墨尔本50万估算投资房地域选择保举

skywarrior

自住在西北区，但投资房没无限定地域，以长时间投资为主。偏向house. 公寓不斟酌
需求多些参考意见。
先谢谢了

我发现得多人一下去就喜爱吐槽一下50万能买到甚么？
就是由于这个价位欠好买到甚么所以才但愿有相似教训的过去人恰好做过些钻研，来分享下。
其实像一些敌人说的东南区，偏僻点的区等选择还是大把（不分前提的话），我需求的信息只是在那大把的选择里提供些有点价值有点参考意义的选项和一些缘故。

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:32:30

50w house。还要能住人。西北得买到frankston了吧。。dandenong都不成能了。。。。。西边的话st alban都买不到这个价位的。。估量失掉warrabie。tarneit啥的。。觉得也就只要北边还能够买到间隔ok交通也还行之处。broadmeadow，dallas之类的。。纯投资的话这个价位在mel还非要买house的话真实是对比为难哇不斟酌中央的话不如换个城市买。

50w house在mel只能买烂区中的超级烂区或者近郊密度超高的所谓新区。觉得疫情后允许部份wfh和采取加灵敏的地点和下班时间支配是大势所趋一些房价适中景色幽美宜居的城市或者regional区域，从贬值后劲上不比mel的廉价区差。。。前些年mel廉价区涨幅超过澳洲大部份城市，并非mel的廉价区人员素量变高了，廉价区更宜居了，而是mel均价爆涨致使可担负性明显降落。溢出效应致使廉价区下跌，后续这些廉价区，在mel总体再次大幅度下跌以前不太可能再有啥大涨幅。。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 20:34:06

50万墨尔本还能买house吗不太理想吧

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:35:23

投资房莫非不是更多要看现金流和租售比吗？买个鸟不拉屎的破house压根租不出去，估量烂在手里肠子都会悔青的吧。

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:36:46

东南区albanvale 一大把

lwilxy · 发表于 2021-5-15 20:40:59

东南区得多。。。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 20:43:49

500K 的 house 你去 country VIC 看看吧

mgdf · 发表于 2021-5-15 20:46:20

rockbank

traumfilm · 发表于 2021-5-15 20:50:40

谢谢分享，这个估算确定只能往远之处斟酌的了，小一点无所谓，没有期待短时间几年内能怎么涨，买来就放个几十年。。。

低调 · 发表于 2021-5-15 20:54:27

所以看看大神们在这个价位能否有些好的倡议呀，好比楼上的一名敌人倡议其它城市，我就感觉是个不错的斟酌。这类信息比单纯的评论有参考价值

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 20:56:45

看看各区新冠确诊数排名
排名最高的几个区有可能

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:00:20

我知道西区北区应该有不少选择，然而不理解，历来没住过，所以详细些规模小点的倡议会更有帮忙，谢谢。

fkzl · 发表于 2021-5-15 21:04:56

我知道西区北区应该有不少选择，然而不理解，历来没住过，所以详细些规模小点的倡议会更有帮忙，谢谢。

zepp · 发表于 2021-5-15 21:07:53

albanvale区啊

pwb · 发表于 2021-5-15 21:09:39

berwick

sm65 · 发表于 2021-5-15 21:13:07

东南能够买到的区根本就是这次的covid red postcodes

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:15:44

不知道是您第几个投资房。
假如是我，可能会斟酌mornington的unit，
当初全部mornington待租的房子不到20个。

wfcc · 发表于 2021-5-15 21:18:06

以前无关注过
区挺丑陋
估量北边那边有点难次要大部份好像都是大地

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:21:49

谢谢，第二个，这个区挺受老外欢送的，我会关注

sola · 发表于 2021-5-15 21:25:07

西区的point cook也能够看看

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 21:28:18

不是本人住的话能够斟酌投资西区那几个印度区: Hoppers Crossing, Werribee, Tarniet 价钱适合,远近适合,觉得当前会成为印度人的boxhill

572019 · 发表于 2021-5-15 21:29:23

印度人的boxhill不该该是craigieburn吗

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:33:52

那是包头绿的Boxhill, 阿叉的Boxhill将来应该在西区

肖飞 · 发表于 2021-5-15 21:37:31

包头绿的boxhill不是broadmeadows roxyburgh park么

wst · 发表于 2021-5-15 21:39:32

broadmeadows是澳大利啊的耶路撒冷呀，请不要混杂了。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:41:08

你说麦加我还能了解
耶路撒冷岂不是成犹太人核心了墨尔本犹太人区可是Elsternwick caufield之类之处哦

k0000000k · 发表于 2021-5-15 21:42:46

东南区30千米摆布的3房小house还有可能大的当初也买不到

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:45:24

乏味，墨尔本就是个小世界啊。。。高

拉链 · 发表于 2021-5-15 21:47:24

hoppers crossing旧的往年还有几个4字头

平凡kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:49:00

pakenham,mornington, langwarrin,frankston一带能够斟酌，次要是好出租。有好几个敌人在langwarrin的房子，同一租客一租就是十几年。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:50:06

是的，那里出租不乱，价钱廉价。十分合适投资。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:53:31

除非捡漏，不然在西北60万都纷歧定能买到不必装修能够间接放租的house，50万估量也就公寓有戏。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:54:44

50万能买之处，放多少年，涨得也不如80万能买到之处。你既然是投资，看得是贬值后劲，不是廉价。假如钱不敷就再攒攒或者斟酌别的。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:57:06

反对mornington

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:59:49

70-80w有保举吗

love2000 · 发表于 2021-5-15 22:01:26

我比来在思考寓居地域要选在疫情至少的suburb。
哪位大侠有这方面的统计？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 22:06:26

楼主能够理解下endeavour hills这个区，也很好租

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 22:11:26

必需house啊, 别买公寓, st killda 如何?

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