对于租约的问题，求教大神。

stingsmith

问题1.店铺的building insurance应该是租客付吗？马上要转租约了，发现building insurance 在outgoings外面，求教一下过去人，这个正常吗？

问题2. 发现下雨时房顶有漏水，当初的老板也没有叫房主来修，我想这应该是房主的义务吧？

zhuokeji

1. 是续约的话问你的律师， 是新租约能够谈这条。 个别不会包罗这个
2. 这个要通知中介吧。 没有中介间接通知房主？  房主担任修的， 他有保险的吧。

zhanghai99

谢谢回复， 我是买了生意转租约，当初的老板确实是在给房主交building insurance, 这笔钱是outgoings中的一项，所以我感觉奇怪，然而要转租约，所以我也似乎没甚么改动的余地。正由于如斯，所以我感觉房主应该修理屋顶，也不知道当初的老板为啥不找房主的中介来修理。

iamnofire

insurance房主买的，而后你给钱给房主，保险你不必本人买。是outgoing一部份。我店就这样。

房主应该修屋顶，修屋顶漏雨钱房主出，和你不妨事，可能当初老板要卖了不太上心了没和房主沟通。

cityhunterjj

保险是房主买，买保险选啥公司多少钱租客不必管（按面积算个别）。完了房主把账单给租客交，是outgoing一部份。

pofen

你是承当了原来生意者的租约仍是和房主新开租约。 假如是承当原来的， 你没有方法改的。 新的他要加你也没法还价讨价的了。 莫非你买了搬走？

假如租约里有building insurance.  你要看包不包房顶。 包的话你担任找保险。 不包的话你和房主有的扯皮了。
房主给租客付这个就是意思你担任房子的保护培修他不想管了。

假如像下面阿谁说的， 你付钱房主买保险， 那他找找保险你不必管了。 这里要看租约条款。应该有阐明。