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艾木头
发表于 2021-5-15 21:05:02
（作者声明：此为原创，也有发其它平台，请勿以为是剽窃）
昨晚深夜十一点多，一名敌人打电话给我：“凯文，最新动静，新州政府要进步印花税免征门坎，扩张补助规模了！刚刚出的旧事，你赶紧抓热点，写篇报导吧！”。
是的，写大众号、发视频，牢牢捉住热点，就能刷一波流量。但是我在电脑前呆坐了10分钟之后，仍是默默的洗洗睡了。
流量诚然首要，但凯文想问本人的一个问题是：“这是在给我的客户、在给我所办事的人群转达正确的思惟逻辑吗？”
没错，新州政府要的，不就是公众看到这篇旧事之后的爆炸性成果吗？！——震惊、重磅、惊爆、实锤......一波标题党刷爆各大社交媒体圈儿。而后得多同行的小火伴们赶紧拿起电话，跟进以前当机立断的客户：“快买吧！政府新补助政策又出台了。您以前看的阿谁价钱，原来免不了印花税的，当初马上能够全免了......”
但是他们看不到的是：跟我同样照旧洗洗睡了的开发商，明天早上下班当前，手指微微在键盘上敲几下，一切知足新补助前提的土地和房子，瞬间价钱也更新了。而价钱的调剂幅度，刚恰好跟会计算好的，买家能够多拿到的印花税减免同样，兴许还会高那末一点点。
开发商们才不必赶热点！由于他们知道，买家行为速度再快，也比不上他们在电脑上敲敲键盘的速度。政府的补助，从买家口袋里兜了个圈儿，就一股脑的进了开发商的口袋。政府患了体面，开发商患了里子，判若两人的配合默契，两情相悦，好不欢乐！
但是欢乐的还不仅是政府和开发商，还有少量咱们这样的房市的韭菜们。莫非不是吗？凯文明天早上9:30以前就曾经接了四五个潜伏买家的电话，都是焦急要趁新政策推出，赶紧预约土地的。而市场上还有不计其数像咱们这样普普统统的买家，跟跟着政府的指挥棒，跟着政府补助政策的宣告，和媒体的一惊一乍，或喜、或忧、或癫、或狂。这所有反映不都是在政策制订者的精心策动和预感之中吗？！
可这样的周而复始，翻转轮回，除了让咱们在韭菜的坑里越陷越深，不克不及自拔，让咱们不停献上本人身上的羊毛，拱手奉送给开发商，变为他们的豪宅香车、公家飞机和奢华游艇，咱们还给本人留下了啥呢？
勒庞在他的旷世名作《乌合之众中》说：”人们一直有一种错觉，......认为本人是感性的。咱们认为本人的一举一动都有其情理，但事实上，咱们绝大少数日常行动，都是被一些咱们本人基本无奈理解的隐秘念头所安排的。“
没错，政府和开发商赌的就是这一点，赌的就是这千年不变的兽性！——只有给予利益，就会驱动人群追寻。而率先追寻的那些人，会终究压服和欺压那些当机立断的人参预进来，造成羊群效应。
联邦政府6月4号推出的$2.5万的Homebuilder补助，不就是这样一个完善演绎的案例吗？！
君不见，自打2.5万补助政策推出之后的几周内，悉尼东北东南那些合乎前提的土地受到哄抢，瞬间卖光，而土地开发商则是调价调得手软，局面凌乱到，昨天的价钱单明天就不克不及用了，必需在跟顾客收订金的前一刻，打电话跟开发商确认最新价钱。
但是咱们认为，政府只是补助了这区区几百块合乎前提的土地吗？！那就图样图森破了！
要知道，合乎补助前提的土地都是库存中最廉价的。当它们尚未被卖出的时分，它们在市场上的存在，就成了那些价钱更贵、地段更差的土地，所面临的一道不成跨越的障碍。
而一旦这些前提最佳、价钱最低的土地被清光，那些更贵的土地没有了对比，就俨然成了当下市场上最佳的土地。
这就像你每次到苹果摊前卖瓜果，精明老道的老板老是贴心的招呼你：“来来来，帮你选些最大最红的！”可你不知道的是，在你来以前曾经被卖掉的那半筐苹果，每一个个都是比你当初选的最佳的阿谁苹果，还更红更大！
因而剩下的库存，也迎来一波发作的行情，也随着一波调价。而咱们这些被薅了羊毛的买家们，还在奔波相告，普大喜奔，“与有荣焉”。
咱们就像是一群被政府和开发商催眠的人，在他们的指挥棒下翩然起舞，一边被他们割着韭菜，一边还可以幸福感爆棚。这在政府和开发商的眼里，是如许美好的一幅场景啊！
所以这一次，凯文带大家一同深扒一下，这表象下的深层逻辑。假如凯文也随着一切媒体一同刷爆一波热点，抓一波流量，而这个底层的思惟逻辑一直没被点破，这场催眠就永久没有警省的时分。
接上去该怎么办？是持续跟着群体起舞，做一枚欢喜而麻痹的韭菜？仍是跳出圈外，洞察全局，布局属于本人的财产和人生？置信你曾经有了明晰的谜底。 |
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论坛元老