论WFH对房地产投资的影响

kidd1984

疫情开始四周简直一切办公室的敌人都WFH了，当初疫情差未几过来了一大半，然而根本上仍是放弃当初这个势头，只是需求时时时回办公室一下。还有的敌人公司间接发动静，到明年年底估量都会始终WFH。

比来咱们街坊（鬼佬）房子拍卖，由于打理的很好很新，卖了一个很不错的价钱。跟中介聊起来，中介说男客人疫情期间始终WFH后果全家就萌发了去Ranch住的设法，他们家三孩子，疫情期间我看根本上都没有上学，常常在街道遛弯。所以我估量他们有多是网课或者home schooling。

之前房地产喊的标语就是location location location，当初得多人都增加了通勤的需求，这次疫情外卖也开展了不少，觉得其实除了娃儿上学之外，关于买房地点变得不那末首要了，特别是关于CITY左近的房子，火车站沿线的房子升值了不少。或者说，需要降落了。

当前新动力车+自动驾驶开启，也许City连泊车场都不需求。房子买在哪里更是无所谓，大家关于房子自身的要求可能会比地点的要求更高，好比房子要新，要好之类的。

欢送大家来探讨探讨~

woovi

赞成，市区涨价恰是反映了这个趋向
不外只要一小部份中高端职业会wfh 澳洲 大头的tradie仍是不成能的。对高真个房产影响对比大

holyfeld

十分赞同你的观念

hzn9703042

自动驾驶会完全改动房市的格式，这次疫情是推了一把，或者算预演了一下。
location仍是房价的抉择要素，然而甚么location受市场追捧会大变。
假如自动驾驶完全完成，出行极小气便。现有的好区热区很难再受追捧，市场应该会追捧现有的景区旁边的holiday house一类的房子

艾木头

赞成

仙人小球球

市区涨价很厉害

田野

然而，location，的确仍是十分首要的。
假如能够work from home，就能work from India，China, 新加坡，菲律宾。。。。。
这些人的职位象征着均可之外包，只是时间问题，彻底没须要在澳洲来做。终究失去任务，终究市区的房价是没有撑持的。

目前的WFH,是无奈永远替代City的本能机能。

lwlzqj314

养三个孩子，将来仍旧能长时间在家办公承当糊口，住近郊享用田园风光----消费程度经济才能，就有一定的资本积攒，这样的家庭在澳洲不克不及算是绝大少数人群吧。

WFH,新动力自动驾驶确实会让一些虚高的房产回调；但跟着将来疫情恢复，移民及休息力的迁入，我以为对7-10年以上的影响不大。手里有的握住不动，除非你有更好的投资时机，不然我以为没须要由于WFH摆荡目前的战略

xie107

病毒迟早会隐没的，经济早晚要恢复的，老板们仍是但愿员工回公司下班，好交流好办理，否则租那末大的办公室干甚么呢

k0000000k

要是真的就更好了，我违心减薪一部份配合这个方案搬去中国，然而新加坡人工没比澳洲廉价吧

zhou1996

不是减薪，而是职位外包，澳洲裁员。
新加坡的效力最少是OZ的两倍，同时新加坡会给企业优惠税率。
澳洲的矿业巨头力拓团体，曾经在搬家职位到新加坡。新加坡政府给出了0.5%的企业所得税税率。
在澳洲雇佣的员工，除非必需在澳洲任务，否则均可之外包，彻底没须要work from home，挥霍时间。

meili_ah

印度房价要涨

ckm8888

想多了。一切的IT伎俩只是为了进步信息活动效力，无奈加强信赖。决策制订仍是需求一个Team坐上去面对面交流。“只是需求时时时回办公室一下”，这是你能够WFH的基本缘故。 假如不需求回办公室，那这个职位就不会在澳洲市场存在。

highlife

中国薪水当初比澳洲高

NEWBEE

5g   Vr还要开展一波。 目前这个程度网络拖后腿了

霉得心慌

我想问一下，当初由于能够WFH卖房搬去好比蓝山的，假如明年公司要求回CBD办公，是否到时分打算辞职

traumfilm

你当初赶紧去印度抄底

pegasus

City房子没人租，价值天然上涨。市区影响不大。这是不争的事实，趋向非常显著。

楼主其余剖析有点太超前。即便有如斯趋向也是非常迟缓的

游海儿

两眼一码黑，不动，等天黑了再说。

ch1972619

外包是为了升高本钱，间接减薪去更开心。
外部能调动去新加坡固然开心了。
咱们部门只有能开始请求新加坡，我一定试试。

四四方方

物以类聚，人以群分。社区环境和居民的素质是无奈改动的。location仍是最首要的。

wywwyf

location次要就是指学区房阿

其它都是额定bonus

拉链

不聊旧事联播也不聊旧事里。我不加班。
并且你飘来这句话蛮反映智商的。

山枧

这句话针对的是您这样高智商高常识人士，字面意思别适度解读。
无论是IT金融仍是制作业，中国企业中层的薪资的确比澳洲高。就算是Cleaner，国际家政办事员月入万余也得多，cash。
就是探讨一下，回升到人身攻打就没意思了

wzmsdy

好吧....sorry。
lz在探讨的是wfh的问题以及外包的问题。假如国际薪资高，中国该把活外包了。我不高端，我自己确定在澳洲比在国际薪资高。所以减薪理想点能够承受。加薪回中国，那就跑得更快。

just1

千人千面，其实每集体说的都有情理的

ssjj

即便没用病毒的影响，这也是个趋向，高速互联网的遍及，自动驾驶和VR的运用，都会让人阔别CBD。

就澳洲而言，注意大都市左近的景色区，那里的小镇通常设施完美，合适假寓。  前两天关上realestate的地图，Mornington半岛的小农场都是2，3百万级别的了。  South Gippsland的农场也都涨价了，还都很快under offer。  

狄奥

太超前了

xyxtsgllj

当初市区房子听说很火

zhou1996CESARE

市区房子火 一个是由于WFH 另外一个是居民可担负性好得多 当初经济大情势不清朗的状况下 大家可能估算都有所降落 买市区廉价些
是的，当初也只是对将来可能的状况做了一个推算。照当初的状况上去，我是对比看空长时间的地产市场。短时间的话还行。

肖飞

详细就在于将来是不是还有别的任务模式。据我所知得多敌人的IT办公室都退租了，而后可能需求会见的状况弄一个同享hub就能。固然这类做法纯IT公司对比多。需求client facing，好比律师事务所等仍是有办公室存在的须要，

hmf111111

嗯的确。应该是有一定实力的人。

我的觉得自从这次疫情之后，手上有现金的都在升值，有资产的都在增值。特别是3月份抄底的那一批。将来关于房地产的话近20年内我感觉应该仍是有涨的逻辑，不外自身做股票也很长期了，我更偏向于卖房子去买股票，而后租房子住。这是我集体的设法。

sun7777777

我赞成，开展向来不是一撮而就的。做投资久了，很喜爱从当初去预测将来，然而当初感觉可以判别下趋向就很不错了，将来who knows。

lemon25

首先股市关于散户仍是更合适拿不需求用的钱来投资 这样心态才会好 3月份这次时机 摆在当初是时机 在过后也没几集体敢卖房去投资股市……
其次卖自住房投资股市这个真心不成取 有点赌博的性质了
房产自身就是资产配置的一部份 属于扩散投资 抗通胀属性
悉尼纯IT任务究竟占了多大比例？澳洲很显著是靠消费，游览，办事，留学这几个行业撑持gdp, 这些行业能不克不及搬到乡上来是间接瓜葛房价，悉尼大部份区的房价 曾经不是靠纯正打工就可以领取的起了，说白了是需求新移民来担负，没有新移民房价基本不成能涨，所以看的应该是会不会有新移民过去投资买房 疫情当时这个趋向会不会改动
最初对于大家热捧的无人驾驶，这个在欧洲澳洲这些路况极为繁杂的地域 要遍及还有过长的路要走……美国能看到这方面但愿和他们的路况有十分大瓜葛 在美国开过车的就知道他们的路有多宽 高速公路有高发达

zzlzss

其实卖房买股票这件事件纯集体选择啊，我感觉大家没有须要效仿，每集体状况纷歧样。
再则我纯正由于是也想换中央，好一点的房子住一住，不想买，只想租。并且孩子要上学，我喜爱哪一个学校就租在哪一个学校旁边，我觉得灵敏一点，北区南区西区海边我能够住个遍，不嫌折腾。
股票么也是long term的，闲钱有一大堆，也不是说一定要卖了房子能力投资，就是看好的股票能够多一点持仓，长时间投资，看个10年20年。3月份的时分我虽然没有卖房去买股票，但我从房贷外面套了得多现金入了股市。固然了，股票房子都有可能亏，集体爱好问题了。
游览教育留学假如澳中瓜葛始终这样上来的话，集体对比灰心。

wzmsdy

还有，关于澳洲的GDP支柱产业我感觉当初仍是资源型的，靠矿业罕见金属等等，全部国度的人口产业构造以办事业为主，然而对国度来讲最赚钱的仍是靠挖挖挖。。。

judyb

价值投资 买了股票不抛 持有10年20年这个观点没问题 我本人也是这么操作的 我本人也是全职投资美股 港股
然而我集体以为这个事件是不合适拿整个资产乃至加杠杆去做的 要拿本人不会用的钱去做股票投资 而不是股票冀望经过投资来致富 集体感觉投资股票心态更为首要 当你极度自信的时分 往往股市会给一些经验
至于两国瓜葛差 会影响留学移民 这个确定是的 我以前也是坚决这么以为的 然而我这半年本人关注一些区的买卖 好比roseville, lindfield, northbridge, willouby这些区 装修的很豪的二手房 仍是很容易卖 特别是贵的房子接手的大部份仍是华人，新建的好房子或者是能够推到重建的地 有的卖出了大大超过我预期的价钱，这个阐明海内穷人的需要仍是对比旺盛，也正面阐明这次疫情对穷人的影响远远小于富人和中产……这个我感觉和股市是同样的 好的良性资产在大环境欠好的状况下会提价 然而长时间最少仍是能保值的
再说说中国 大少数人的心态是和我同样 但愿在中国赚钱 然而也但愿拿出一部份放在国外 源于强烈的不平安感 至于两国瓜葛差 和集体投资和移民决策影响不大……
再差不会差过美国 美国当初关于中国留先生和移民的打压 会形成深远的影响  对澳洲加拿大英国移民留学市场影响需求时间验证

judyb

澳洲文明，对集体来说，任何relocate都是涨薪的时机，由于要就义集体的已有糊口去配合公司的任务。
人员薪资特别是中层薪资跟所在地区瓜葛不大，次要看企业产品掩盖面，只掩盖当地，薪资低，掩盖区域及寰球则薪资高，由于要靠中层去履行策略和办理基层。而中层是要常常和高层散会的，需求文明配景相似能力精确了解用意，得多事件需求面对面聊，所以长时间WFH不理想。
综上所述，在家办公是临时的。很快会恢复。
以上探讨针对技术和文职任务，要是工厂工或者矿工啥的，哪有WFH这码事？