觉怎么也得比及明年才可能涨回去

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 20:24:32

没有2-3年回不去

verilog · 发表于 2021-5-15 20:26:28

等疫苗

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:28:28

我感觉到年底摆布应该就可以恢复了

二世 · 发表于 2021-5-15 20:29:45

200刀，看比例吧，要是900-十二00刀每礼拜房钱，也不算太过份。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:30:58

最少等留先生和国内通航恢复，明年能恢复就谢天谢地吧

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:32:14

我感觉很难涨回去了
当初净移民流入降落得多，来的人少了
房子还在拼命盖，公寓不停在交付，政府还激励盖新房
供大于求的状况会愈来愈重大

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:36:09

悉尼降的厉害，墨尔本除了市核心，其余中央还能够了。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:38:27

留先生往年没戏了
看这状况新留先生也不会报了
明后年新增的也没戏了
海内游客一两年以内不会大范围回来
政府开始补助新房旧房价值升高
最差的是明年后年往年还算好年景

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 20:40:43

涨回疫情前的程度，最少三年。并且就算到了三年也不料味着确定能回去。澳洲的主城的房地产过于依赖海内资源（游览留学移民），就算澳洲外乡抗疫很胜利，只有海关不开，也只是外部本人玩本人的。

judyb · 发表于 2021-5-15 20:45:41

同问

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 20:48:42

楼主是高端投资房吗？房钱上千，租户要求降200？

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:51:29

月。

k555 · 发表于 2021-5-15 20:54:18

长时间次要看经济恢复状况

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:57:22

看比例吧，根本15%摆布吧

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 21:01:31

上周刚被房客要挟得把房租从480降到了450，唉由于同一楼里两家相似户型的在招租只有450。我感觉真的两三年都涨不了，政府不是说了移民要增加80%，新房又不停上市，留先生也不知道啥时分能回来。政府为了楼市，又说要免印花税，又给建房装修补助钱的，骗雷锋出钱救市。昨天刚去固定了利率三年2.49%，把月供降了100多，算是补了房租升高的部份。可是当初看澳元这涨势，央行是否要斟酌负利率了？不外利率也没全固定，还有一部份是浮动的。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 21:06:19

我觉得利率还能降，然而空间不大了，估量自住能到2下列，投资能到2.25下列

澳元又在涨，感觉RBA会降息到0.1，而后印钱

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 21:07:25

大惊小怪不都是20% 30%砍的嘛不信邪的房东能够试试当初多灾出租

lizzy · 发表于 2021-5-15 21:09:01

觉得是值得续，固然能再协商一下更好。

一强 · 发表于 2021-5-15 21:10:09

我也感觉再降的空间不大了，房客又要降租，就去固定了一部份。自住房就不到十万了，降不降息也没啥影响了，就没固定反正有钱能够抵利息提前还款吧。澳洲不是向来都是侥幸的国度，这次疫情也是侥幸没有很重大，或许房产没有专家预计的那末差？并且当初都开始停工了，但愿不要真的降20-30%

changju · 发表于 2021-5-15 21:11:31

觉得仍是公道的，能续就续吧。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 21:15:54

房钱降幅应该有10%-15%，并且会愈来愈差，尤为是合同要到期的。回复至少2-3年，由于人就那末多，当初这么多空置房，租客的选择规模太大了。
先生多的区提价跟显著，rhodes, waterloo, macqurire park ，hurstivlle 等等。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 21:17:48

楼主你看下疫情之前你每次换人时空租几周再加之letting fee。假如比较上去差未几的话就签吧。

trubul · 发表于 2021-5-15 21:20:49

过两年吧

waq221 · 发表于 2021-5-15 21:25:23

房子情况好地点好的还要加价。地段和房子前提很首要。

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:26:33

其一，签合同，租客break掉曾经比之前容易多，签几年就保险了么
其二，就算加合同加之附加条款，上ncat租客两手一摊，房主买单
其三，看看保险公司还保么。保险公司傻仍是房主傻
其四，看看当初租客和之前租客的素质，以及租客的议价权益
地段和房子前提好的，原本就是高溢价低收益。除非是例如Vaucluse地段房15年前顺手买的都忘了当初随意租。这样的不会来论坛探讨。
经济上的事暂且不提。负利率似乎存款利率也要变负银行倒贴啊。负利率的后果之一拜见比来美国的街头静止。到时分还在意房子租给谁。。。。

czly789 · 发表于 2021-5-15 21:28:34

瞎说，首先美国不是负利率，其次街头静止跟负利率有啥瓜葛。世界上负利率国度就几个，我记得是瑞士，日本等。

lw9797山枧 · 发表于 2021-5-15 21:30:44

假如是好房客就留着吧，同时能够看看四周的房租当初是多少了，房客应该看过四周的行情了
笑而不语。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 21:34:01

你持续笑。我只是单纯针对你美国负利率这句话回的。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 21:38:27

新的租约没涨价就当提价了。。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:40:46

看房子在哪，上网搜一搜那附件的招租广告当初甚么行情。就大略无数了。假如是次要依托留先生之处，赶快续吧

yexi · 发表于 2021-5-15 21:43:05

合同的附加条款假如和法律冲突是有效的还不如不加

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:45:07

假如没有留先生，新移民和oversea workers的回潮，房租没有那末快回暖吧！并且新房的房钱在降，旧点的房子都难出租，咱们当初租的老房子，有一个房间都空了6个月了。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:48:44

一周降200的飘过

ylw · 发表于 2021-5-15 21:51:56

中国文明和游览部6月5日晚间公布“赴澳大利亚游览平安提示”，呐喊中国游客“切勿返回澳洲游览”。
布告称，“近期，因为遭到新冠肺炎疫情影响，澳大利亚国际对华人和亚裔的种族歧视言行和暴力行动景象显著回升。文明和游览部提示中国游客切实进步平安防备认识，切勿返回澳大利亚游览。 ”

lwilxy · 发表于 2021-5-15 21:53:37

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