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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 上周末Strathfield 一破旧house 拍到了$3.61m

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    上周末Strathfield 一破旧house 拍到了$3.61m

    [复制链接]

    2021-5-15 21:20:49 606 19

    https://www.propertyvalue.com.au ... ld-nsw-2135/6496574

    链接如上。

    上周末Strathfield 800平米的破旧house 拍到了$361万，比预估价高了近$100万，这套房子间隔火车站走路要20分钟以上，房子还要再花钱装修能力入住。能够看出，降息对市场影响微小，尤为是带地的house, 比17年高峰时分更要火爆！
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    全部回复19

    龙吟九天 发表于 2021-5-15 20:24:07

    龙吟九天 沙发

    2021-5-15 20:24:07

    反面Liandilo Ave才叫贵
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 20:29:03

    traumfilm 板凳

    2021-5-15 20:29:03

    更新一下，这套房子精确的占高空积是759平米。
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    tonywu 发表于 2021-5-15 20:33:27

    tonywu 地板

    2021-5-15 20:33:27

    哈哈哈

    这可是 屎捉飞的 Golden Mile

    预估呀 谁估的？

    并且这房子是推倒来的，装不了修的。

    还有Newton要5.5 你有啥看法不
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    mgdf 发表于 2021-5-15 20:34:55

    mgdf 5#

    2021-5-15 20:34:55


    看法就是耗子愈来愈贵，买不起了
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 20:39:28

    考拉熊 6#

    2021-5-15 20:39:28



    nonono 这个话不克不及这么讲 你这样是会形成恐慌的 楼主

    我感觉 不管是凑热烈 打酱油 仍是兜里装着钱 认真要买 最最最起码的一点 态度 一定要正确 你说对不？

    心中得有价钱 这个价钱不是咱平空想象的价钱 而是咱通过research当前 得出的一个价钱

    https://www.realestate.com.au/so ... iveSort=price-desc#

    我就问你 这个价钱 你能够说贵了 也能够说廉价了 然而你假如说啥贵了100万啥的 那我可就真不克不及认同了

    我不知道你是去看了吗 你喝咖啡了吗 仍是你就是在网上搜搜来的？

    身为一届理想键盘侠 我是去看的 冒着生命风险去的 没人戴口罩啊 太火爆了

    房子的情况很差 我以为确定是要推到的

    是国人买的 说不定也上论坛

    总而言之 我以为 值就一个字

    好房 哦不 好地 好地啊
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 20:43:35

    仙人小球球 7#

    2021-5-15 20:43:35


    我是实地去看的，得多网站上这套房子价钱还没放出来呢。

    不瞒你说，房子我是有若干套的，但也想着趁价钱还没大涨以前再买一套location 好点的house 用作投资，但这几个月看上去，house 价钱真的是涨的愈来愈快，加入拍卖的人愈来愈多，好像彻底不受疫情影响。

    我只说一下我的观念，有干犯之处还望见谅！
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    百舸 发表于 2021-5-15 20:45:20

    百舸 8#

    2021-5-15 20:45:20


    冒啥犯啊 我是键盘侠 不怕干犯的  

    我说你那末客气干吗 那末谨慎翼翼干吗

    这儿不就是给大家抬抬杠 玩玩的嘛？

    他家咖啡好喝吗 我怕新冠 没敢下口

    这家的Location我感觉 是 疫情简直没有影响价钱 的间接缘故啊啊啊

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    diehard770707 发表于 2021-5-15 20:47:00

    diehard770707 9#

    2021-5-15 20:47:00


    LZ有所不知，你若投资strathfield这样破house本钱过高，除非自住。这房的land value应该在2.7mil 摆布，本人去算算land tax吧
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    binsi 发表于 2021-5-15 20:50:56

    binsi 10#

    2021-5-15 20:50:56



    猎奇心的驱使下，我刚刚查了一下这套房子的地价，是$2.23m,这个是2019年7月的估价，这套老房子自身的价值估量也不会超过$50万。

    那末这套房子买价曾经超过市场估价最少$90万。

    顺便给大家说一下地价查阅的民间网址：https://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e3s1
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 20:54:20

    zhaoyang21730 11#

    2021-5-15 20:54:20

    LZ不克不及简略用land vale加之旧房粗略价格来推断出market value。你查一下同条街21号和26号去年拍卖后果即知这房子物有所值，推倒新建6房6卫5车库的新物业，售价毫不会低过6.0mil
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    Creadet 发表于 2021-5-15 20:57:58

    Creadet 12#

    2021-5-15 20:57:58


    地价个别远低于市价
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    狄奥 发表于 2021-5-15 21:02:58

    狄奥 13#

    2021-5-15 21:02:58


    这个是为何?
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    lemon25 发表于 2021-5-15 21:05:33

    lemon25 14#

    2021-5-15 21:05:33


    同问
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    judyb 发表于 2021-5-15 21:08:34

    judyb 15#

    2021-5-15 21:08:34


    马宝宝明确人啊！
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    just1 发表于 2021-5-15 21:10:05

    just1 16#

    2021-5-15 21:10:05

    好地
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 21:12:24

    kunmpsz 17#

    2021-5-15 21:12:24

    或许楼主对Strathfield不太相熟 这可是赫赫有名的Golden Mile!
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    yhyh 发表于 2021-5-15 21:14:10

    yhyh 18#

    2021-5-15 21:14:10

    strathfield Belle手下买到的就是贵
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    62824386 发表于 2021-5-15 21:17:40

    62824386 19#

    2021-5-15 21:17:40

    这条街上在2003年就有卖200万的房子了。。。
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    ssz 发表于 2021-5-15 21:20:49

    ssz 20#

    2021-5-15 21:20:49

    楼主可能不理解Strathfield，先说火车站，在这个区的House，离着火车站近反而不那末值钱。街道才是看点，这条街在Strathfield里算是前3的街道。买一块少一块。
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