真心想听到那些始终说不投房产拿现金，炒股快买房慢的人给点使人振奋的教训

安排批了 · 发表于 2021-5-15 22:45:37

谁说炒股就一定要加杠杆的？我不必杠杆的，并且大部份时间都预留一小部份资金等时机。炒股赚的钱曾经能够把房贷还清，并且炒股投入的本金比买房首付也少很多。我挺感激股市，由于买房的时分一算存款要还到老，很惧怕50多岁哪天失业了存款都还不起。固然炒房的得多仍是瞧不起炒股的，由于得多人健忘了基数缘故。那些房多多的得多原本就是家庭前提不错的，跟炒房赚仍是炒股赚瓜葛不大。就像在国际时分虽然工资比共事高几倍，但在他人眼里照样是富人，由于除了工资赤贫如洗，而人家曾经承继了几套房了。固然了仍是那句老话，做本人合适做的就对了，做好本人就够了

jming523 · 发表于 2021-5-15 22:48:35

我就是20万整个买股票了。但那是不碰外汇。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 22:52:37

不加杠杆，显著股票报答比房产高多了。扩散化危险投资，股票市场简直没危险。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 22:56:49

我满仓，不加杠杆，长时间持有。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 22:58:54

我持有CCL 2年半，到指标了就卖了。这次疫情高价回购回来，筹备在持有3年。

99yzy · 发表于 2021-5-15 23:00:48

楼主能够买分成多的股票，或者一个行业买排在第二和第三的股票，买20只。每一年分成加股价下跌会有10%的长时间报答。不买仙股，不重仓几只股票。你的报答会很不乱。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 23:02:54

ato应该发奖状给你

他人交一次税，你交两次

绝对的土澳好市民

love2000 · 发表于 2021-5-15 23:07:18

房产除了增值之外，养的时间长了还有每一年的房租报答，房租报答率是逐步减少的。刚买的时分选择房租能够cover利息+费用的，五年当前根本能够cover利息+费用+本金月供，10年当前就无利润了，25年当前房子付清，靠房钱退休。假如从25岁开始尽快投资5-10套房子，40几岁确定能够退休了。得多时分大家都觉得太简略，瞧不起没有技术含量的举措，但贵在坚持，放弃良好意态最首要。论坛里几位房主的心态很踊跃，这很首要

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 23:08:38

楼主好酸啊，炒股赚大钱人多去了。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 23:12:08

数不是这样算的。负扣税，把本人正业的支出交的税退一部份回来（现金回来啊），得多年后资产增值要交税，但那时分你扛得住就不卖呗。扛不住要卖的话，cgt打折算其实仍是赚不少。

pegasus · 发表于 2021-5-15 23:15:06

楼主吃这碗饭的。。。大家都去炒股不炒房楼主吃啥。。。

woovi · 发表于 2021-5-15 23:17:05

我一百多万，全进股票。这样说来我是赌徒了，哎。分成之前有7，8万，往年只要4万多，然而股价跌了20-30%。只能长时间持有了。当初有10多万现金，又筹备进场股市。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 23:21:55

我09年见过

我那时分的老板被银行追着要补仓几千万，

起初没方法火烧连环船，一切物业都被收了

qp198 · 发表于 2021-5-15 23:24:00

我说的满仓是指整个的贷款，不是整个的闲钱我置信大部份人会选择把整个的贷款再加之存款买入不动产而不会买入股市

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 23:26:12

我感觉你没看明确我的意思. 我说没几集体敢满仓加杠杆长时间这么做而买房大家都敢把一切的贷款投进去长时间抱着不卖跟你想表白的其实不冲突

xie107 · 发表于 2021-5-15 23:30:35

华人炒股广泛不可气象的缘故是不置信他人我看过不少客户长时间购买股票基金的收益讲演都是一些能够超期跑赢大盘的基金基本不需求动头脑投钱进去好的时分超过15% 乃至更高均匀到10年里也有接近2位数的均匀收益
有专业的投资经理咱们只需求选择正确的基金为啥要去当散户
固然也有一些本国人毛都不懂买了100万四大的股票然而人家持有是30年长时间的这类加之分成整体仍是不错的

游海儿 · 发表于 2021-5-15 23:32:07

明确了，表情好了一点点了……在澳洲当房主，太苦逼，常常越想越不屈衡

nobbie · 发表于 2021-5-15 23:35:28

仍是资产扩散，股市和房子最佳都有exposure。手里不要留太多现金才是对的。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 23:38:40

大哥您买的甚么股票，以前分成8%？

醉梦 · 发表于 2021-5-15 23:41:09

投资房产，有统一命的税叫地税，间接把你的房钱支出搞掉至关部份。
所以投资房不克不及买太贵的

highlife · 发表于 2021-5-15 23:43:05

投资房产，有统一命的税叫地税，至关历害, 间接把你的房钱支出搞掉至关部份。

julianx · 发表于 2021-5-15 23:47:23

没交过地税，不知道是啥。。。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 23:50:53

你想多了，至关多的投资房是不必交地税的！

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 23:54:37

银行股，中美贸易战前买的，当初股价跌了得多（20%-30%）。假如对澳洲将来经济有决心的话，当初能够买入。当初不买，能够张望下列。个别来讲，你年薪有个10万，现金有个百万，投股票的话，是能够达到均匀年薪的20万的（我对比胆怯，投的都是银行股，大不了等分成，分成个银行股不同，5%-8%不等，当初经济欠好，没那末多分成了）。缺陷就是打税对比多。

bally · 发表于 2021-5-15 23:55:57

AIZ 几年前已经年分成 22%，阿谁时分 a2m 的股价和 AIZ 相差无几，俺失掉红利后，整个卖掉买了 a2m, 后果歪打正着，小赚 18 万多刀。比来又买回 AIZ 10 多万股用 a2m 盈利的银子，只期待股价上升了，红利就不想了，想也没有啊哈哈

建文 · 发表于 2021-5-15 23:59:47

你先理解一下，nsw的地税是怎么计算的再说吧

pi99 · 发表于 2021-5-16 00:01:33

我在A股被割掉的韭菜，澳洲股市都还给我了，感恩...

kunmpsz · 发表于 2021-5-16 00:05:22

澳洲买甚么股?大蓝筹么

xie107 · 发表于 2021-5-16 00:08:54

15年的时分机缘偶合持有了一笔xero的股票，当初还有一部份在手上...

just1 · 发表于 2021-5-16 00:13:18

牛阿

怎敢重仓单只股票？拜服

99yzy · 发表于 2021-5-16 00:16:46

大佬跟我说会涨到100，我信了...后果大佬早早卖了去守业了……

ylw · 发表于 2021-5-16 00:19:09

你当初要接济下大佬了

言者有意听者有心

建文 · 发表于 2021-5-16 00:22:56

其真实悉尼投资一一般墅屋宇（不包罗自住），地价根本上都超过NSW的免纳税的基准，超过部份就付地税了。

eve1518 · 发表于 2021-5-16 00:26:16

不不，大佬曾经变为巨佬了，我仍是个喽喽，人家好意在澳元四的时分喊我换汇我没听，喊我年终买tesla我也没买，当初曾经哭死在马桶了

霉得心慌 · 发表于 2021-5-16 00:31:15

这几个月你看看银行股，蓝筹股走势就行了，正常不贪婪的话，低位买进银行股，高位抛，来往返回这几个月是确定赚钱的，固然假如你买了仙股另当别论

零丝残绪 · 发表于 2021-5-16 00:34:01

All states and territories, except the Northern Territory, charge land tax at different rates and using different thresholds. In NSW, for example, land tax in 2018 kicks in when the value is more than $629,000 and is charged at a rate of $100 plus 1.6% up to the premium threshold of $3,846,000, then 2% over that.
大江你又骗人一间自住房的地价在悉尼早就超过六十三万，你有那末多投资房怎么不必交地税
莫非你的投资房离地的

haiyyaih · 发表于 2021-5-16 00:38:27

地税的事，外面有猫腻的，这里就不细说了，多做做作业就知道了。

pegasus · 发表于 2021-5-16 00:41:10

你以前不是说你有多套房产的吗？

这一下袒露假相了，原来是没房子的。

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