立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 新house上水道堵了是要房主担任？

热图推荐

    新house上水道堵了是要房主担任？

    [复制链接]

    2021-5-15 21:54:40 924 28

    全新的house settle当前就租给一个鬼佬family了，就挺事多的那种前先后后各种问题还好咱们也还在保修期都让builder来修了
    修了一年才算完事，比来又说洗澡间上水道堵了，跟中介说以前就有点堵，当初更重大了
    中介也立马找了plumber过来，说是其中一个马桶堵了，用捅马桶的阿谁捅下就通了，也没找到甚么缘故堵的，而后中介就发invoice给咱们
    我想问这个要房主付吗，全新的房子他们怎么使用咱们不知道，这个三天中间往马桶丢货色莫非都要房主付钱？
    我最耽心的是这个鬼佬家庭事挺多的，各种把戏变着来，builder该修的都修了，要是中介不克不及好好管当前事不都是摊房主头上了
    回复

    举报

    全部回复28

    guipu 发表于 2021-5-15 20:27:22

    guipu 沙发

    2021-5-15 20:27:22

    看看使用习气，原来有房主延续接到马桶堵的投诉，起初本人和水管工去了发现居然是被丢进去卫生巾
    回复

    举报

    肖飞 发表于 2021-5-15 20:31:28

    肖飞 板凳

    2021-5-15 20:31:28

    哈哈，鬼佬，同情lz
    回复

    举报

    hiqyj 发表于 2021-5-15 20:32:33

    hiqyj 地板

    2021-5-15 20:32:33

    报酬使用坏的房客掏钱啊，然而defect问题就是你本人了。你中介够能够的，水管工怎么可能不知道缘故 ，就跟你车坏了同样，修车徒弟能修睦就可以知道你为何坏同样
    回复

    举报

    重返 发表于 2021-5-15 20:33:52

    重返 5#

    2021-5-15 20:33:52

    楼主收一下站内的帖子，原来有相似的状况
    回复

    举报

    Creadet 发表于 2021-5-15 20:36:59

    Creadet 6#

    2021-5-15 20:36:59

    应该感激这租客，帮你在保修期间找了那末多故障
    回复

    举报

    y12345y 发表于 2021-5-15 20:40:46

    y12345y 7#

    2021-5-15 20:40:46

    这个中介不担任任，应该由水管工出report甚么缘故致使的，而后来衡量由谁买单
    回复

    举报

    霉得心慌 发表于 2021-5-15 20:45:18

    霉得心慌 8#

    2021-5-15 20:45:18

    这个plumber分歧格。管道堵了就两个缘故么：1/管道坏了；2/在使历时堵了。楼主这显著属于第二种状况，新房子的管道是没有问题的，那末就是租客在使用过程当中不留意了。楼主有钱人啦，买新房来出租。
    回复

    举报

    shuifeng111 发表于 2021-5-15 20:49:40

    shuifeng111 9#

    2021-5-15 20:49:40


    马桶堵。。。只能是丢货色进去了
    回复

    举报

    NEWBEE 发表于 2021-5-15 20:52:58

    NEWBEE 10#

    2021-5-15 20:52:58


    印度人和鬼佬选哪一个
    回复

    举报

    低调 发表于 2021-5-15 20:57:54

    低调 11#

    2021-5-15 20:57:54


    下面说的defect就是很小的一些货色，我本人验房时分都没发现，他们住进去了就讲演了一堆就给builder修了
    水管工直说由于马桶堵了，他不是把货色取出来而是间接通走了吧，反正没说是啥，我就跟中介说这个马桶全新的上水道全新的，还能有啥问题
    回复

    举报

    cyzl 发表于 2021-5-15 20:59:57

    cyzl 12#

    2021-5-15 20:59:57


    当初过了保修期我也只能呵呵了
    回复

    举报

    yu2637 发表于 2021-5-15 21:02:43

    yu2637 13#

    2021-5-15 21:02:43


    谢谢，搜了一圈根本能证实是甚么堵的能够让租客担任，否则真的难说
    回复

    举报

    changju 发表于 2021-5-15 21:06:41

    changju 14#

    2021-5-15 21:06:41


    让他们两个决斗
    回复

    举报

    lite12 发表于 2021-5-15 21:07:58

    lite12 15#

    2021-5-15 21:07:58

    很难让租客付钱，除非证实是租客无意破坏的。外面有货色堵了其实不能100%证实是现有租客酿成的，多是之前酿成的或者逐步造成的天然磨损进程。由于租客是弱势群体，这个帐单根本上是房主付的。
    回复

    举报

    hzn9703042 发表于 2021-5-15 21:11:27

    hzn9703042 16#

    2021-5-15 21:11:27

    以前有次中介写信说马桶堵了，要找水工去看。我说能够，但要查一下是甚么缘故马桶堵了，是否房客使用不妥。而后过几天中介来信说是房客把wipes扔马桶里所以堵了，而后中介间接说会让房客担负那一次的水工费用。
    回复

    举报

    xxzjp 发表于 2021-5-15 21:13:14

    xxzjp 17#

    2021-5-15 21:13:14

    买个投资房，事儿多多。赚不赚钱还不知道，惹得一肚子气。
    回复

    举报

    chonchon 发表于 2021-5-15 21:17:33

    chonchon 18#

    2021-5-15 21:17:33

    当初想证实是租客堵的上水道，可不太容易。
    假如没有充沛确凿证据，法院会偏向是房主的责任。
    修一下，少说几千，多则上万
    回复

    举报

    zhl1981221 发表于 2021-5-15 21:19:59

    zhl1981221 19#

    2021-5-15 21:19:59


    纷歧定
    也有可能原本管道那里就有货色。

    记得我仍是先生的时分，之前租的房子也是管道堵过，起初水管工来了，反省之后是在管子里不知道为何有砖头，疑心是建房过程当中遗留的。

    水管工出讲演，说这个应该是归房主付。
    回复

    举报

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 21:22:52

    iiiloveyoou 20#

    2021-5-15 21:22:52



    你在找水管工来反省一次就知道了。

    咱们那时第一次水管工也是通了之后就走了。
    房主以为是咱们往外面丢了货色，要咱们付
    咱们几集体沟-通当时十分肯定，没有任何一集体往外面丢过货色。

    起初房主也是让水管工来第二次，专门做反省
    这次反省肯定了是管道外面有碎砖头，所以水管工又专门出了一次讲演。
    回复

    举报

    fkzl 发表于 2021-5-15 21:25:54

    fkzl 21#

    2021-5-15 21:25:54


    上水道梗塞这类问题个别混淆是非，略微有点程度的水管工都能分辨出是硬件毛病仍是前期报酬形成。更何况LZ仍是新房。
    只能说有的中介相安无事，本着和稀泥的态度在划定责任，所以中介的水管工也就狐群狗党，糊弄过来了。

    LZ第一次产生梗塞能够用中介的tradie，短时间内再次产生就要本人找人去修而后拍照取证了。回过头来再拿着白纸黑字的证据找中介，大家就都没话说了。
    回复

    举报

    仙人小球球 发表于 2021-5-15 21:27:50

    仙人小球球 22#

    2021-5-15 21:27:50


    实践上这样说是没错的。然而假如上了tribunal，大略率的时机是房主输的。并且，究竟是租客成心的仍是长时间渐近的进程，十分难区别，最佳是不要再续当初的租客了。
    回复

    举报

    sunack 发表于 2021-5-15 21:29:28

    sunack 23#

    2021-5-15 21:29:28

    讲演说了算
    回复

    举报

    sunack 发表于 2021-5-15 21:33:20

    sunack 24#

    2021-5-15 21:33:20

    不外有无上过tribunal的房主能够反应一下，这类官司能不克不及打赢 好欠好打？
    回复

    举报

    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 21:36:50

    lwlzqj314 25#

    2021-5-15 21:36:50


    出租多年遇见过的最蹩脚的是国际刚过去的租客一家，脏乱差了得，不只破坏力弱小，最初退房时清洁工怎么都搞不洁净，坐厕差点无奈看到本性。
    回复

    举报

    wst 发表于 2021-5-15 21:41:47

    wst 26#

    2021-5-15 21:41:47

    估量房主担任修理
    回复

    举报

    NEWBEE 发表于 2021-5-15 21:45:52

    NEWBEE 27#

    2021-5-15 21:45:52

    身为中介刚刚接手一个全新楼盘的出租代理，我只想说当初的builder建房是没甚么责任心的，甚么修建渣滓都往管道里扔，好几套房子接踵而至地堵，除非你花近千刀让水管工放摄像头去找梗塞源，否则很难界定责任方，开发商确定不会被动负这个责任的。租客讲演上水道堵，水管工用橡皮拔子能畅通的是最廉价的方法，个别就一个call out fee。楼上各位说找梗塞源，花的时间多好几倍，免费好几百到上千，找到算侥幸，找不到呢？房主多花钱了不照样怪中介？不要说中介不担任任，首先咱们没养着水管工所以也没法唆使人家甚么，租客讲演毛病咱们就派集体过来解决罢了。疑人不必用人不疑，不信赖这个中介就换一个但不要把水管工或者租客的问题都归纳于中介，有些人真是有被中介虐待空想症
      
    回复

    举报

    k0000000k 发表于 2021-5-15 21:50:43

    k0000000k 28#

    2021-5-15 21:50:43

    假如你有证据证实是租客使用不妥形成毁坏或者需求培修 你能够要求租客付钱
    好比随意举一个例子 租客把毛巾冲进上水道致使堵了 你有证据证实 如果说是plumber的陈说 那你能够要求租客付钱 租客不付你能够去告 这类状况下你能告赢
    但若是50/50的状况或者你拿不出证据 那仍是你付 你就算去告 告赢的几率能够疏忽不计
    回复

    举报

    雨田居士zxw 发表于 2021-5-15 21:54:40

    雨田居士zxw 29#

    2021-5-15 21:54:40

    叫中介去问水管工写个缘故。虽然通常不克不及证实是租主人为破坏，个别仍是房主掏钱。但起码你能够让中介知道，你需求知道缘故，不是就这样糊弄完事。个别好点中介，通完了会给解释
    plumber 就是畅通了下，修以前我跟中介说了要问plumber问是啥缘故，后果讲演出来讲了等于没说，就是说他搞定畅通好了，就是50/50的了

    房主才是弱势群体啊
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题472

    帖子7222

    积分16140

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的