房子出租一个月租客要求换oven

lite12

老破小出租刚满一个月问题多度
在出租前咱们刷了墙，换了新的洗碗机，这曾经花了好几千，找了专人做清洁，并且出租的价钱也对比低，凋谢当天就租出去了
后果遇到一个有洁癖的老太太，连门把手前面的贴着门的那块圆环都厌弃脏，总之感觉哪儿哪儿都脏
房子里泛起了老鼠，发现是在stove前面有个洞，咱们马上支配了人做治鼠和补洞，这又得好几百，而后老太太感觉炉子太脏了，由于拉出来都是旁边掉的渣滓，她要求换炉子
咱们的炉子是那种独立的下面是炉子上面是烤箱，我不想换行不行？
觉得中介快搞不定了

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:29:22

承受現實我才批准中介換一個座廁，
報價單只要一句活，toilet faulty, 又不見了千多元的但
屬于緊急維修，無方法永遠記住租客是爺你就會開心啲
再加一句房價要漲更为開心

sunack · 发表于 2021-5-15 20:30:45

Oven只有还能够使用便可下必改换，然而费事的租客也是难缠、了解

Creadet · 发表于 2021-5-15 20:35:02

烤箱甚么的装备只有是能够使用的就不必换，哪怕是坏了也是先修后换，只能说你运气欠好

trubul · 发表于 2021-5-15 20:39:33

我要是坚持不换会怎样？

zepp · 发表于 2021-5-15 20:42:59

能使用，我也和中介说了她明天提出要换炉子，今天要求我荡涤空调怎么办
我也搞不懂了40多年的老房子，这么低的房钱就这condition了，还要求东要求西，要求甚么都是洁净的，要洁净的只要换新的

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 20:45:58

不怎样，没坏没有必需换的情理。脏也是她本人住进去时分没挑故障，或者她使用弄脏的。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 20:49:50

她可能堅持不交租

verilog · 发表于 2021-5-15 20:52:59

让你中介跟她谈啊多久的oven

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:57:02

看老太太要怎么闹了喽，话说你中介没有做condition report？下面会有烤箱的啊，坏了就修，没坏就用，货色脏一点只有没有安康侵害问题，就算上vact也说不外去的

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:58:13

中介说老太太在condition report上写的货色比中介写的还多
oven没有坏，是oven和台面的缝隙，还有oven面前有得多渣滓，而后好比煮饭的是的spill溅出来，外壳对比脏，也是用了好多年了，这个在condition report没有方法写啊，没人会把oven从墙壁拉出来看看旁边有甚么吧

醉梦 · 发表于 2021-5-15 21:02:07

做condition report的目的是要租客搬进去当前本人作比较，关于毁坏等提出培修要求，没有要求的等当前租客搬走的时分，租客对现有情况不承当任何责任。你的中介不给力啊

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:04:41

这类freestanding oven在做bond clean时常常被无视，没有拉出来清洁炉子与柜子和前面墙的缝隙。十分脏，的确让人欠好承受。我办理的投资房也是这类装备，我都要求清洁工在炉子这里必需做到位。

987654321 · 发表于 2021-5-15 21:09:19

假如炉子任务正常，楼主找人去清洁一下。

judyb · 发表于 2021-5-15 21:12:09

这么脏你问问你本人会不会使用？假如你嫌脏不会用，那就给她换新的

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 21:13:24

任务正常的话没须要换。
然而要给人家清洁。
找个清洁工就行。
假如oven真实太老换一个也行。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:15:35

我都说了脏是前面和里面脏，这么多年上去oven我用过的次数不超过5次，下面的cooktop天天用也好好的啊，我哪儿知道非要拉出来清洁？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 21:18:12

清洁为啥要找清洁工？就清洁oven前面一块中央吗？
专业清洁我在出租前曾经做过了
这房子40多年了房龄了，出租前墙壁，马桶水箱，洗碗机，厕所水龙头都换新的，我感觉我曾经够刻薄了

jming523 · 发表于 2021-5-15 21:20:30

任务吗，假如任务不影响糊口，你没须要必需换吧。

我之前租房的时分，经过中介，租个小破unit，洗澡淋浴水特别小比洗手水龙头都小，我叫中介换，中介说能用，不影响糊口和使用，不是不出水，他们没义务必需换。

清洁，老鼠洞，和oven是否任务是两回事。

ylw · 发表于 2021-5-15 21:23:09

这么贵啊？下回你给我1000，我帮你搞定。so easy.

traumfilm · 发表于 2021-5-15 21:25:34

condition report 是纪录甚么坏了，甚么不任务的吧。清洁水平和condition report有关吧

租客说老鼠洞，你找专业pest control有发票的，做一次堵洞下药，这完了她没话说吧。

租客说脏，你找清洁公司有发票的，做了给发票，也应该没的说

oven任务就不必换，又没环没影响她糊口。

你都这么操心了你找中介干吗，中介有给你专业倡议吗，房主必需做甚么不用须做甚么？

judyb · 发表于 2021-5-15 21:26:54

比市场价低了得多？你没选选别的租客？

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:28:51

是我就不换。换了当前不断提要求的。感觉欠好搬走好了

sola · 发表于 2021-5-15 21:30:42

没有低得多，觉得低了10-20一周吧
有别的租客，是中介保举租给老太太的，说会把房子打理的很好，关于花钱找人在治鼠和补墙洞咱们是无庸置疑的而且很快就去做了，当初老太要求换掉炉灶我感觉有点过分，又不是不克不及用，中介下昼去找租客面谈了

doublefish · 发表于 2021-5-15 21:31:59

我也感觉我中介不给力，中介说老太太有洁癖要求特别高，我当初没有松口换炉灶是感觉她下主要是还有各种各样的要求怎么办，总不克不及在理的知足吧，我就是感觉我这老房子出租租客心里应该有筹备，她当初甚么都嫌脏，要乞降房租不可反比啊，想要好的干啥不去租新房

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:34:30

怎么感觉是个套。。说句欠好听的，中介为了多赚钱？

你也知道，得多中介有指定的本人修理工甚么的。说老太太会打理的很好，中介怎么这么确定？套你的吧。
都是破房了还能怎么打理，又不是新房需求谨慎翼翼保护。

是否想给你搞的烦了，就指定中介修理工去，中介当初业务也未几，多赚点钱吧。
中介说真实又不会意痛房主花钱，中介只是赚钱中介费，和用指定培修工的一点益处费。

要是我，原本就破房了，价钱又低，我就找想廉价房租不谋事情的。又花钱修她感觉理所该当还不满意，你又烦心，何苦呢。

并且老太太这样估量也欠好赶走，说老了没支出欠好找房，她会说本人老年人或者有甚么病情，不克不及马上分开。

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:37:44

培修都是咱们本人找人的中介赚不到钱，老太太太费事了，后悔租给她了

woovi · 发表于 2021-5-15 21:42:40

觉得欠好搞。纷歧定会消停。

y12345y · 发表于 2021-5-15 21:46:07

你坚持不换没问题的，只有烤箱能用，没有换的情理。及时有问题也是先培修，培修不了再改换。
你这租客就是想要新的电器，让她本人买好了。
清洁这个对比难界定的，至多就是她搬走的时分也不清算那一块，到时分跟entry report比较就行-了，不会有大问题。只是租客可能会挑故障，然而你跟你中介说坚持根据法律法规来就行了，你这中介不敷tough。

binsizhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:48:00

不换房客不会乱搞你把
那你找人给她清洁一下，或者你去做一下清洁？很脏是让人没法承受，这是公道的。一定要换新的分歧理

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:52:05

现在为何租给这类租客。楼主的头脑进水了吗？

zxw · 发表于 2021-5-15 21:56:32

图呢没有图谁知道是甚么状况

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:58:24

有洁癖这事儿又不写在请求表上，中介过后保举我选她的啊

62824386 · 发表于 2021-5-15 22:00:41

西人没有烤箱活不上来的

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 22:05:03

是白人老太太吗？白人老太的话楼次要谨慎了，事儿特多，这次换了oven，不出1个月又会出幺蛾子。
假如oven没坏，你就不换，租户没法强制你换的。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 22:06:53

是的，我最初仍是容许她了，不外我说我会换一个近新二手的

52xt · 发表于 2021-5-15 22:10:12

烤箱是能够用的，是她嫌脏

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 22:14:21

假如当前再这样我抉择换中介了

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