探讨：假如房产曾经变为了负资产，大家都如何处置下一步

chiusyan

长时间持有的房产通过屡次套现，曾经变为了负资产，在以后low market 和疫情下，大家探讨一下如何处置？都是house,地位有好的也有个别的，

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:19:28

确定不卖撒，负是临时的，不信等个十年二十年年看看

62824386 · 发表于 2021-5-15 20:22:46

综合你家经济情况，春秋，任务等多种要素斟酌。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:25:34

假如还扛得住就留下，扛不住再卖

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:27:08

不斟酌房子的使用价值状况下，等价于借钱买了股票，这支股票根本上是不会退市的，得多人置信这支股票一定会涨回去，也得多人说每多少年这支股票会翻一番之类的，当初股票跌了，你卖不卖，同时这支股票的买卖本钱很高，证券商收的佣金比例不是千分之一或者更低而是百分之几。

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:29:14

能屡次套现变为负资产，那只能阐明之前银行评价时高估了房产价钱，只有你肯借，它就敢存款，问题时，你套出来的钱去哪了？持续炒房，加杠杆了？

百舸 · 发表于 2021-5-15 20:31:24

能扛住仍是扛住吧详细看集体状况

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:33:58

房价跌不了多少。仍是下跌的可能性更大。

yexi · 发表于 2021-5-15 20:38:45

扛不住的时分，少量的人看不住，到时分卖得掉吗？

samalada · 发表于 2021-5-15 20:44:44

变负资产的话银行不会margin call吗？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 20:48:43

没有干甚么去，现金在手，

nobbie · 发表于 2021-5-15 20:50:44

没有干甚么去，现金在手， offset

99yzy · 发表于 2021-5-15 20:52:58

扛是扛的主，就是扛的有点烦，留在手上，老是在贴一些钱，表情不爽

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 20:54:00

调配好料银行offset, 银行不会margin call

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 20:58:40

目前这个市场除了房子真不知道还有甚么能够投的

sunack · 发表于 2021-5-15 21:03:32

黄金

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:07:16

乱世囤房

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:12:02

盛世囤金

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:17:26

当初最怕是过两个月扎堆上市当初大家都能扛得住的不必还存款

低调 · 发表于 2021-5-15 21:23:27

二年前估价高的时分，最高点都套现

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:27:34

changju · 发表于 2021-5-15 21:31:06

学习一下

99yzy · 发表于 2021-5-15 21:34:43

很简略Hold住就行了，都是看长线的。利息又这么低

verilog · 发表于 2021-5-15 21:38:33

利息过低了，HOLD的本钱简直为零

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:39:55

然而你想过，欠好租，空子没有人租，，组完后碰见渣滓租客的培修一系列问题，本钱过高目前的经济状况下

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 21:41:21

能扛就扛。房产是长时间投资

wooviken20019 · 发表于 2021-5-15 21:44:45

楼主如何知道是负资产还有选择？

czly789 · 发表于 2021-5-15 21:49:20

其实你曾经套住了，本人找一个难听的吧
价值投资，反向投资，长线操作.......

wearesafe · 发表于 2021-5-15 21:50:51

确定会要求补仓的

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:52:58

急啥

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:54:05

房产投资太不灵敏了，短时代也不赚，有的还贴钱，假如租不出去更是操心。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 21:56:46

所以我感觉奇怪标题都说负资产了还有人会回帖利率低扛着就行。。。

revenant · 发表于 2021-5-15 21:58:16

楼主假如房子多，卖掉几个保存几个前景好的，卖掉的也不要贱卖，卖不到公道价位就留着，毕竟要动手house的人仍是得多的。

fkzl · 发表于 2021-5-15 22:01:03

投资房地产是很考验经济实力的，次要仍是看楼主的财务情况，真实不行就卖几个，加重一下担负，人生长久，不要给本人太大压力，赚钱当然首要，然而糊口质量也很首要

ylw · 发表于 2021-5-15 22:04:11

hold

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 22:07:34

都曾经是负资产了，还不卖，留着给昆裔减少难度么？坚定卖。漂浮本钱理解一下。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 22:10:39

当初背的负债高于市场评价的价值，就是负资产

julianx · 发表于 2021-5-15 22:14:09

你多是个老手，都不知道我在说甚么意思。对的，某种了解是本人把本人套住了，把银行套住了，把本人的信誉套住了，但从经济价值下去说，是由收益，这叫套现

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