想买乡下的邮局

hnpjyhj

比来在钻研 LPO, 看到一个邮局位于墨尔本 outer suburb 再往外约20分钟车程的农村，帐面看起来还不错
PO box 出租率也高，空的没几个，然而售价只比墨尔本市区的邮局廉价个几万元，想跟各位先辈探讨一下
乡下邮局跟郊区对比起来的优劣，自己的设法如下

劣势
• 乡下中央邮局的办事显得更首要，有些中央乃至是独占
• 假如左近没有大型超市 Coles, Woolies, Aldi 的话对销售额度会有加分的成果
• 乡下中央年岁大的人多，到邮局付帐单的人会多一些
• 乡下中央房钱相对于廉价，本钱能够升高些

缺陷
• 转手时难度对比高，个别人不见得会违心到农村去买生意，所以卖价一定不克不及过高
• 农村人口少，邮局生意生长的空间相对于也对比小

想求教各位先辈的意见如何呢？值失掉不远的乡上来买个 LPO 来做呢？

linghm

既然你都斟酌去那末远之处，为什么不换个州？据说有的州只卖3-4倍。并且也不需求去太偏僻之处。固然假如价格低的话仍是留墨尔本左近好

bigben

农村生意对家庭糊口影响太大了吧？特别是假如有小孩

jiufz

并不远的，离我目前住之处就40分钟车程，基本不需求搬迁的

bluedevil

关注ing

hbk20mm

20分钟车程的农村

qqqko

40分钟不算啥，可是，每天上上班40分钟*2，加之顶峰期堵车，

每天，每天，每天。。。。。。

过3个月你就不会这么想。

lookthis

每天上上班40分钟的人多了去了...悉尼 墨尔本下班的 一个小时也不在话下不是吗
并且到乡下为啥会堵车？

我的生意就在离郊区30分钟 加之送孩子上学 正好40分钟 天天来回 三个月不会死 一年也不会死...再久 恐怕活的也不错噢

吉祥

所谓的优势 关于上任owner来讲 也是优势

你斟酌的劣势 关于下任买家来讲 也是劣势
假如价钱倍率适合

其实都没所谓

zhuokeji

20分钟，觉得不远

hxy9

lz 邮局看的怎样了？