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    为何有的townhouse的land value 比卖的价钱还高

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    2021-5-15 21:28:36 879 22

    明天看到一个townhouse 的买价对比廉价， 但去政府网站上查土地价值竟然超过买价，这个是甚么缘故？有人知道吗？只是纯猎奇缘故
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    全部回复22

    sm65 发表于 2021-5-15 20:23:17

    sm65 沙发

    2021-5-15 20:23:17

    你查的land vaule是全部地块的吧？
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 20:25:47

    萧云飞 板凳

    2021-5-15 20:25:47

    市场的缘故呗
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    572019 发表于 2021-5-15 20:29:44

    572019 地板

    2021-5-15 20:29:44


    不是 一全部地块的更多 strata scheme一个数，strata unit 一个数
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    moonlight 发表于 2021-5-15 20:31:51

    moonlight 5#

    2021-5-15 20:31:51


    政府的land value是按照近三年的均匀值算的，很不靠谱
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    Creadet 发表于 2021-5-15 20:36:43

    Creadet 6#

    2021-5-15 20:36:43


    可是同一区的house land value还没这个townhouse高，觉得猎奇怪
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    123321 发表于 2021-5-15 20:39:35

    123321 7#

    2021-5-15 20:39:35


    只能贴地址大家帮你看了
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    revenant 发表于 2021-5-15 20:44:33

    revenant 8#

    2021-5-15 20:44:33


    同一区不同地段价钱大同小异
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    yejin515 发表于 2021-5-15 20:48:39

    yejin515 9#

    2021-5-15 20:48:39


    谢谢 次要这房子应该是华人买了 在论坛上探讨 怕被看到人家不爽
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    yejin515 发表于 2021-5-15 20:51:58

    yejin515 10#

    2021-5-15 20:51:58

    公开有金矿
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    tjg 发表于 2021-5-15 20:55:18

    tjg 11#

    2021-5-15 20:55:18


    详细我不是很理解，but我知道得多人在埋怨了
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 20:56:42

    霉得心慌 12#

    2021-5-15 20:56:42


    看了下是挺奇怪的，除了它们家先后摆布全是新公寓，然而整片中央当初的zoning是R1。你看的land value是19年7月的，在十二月有一次zoning更新，但不知道改了甚么
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 20:57:47

    yexiang98 13#

    2021-5-15 20:57:47

    政府估值不靠谱
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    lw9797 发表于 2021-5-15 20:59:09

    lw9797 14#

    2021-5-15 20:59:09


    牛人 是很奇怪
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    julianx 发表于 2021-5-15 21:00:34

    julianx 15#

    2021-5-15 21:00:34


    地价和zoning无关系吗？在土高空积同样的状况下
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    binsi 发表于 2021-5-15 21:04:21

    binsi 16#

    2021-5-15 21:04:21


    有。假如原本是R4，那应该是根据卖给开发商的价值来算
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    bagbar 发表于 2021-5-15 21:08:01

    bagbar 17#

    2021-5-15 21:08:01

    是由于左近的公寓也很破，所以斟酌到被一同买下后的后劲了么。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 21:13:38

    chiusyan 18#

    2021-5-15 21:13:38


    不知道呢，四周都是新apt
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    yhyh 发表于 2021-5-15 21:14:49

    yhyh 19#

    2021-5-15 21:14:49

    你应该看的是整块地一切townhouse的价钱

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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 21:17:35

    零丝残绪 20#

    2021-5-15 21:17:35


    楼主怕人跟他抢
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 21:20:36

    kunmpsz 21#

    2021-5-15 21:20:36


    确定的。zone 过重要了
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    steal 发表于 2021-5-15 21:23:58

    steal 22#

    2021-5-15 21:23:58


    我不怕啊，这个房子是曾经卖掉的，有甚么好抢 只是感觉他人的房子，我还把详细地址贴出来，这样欠好啊
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    yexi 发表于 2021-5-15 21:28:36

    yexi 23#

    2021-5-15 21:28:36


    不妨事的，我是跟后面的同窗开个玩笑罢了
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