是否公寓的bodycorp每一年都会涨？

lwilxy

每一年涨幅多少呢

yhyh · 发表于 2021-5-15 20:23:53

每栋楼都纷歧样，case by case 吧？

Creadet · 发表于 2021-5-15 20:28:10

纷歧定的，假如涨的话正常状况是通货收缩率吧，除非有大的变化。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 20:31:12

纷歧定并且业主能够磋商一同换strata manager

k0000000k · 发表于 2021-5-15 20:35:54

只有修建没有品质问题，涨不到哪里去

低调 · 发表于 2021-5-15 20:39:48

物业办理品质最首要，一味寻求廉价的确定办理个别乃至很差。

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:41:29

正常的物业办理费不会涨太多。怕的是特别估算，小的有修墙，从新涂漆，电梯培修，大的运气欠好碰到构造培修。以前住的一个公寓，物业把一堵木色的墙涂成白漆，过了一段时间又涂回木漆，收了两次钱，重大疑心把活包给瓜葛户A钱。。。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:45:40

往年保险涨得多。

99yzy · 发表于 2021-5-15 20:50:34

这个行业水很深

heiye · 发表于 2021-5-15 20:55:17

个别状况（没有大培修）每一年增长：CPI➕2%
假如有大培修会有 special levy。

just1 · 发表于 2021-5-15 20:57:11

纷歧定

pegasus · 发表于 2021-5-15 20:59:45

实践上每一年10%是允许的

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 21:02:47

有可能

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:05:33

strata费包罗物业办理免费，水使用量费，正常保护，building的各种保险,因此每一年涨幅不会固定

eve1518 · 发表于 2021-5-15 21:10:30

纷歧定

平凡 · 发表于 2021-5-15 21:12:48

每一年散会磋商

低调 · 发表于 2021-5-15 21:17:21

得多坑人的物业公司每一年按最大幅度涨价年底钱还不敷

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 21:20:08

有物业的房子，天生物业和业主就是利益对峙。
物业要多赚钱，业主想省钱。
物业赚的钱，都是从业主身上薅羊毛，瓜葛能不繁杂吗。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 21:23:38

manager的各项免费在合同里有规则，每一年下跌5%摆布；物业的保险费是经过insurance broker买的，会比从保险公司间接买贵得多，而后manager还会从broker吃得回扣20%，这是法律允许的；还有大项的修理翻修，需求交special levy;剩下就是日常专用的水电，清洁，花园费用，这些公司乱免费，manager就乱交费，每一年多多少少没人理会的。

田野 · 发表于 2021-5-15 21:25:50

这个是每一年AGM的时分肯定的，假如你能拉到足够的代表票，你能够要求升高免费的，条件是fund有足够的钱并且短时间没有方案中的大修。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 21:29:39

你移民来想和地头蛇斗？

nobbie · 发表于 2021-5-15 21:32:20

最佳的办法就是，只买house。
有物业的一概不碰。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:37:04

水长船高

过路人 · 发表于 2021-5-15 21:40:27

我的一个物业办理费忽然从十二00多涨到1700多，管了得多年的物业经理辞职了，当初各种乱免费，也不知道去哪里投诉。当初忽然说8月4号停业主大会，当初这类封城的状况下，谁能去加入业主大会啊？真是苦不胜言。就想等疫情过来把房子卖了。

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:45:12

纷歧定，假如没有品质问题，乃至可能会降落。

我以前买的悉尼一个二房公寓，离郊区10km摆布，每个季度是600的办理费，起初始终有赢余，前年还下调了。
郊区的公寓好像办理费都要高得多。

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:48:30

业主外面需求有一个特别有责任心，能把关的人。

咱们阿谁公寓就是由于业主会有那末两三个业主，对这个特别上心，chairman和业委会秘书都责任心强，每次散会对一切文件都盯得很紧，所以办理费始终对比低，物业办理经理提的一些要求，他们都审的挺严的。

fkzl · 发表于 2021-5-15 21:50:24

看状况，有的时分还会减，假如之前物主们交了额定的钱始终没用。没有电梯泳池的小物业应该不会太多费用，除非大补大修

一强 · 发表于 2021-5-15 21:53:12

原来的物业经理辞职当前，大楼里各种从新装修游泳池，地板之类的。业主委员会的人都是西人，没见过。原本想往年加入业主大会，看看能不克不及说一下物业办理费，当初看也去不了。

heiye狄奥 · 发表于 2021-5-15 21:54:27

根本上1000/季度，往年涨到十一50/季度了。
是1季度的吗？有电梯和健身设施吗？

zepp · 发表于 2021-5-15 21:56:56

是的，都有的。

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:59:52

是有点小贵，向委员会反映，委员会里一定要有热情管这事的人，还要能说敢说，这样物业才不敢乱来。

tjg · 发表于 2021-5-15 22:01:28

真的很想去业主大会，然而疫情真的不敢去。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:03:43

加到房租里

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 22:05:41

墨尔本？能够要求延期？这个时段去散会是有点风险。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 22:10:40

这更不成能了，往年留先生得多没回来，有些正在回国。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 22:13:00

多少年的楼？

我敌人新APT，十二00/季度。电梯和健身房

sola · 发表于 2021-5-15 22:15:55

十多年的，我就是感觉物业费涨个10%到头了，这个涨了简直50%，很离谱。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 22:17:48

想一想我敌人，起步间接十二00

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