自住房？投资房？

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求教足友，自己独身，往年年终我刚在悉尼买了自住房HOUSE，7月拿到了堪培拉的政府工，当初去堪培拉任务了，和人合租，请问一下，我假如在堪培拉买房，一个bedroom的公寓或者单间自住，悉尼的房也不想卖也不出租，家人当初住在那里，周末也回来，想当前退休回来本人住，那我假如堪培拉再买的小UNIT能够算投资房吗，悉尼的房子算自住房吗？次要是5天在堪培拉任务，自住房一定是堪培拉吗？谢谢

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我想堪培拉的房子是自住房，悉尼只能算投资房

lemon25

楼主能够公道应用6年规律，悉尼出租不超过6年，而后搬回悉尼就还算自住房，届时假如搬不回来，能够选择卖掉，税务上按自住房卖。

wzmsdy

感激您的回复，这方法挺好，假如6年后还在堪村，悉尼的房子只能算投资房了，对吗？次要是悉尼的房子不想卖，买进卖出很折腾，很想保存悉尼的房子，堪村假如买unit，除了自住便利，租房子不是很安宁，增幅也不大，退休后仍是要回悉尼。

binsi

也不是，假如你6年后还在堪培拉，悉尼的房子过后又不想卖，能够选择住手出租始终空关着直到你回悉尼或者想卖时，那末仍是自住房。

frlawe

谢谢回复，那堪村和悉尼，哪一个算投资房？听敌人说我的次要寓居地当初是堪培拉，所以自住房只能算堪培拉的

jojoj

准则是无论空关A和实际自住的房子B，卖时谁报自住房均可以，税局任你选择。然而同一时间段只能有一套自住房，A套算自住了那末B套的同一时间内一定是投资房。

艾木头

好的，有情理，次要想知道自住房能够在悉尼，仍是一定要在堪培拉？再次感激

chiusyan

不是回答你了嘛，空关在税务上也可算自住房的，悉尼堪培拉哪一个做税务上的自住房你自定啦

nobbie

好的好的，十分感激