自住转投资的税务问题

游海儿

想求教各位税务达人下列的问题，分分送上

配景：06年买了一套房子A，搬入自住，08年开始自住加分租，房钱有报税，按比例算expense，09年搬出房子，到其余中央租了房子，13年买了第二套房子B，但持续在出租房寓居，新买的房子始终以投资房报税，想问下列的问题：

1. 6年的main residence规定是从08年开始算仍是09年搬出开始算？

2. 假如6年的rule是从08年开始计算，假定15年卖房，应该如何计算CGT？由于08-09年分租时，expense是pro-rata的，CGT也能够pro-rata吗？

3. 13年买了第二套投资房B之后，还能够把A认作为自住房，享用6年的rule吗？仍是说到13年买了B当前，就不成以持续了呢？

谢谢各位~

彩色鹦鹉

各位大神都去哪了...没人回答吗