刚当上房主房钱还没捂热就被房客割韭菜

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去年底才出租，房租也要的低，租给两个年老鬼佬。前不久一场大雨中树把屋顶砸漏了，重复和保险公司沟通开始修，断断续续终于修完。中介过后扣了四天的房钱，而后又说房客要求抵偿，大约25%，磋商到20%。地毯被雨淹了一块，一平米摆布，并且有两三块5分硬币大小的霉点，中介找人花300多洗了，但依然看到水印，霉点也在，说是不克不及彻底去掉，这是最佳后果。
房客要求换新地毯，车库里还剩下之前房东留下的地毯，面积也不大，并且是走廊的厕所门口，想割一块换上，房客不愿，说简略像创可贴同样不行，特别要求有证书的专业人士干，这样糊能要去告我。当初只要让步，容许换掉进门处和链接的走廊，中介说支配报价，但始终拖着没下文。
问题是换了新的，进门还连着一个厅，色彩斑纹不配，都换太贵了，也没须要。只换门口和走廊会破坏房东的总体层次，并且纯毛地毯品质不错，四个睡房都是一样的，全部换了未来卖房也不增值，房租全搭进去也不敷，太坑人了吧。当房客就这么振振有词的坑房主吗，是否把房子占有了才解气，就像当年打土豪分田地同样。

一强 · 发表于 2021-5-15 20:25:00

很正常，都同样的。

beyang · 发表于 2021-5-15 20:26:54

市场欠好，楼主想开点，想一想那些买原油期货理财的。。。是否瞬间觉得好多了。。。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 20:29:41

没方法，当了房主亦入坑

eskimoren · 发表于 2021-5-15 20:32:12

卖房解脱

tjg · 发表于 2021-5-15 20:36:06

不是有保险吗？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 20:37:07

能够走保险的啊

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 20:39:57

专业补地毯的人，能够用你未使用的新地毯，切下一块补下来，根本看不出也彻底不影响使用，这样处置的话房客没有理由告你

pegasus · 发表于 2021-5-15 20:44:43

你就让房客去告啊，法官则么判，你就则么做，到期赶人，你这次给换了，不必多久房客就会让你来免租了，说没工资了，难免就去告你，你如何应答？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 20:46:52

我敌人的敌人的租客是律师，屋子漏水，衣橱湿了长霉了，扬言要告房主抵偿，不外后续我就不分明了。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 20:49:39

爱住不住，不住滚蛋
这房主当得也太窝囊了，你是否要添个spa甚么的让他们享用下

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:51:28

同情，做房东有房东的苦

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:53:13

想一想五年后房价翻翻，也就释怀了。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 20:54:21

到期赶快请走。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:58:39

澳洲房产有啥可投资的，性价比真是极低

doublefish · 发表于 2021-5-15 21:02:48

十分时代，想开点吧。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 21:05:51

同情,我的破租客也同样, 租了半年搞我三次花了1000多修了,比来又说pay cut要求我将来6个月房钱减半, 还不克不及赶走, 不知道如何是好

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 21:07:42

房客瞎咋呼，你也就入坑，随着他们走

你就把污损的部份换掉，不爱住滚蛋，又不是他房子，真把本人当根葱，告你能告甚么，被笑死了，要脸的都不会这么呆子

holyfeld · 发表于 2021-5-15 21:11:42

唉，房主当初也是高危职业了

52xt · 发表于 2021-5-15 21:16:13

楼主，让他去告你吧，你不必理睬这些事。告你期间他们房租一分钱不成以少付。并且他假如拿不出地毯上的污点影响他日常糊口的证据，他确定输。

mx988 · 发表于 2021-5-15 21:20:48

疫情所累，熬过了比持现金保值

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 21:23:22

赞成看待鬼佬不克不及给他们脸

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 21:26:09

你要对他们强硬一些不克不及他们说干啥就干啥
原来的地毯补没问题的
不行就让他们告你去别说当初仲裁法庭不开门开门的话打官司也是要花钱的

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:29:09

苦笑，被现在的韭菜反割了。。。

trubul · 发表于 2021-5-15 21:32:48

赶快卖房

sm65 · 发表于 2021-5-15 21:37:16

哎。。这租客真是破事太多了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 21:41:01

这情势对新房主不利。

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:45:27

你的中介不给力呀。是西人中介吗？这类纠纷，中介应该去解决的

acan6666 · 发表于 2021-5-15 21:47:03

租给律师房客好风险

waq221waq221 · 发表于 2021-5-15 21:49:11

租客是西人吧，呵呵，下回别找西人
我也据说过相似的事件，还真上法庭了

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:50:20

没事，过10年房价翻番再卖给房客就赚回来了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 21:52:09

house出租就是需求多费神

seele · 发表于 2021-5-15 21:53:59

既然有之前的地毯，找个好的地毯徒弟，应该能够搞得简直看不出来

骷髅 · 发表于 2021-5-15 21:58:06

试试mould killer

benq · 发表于 2021-5-15 22:01:29

不比不知道，一比吓一跳，原来我的房客就是活菩萨财神爷，房子维护的好，房租准时交，历来不谋事儿

过路人 · 发表于 2021-5-15 22:03:45

换地毯这个事件不需求惯着他们，并且这类事件专业点的中介彻底本人搞定房客就行-了，基本不需求费事房主，否则花钱找中介干吗？
所以一是你房客太把本人当回事了，你也太把他们当回事了。
二是你中介彻底分歧格，只会让房主掏钱的中介都不是好中介！

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 22:08:27

律师了不起啊，基本就是唬人的，让他告，告赢了也是保险赔，怕毛啊

vbcoco · 发表于 2021-5-15 22:11:01

不合错误啊房子漏水他们衣物脏了坏了他们本人的content保险去陪啊和房主甚么瓜葛又不是始终以来有问题始终不修酿成的地毯找人那拿原来留的地毯换上就行-了专业做的都根本看不出来除非很当真去找去看但没有任何一个房子的地毯是残缺一块不拼接的所以这个彻底不必鸟他并且干活的人有没证和他房客鸟瓜葛爱告去告这是在测试你底线为前面的幺蛾子铺垫

再说中介他们是死的吗这时候候就是他们为你的利益站台的时分要甚么屁不敢干能够斟酌换了

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