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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 第一次做房主对于换租房中介

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    第一次做房主对于换租房中介

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    2021-5-15 21:30:14 271 22

    房子刚出去没几个星期，感觉中介的办事和签约前的有出入，假如换出租中介的话除了30天notice还要留意甚么吗？
    中介过后给我免去了登出租网站的广告费，觉得间接转走又不是太刻薄。。
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    全部回复22

    moonlight 发表于 2021-5-15 20:29:17

    moonlight 沙发

    2021-5-15 20:29:17

    维州的话，随时随意换
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 20:30:49

    liuxiaojin 板凳

    2021-5-15 20:30:49

    中介能有啥办事？觉得当初这段时间房子能胜利租出去不错了呢
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 20:35:49

    亿瑞达 地板

    2021-5-15 20:35:49

    广告费都是大事

    letting fee收了多少
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    yejin515 发表于 2021-5-15 20:40:22

    yejin515 5#

    2021-5-15 20:40:22


    一周
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    123321 发表于 2021-5-15 20:42:25

    123321 6#

    2021-5-15 20:42:25


    1. 房钱讲演要催才发给我
    2. 租客要求换这个哪一个中介搞不定
    3. 该提示我筹备的pool certificate没有提示我
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    mgdf 发表于 2021-5-15 20:43:47

    mgdf 7#

    2021-5-15 20:43:47

    同问，此外怎么样能力找到一个好的租房中介？
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 20:48:43

    zhl1981221 8#

    2021-5-15 20:48:43


    莫非不是一周的房钱加GST?
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    moonlight 发表于 2021-5-15 20:53:17

    moonlight 9#

    2021-5-15 20:53:17


    是啊
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 20:57:41

    coke_xemon 10#

    2021-5-15 20:57:41

    维州的话，你要看你跟中介签的authority外面有无任何条款，个别是不会，然而最佳确认一下。还有就是exclusive period期限，假如你房子还在招租期间。假如曾经进入办理阶段，那只有没有特别的条款就随时换就行了。
    找中介没甚么诀窍，办事内容都差未几，只是说有些中介教训短缺更知道怎么去跟租客周旋，只有能搞定租客少来点事件，房主就赚了。我中介乃至有时分本人上门去跟租客一同钻研培修，简略的那种handyman的任务都能搞定或者指点租客本人搞。
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 20:59:29

    skywarrior 11#

    2021-5-15 20:59:29

    刚出租就换 的确挺不刻薄的。
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    lite12 发表于 2021-5-15 21:00:46

    lite12 12#

    2021-5-15 21:00:46


    我再过两三个月吧，或者假如再产生让我感觉处置不妥的事我就换
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    CESARE 发表于 2021-5-15 21:02:49

    CESARE 13#

    2021-5-15 21:02:49

    换中介没甚么，由于房主给了中介费用，所以是生意罢了。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 21:07:47

    langmanzhuyi 14#

    2021-5-15 21:07:47


    请问你是在维州吗？
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 21:09:59

    lwilxy 15#

    2021-5-15 21:09:59


    这么敬业的中介。哪些坏了租客本人修？每次讲演有坏，都是房主修啊。
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    love2000 发表于 2021-5-15 21:12:05

    love2000 16#

    2021-5-15 21:12:05

    投资房哪一个区就找哪一个区得中介，他们对市场把控的好一些，问中介有无业主得保举信之类。能疾速出租出去最佳
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    xie107 发表于 2021-5-15 21:17:03

    xie107 17#

    2021-5-15 21:17:03


    是啊
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    jojoj 发表于 2021-5-15 21:19:18

    jojoj 18#

    2021-5-15 21:19:18


    不是一切的都能修，毕竟专业人士干专业的事件，并且比来疫情也就彻底没方法了。只是这中介是男生，你懂的，男生对比能上手，有时分好比验房的时分，租客说门有点卡甚么的，中介就随手帮他调剂一下之类的，根本就是十分简略的handyman的那种。
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 21:21:24

    xxzjp 19#

    2021-5-15 21:21:24

    你是换中介本人管吗？假如不是，你的新中介会支配都有change over 事宜，不需求做太多，至多一个notification 给现agent，而后sign 一个form 6和你新中介。
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    woovi 发表于 2021-5-15 21:22:48

    woovi 20#

    2021-5-15 21:22:48

    增补一点，之前realestate.com.au是会员关于rental listing 都收费发，去年开始对每一个个rental listing 都免费。其它media 好比Domain啦仍是收费。固然这是agent的公司交了年费是会员的根底上的。
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    骷髅 发表于 2021-5-15 21:27:02

    骷髅 21#

    2021-5-15 21:27:02


    新中介曾经和我交代了，我等几个月再换
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    fkzl 发表于 2021-5-15 21:29:11

    fkzl 22#

    2021-5-15 21:29:11

    1和3是中介失误，然而2的话嘛，其实一个房子租客刚搬进去的时分最喜爱提出一堆货色修的
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    moonlight 发表于 2021-5-15 21:30:14

    moonlight 23#

    2021-5-15 21:30:14

    找中介就是为了退税，像阿谁pool cert绝对是大失误，换我确定打电话要个说法，骂醒他，有损失还要有抵偿，培修的话最佳本人找，除非运气好要不中介找人有猫腻
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