房贷refinance或者换fix，需求斟酌这些么？

田野

求教各位敌人，我看了一下论坛大家的探讨，当初利率是对比低时分，是个对比好的转fix，或者换银行转fix，我想问的是假如找一个broker，或者以前做业务的broker，我问这几个问题够不敷：

1. 换成fix之后，好比说2年，是不是仍是offset账户
2. 换fix关于当初的convid19 的 “暂停还息”有无影响，是否正在暂停还息不克不及换银行refinance？
3. 换了之后的2年之后，是回到一切人流动利率的利息，仍是说比始终是流动利率的人要高？
4. 换了2年之后，假如3外面最初是比他人高了，我能不克不及换此外一家银行？
5. 人在海内能不克不及搞？

此外
6. 2年之后，假如现有broker不给我换，或者各种理由，但别的broker能做更低利率，我能不克不及换broker？

外面得多概念不分明，但愿高人来斧正，谢谢

shuifeng111

1. 换成fix之后，好比说2年，是不是仍是offset账户
大部份银行的fixed rate 是没有offset功用的, 所以斟酌fix一部份额度,

2. 换fix关于当初的convid19 的 “暂停还息”有无影响，是否正在暂停还息不克不及换银行refinance？
有些银行暂停repay后就不克不及固定, 分割你的银行来肯定

3. 换了之后的2年之后，是回到一切人流动利率的利息，仍是说比始终是流动利率的人要高？
个别是2年后再拿个pricing浮动利率折扣

4. 换了2年之后，假如3外面最初是比他人高了，我能不克不及换此外一家银行？
能够换
5. 人在海内能不克不及搞？
能够搞

tzb000000

能够能够，谢谢大神解惑。