小小打动，租客无求降租续租

shuifeng111

忽然有点小打动。

明天中介给我打电话，谈到我的投资房续租事宜。中介跟我说当初租房市场欠好，我认为要提降租，我比来四周一些敌人的出租房都是在降租，因而心思曾经做好思想筹备，可能到时房钱也要下调点，没想到中介跟我说，我的租客知道当初总体房钱在上涨，但仍是甚么都没说，就赞成原价续租。听了后小小打动了一把，倒不是说多收了多少房钱，是为人与人之间的那种信赖感到欣喜。

自重新房交付，这是我的第一个租客，始终住到当初。过后我的房子前提是不克不及有宠物的，租客有猫，我斟酌了一下，仍是赞成了。过后住进去的时分，除了窗帘其余甚么都尚无。起初他们提出装纱窗，由于养猫，所以但愿是防抓的纱门窗，我也欢快地容许了。房客住在新房中，在几个月里尽可能讲演瑕疵，能够让承包商在保修期里修复瑕疵。起初房子产生了水管爆裂，补葺了好几周，重大影响他们糊口。租客把一切的状况拍照记载，经过中介发给咱们，但愿咱们给予他们抵偿一周房钱。我跟中介说，产生这事件，真实太欠好意思了，我筹备走保险索赔，但不管保险能不克不及赔付，房客那边我一定抵偿。起初保险跟物业相互打太极堪交锋林高手，最初不了了之。

开心，不是由于钱，而是这类只管不见面但相互信赖的觉得真的很好。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:34:57

是的，楼主侥幸遇到一个好房客。固然，也只要心善的人，能力领会到这类侥幸和开心。

funzone · 发表于 2021-5-15 20:38:50

同感，我也阅历了很好的房客们，提降租要求的都很荒诞不经，毫不是贪婪，只是几十块钱几个月罢了，一样，我也是根本上有求必应，日常小修补都是当即就去，除了那种特别不焦急的，觉得单方都是有缘份的，好聚好散

steal · 发表于 2021-5-15 20:41:48

写张小卡，大家都快乐吧。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 20:45:03

好租客

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 20:48:15

值得爱护保重

重返 · 发表于 2021-5-15 20:50:58

请问楼主选租客有甚么诀窍吗

funzone · 发表于 2021-5-15 20:53:46

+1.
给房子做点事件，适量投入一点，换个大冰箱或者洗衣机，办事升一上级，报答给租客，让世间的温情失掉传递。

heiye · 发表于 2021-5-15 20:56:02

过后放租的时分，由于是新房，全部楼盘的房主都在放租，市场供大于求。找的中介有点不给力，说看的人少，把我的房钱从我的最低预期减去30，至我的预期值做了一个range登广告，说看看成果，后果几个租客就取了最低值，我犹疑着感觉过低，正好遇到驻扎在楼盘里的中介，他们的客源多，由于他们的指标客户都是冲着此楼盘来的。第二个中介看了我的房型，说这是最popular的房型，一周内帮我找到这个租客，以我的预期价钱租出。要说诀窍，就是，有时不克不及太铁心眼，死守一家中介。

一强 · 发表于 2021-5-15 20:59:40

洗衣机烘干机是新房自带的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:00:56

到圣诞节，送瓶好酒

meili_ah · 发表于 2021-5-15 21:03:17

这货色也是随缘。

租房时遇到有钱开保时捷但10刀都不补偿的业主（也是水管爆裂），也有每一年假期开车送我去机场的业主。

当初当房主了，除了根本信息，我还会让中介形容一下对方穿戴装扮，好比脏不拉几的，头发油油的，牙齿黄黄的，衣服皱皱的根本都拉黑。

租客配景我倾向技术移民，中年丁克族和传统中老年（裤子烫有棱角的）那类。其次是先生。最初是那种特别土澳的土澳，嘴上句句mate,做起事来就是full of shit,绝对是渣滓中的战役机.

CESARE · 发表于 2021-5-15 21:04:58

LZ好运

julianx · 发表于 2021-5-15 21:09:04

正能量、疫情下的好房客

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 21:10:21

为国抹黑了。一个移民他乡的人，让local乖乖交房租

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:11:45

好租客好房客！

想一想本人过后的房主....炉子坏了为了省钱本人搬了一个来换，地板由于浴室防水没做好泡起来了，本人过去钻，而后往上打钉子，各位见过把地板用大长钢钉钉在地上的吗？
过后回国前买了房子但不肯定何时settle，让房主宽限一下假如能在回国以前settle能否根据搬走的时间结清房租，房主间接回绝，必需交满三周！最初没settle就回国了，只能把货色先搬到敌人车库。

起初我看阿谁房子list了85蠢才以比我过后低40刀的价钱租出去，租了不到半年当初又list出来，比我过后的价钱低80刀。
咱们租过的每个房子都当真打理，当作本人的家同样看待，根本退房的时分都不需求请清洁的人，本人拾掇一下就可以验收。过后房主去修地板和电炉的时分都说咱们保护整顿的很好，比他们本人住的时分还好。

所以楼主是由于本人始终对房客很nice所以运气也很好碰到了这么好的房客！

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:12:51

真的感同身受，我的租客也特别好，租了三年，从未迟交房租。疫情刚开始，其中一集体失业了，咱们立刻免了他们三周的房租（分三个月）。起初很快找到任务，第二轮疫情再也没有跟我提免房租的事件。上个月租约到期，他们被动提出降租5%再续一年，我怅然承受，又给他们换了一个全新的抽油烟机。头几天卫生间水管忽然没热水了，他们感觉周末修理人工贵，特别比及周一才报修。我也挺打动的。
每一年圣诞都会送他们礼物。好的租客真的是特别难得，彼此爱护保重。

woovi · 发表于 2021-5-15 21:15:23

你也厉害的，连地板都能修旧房子的房主最喜爱你这类类型的，货色坏了本人搞定

waji_42 · 发表于 2021-5-15 21:19:59

头一次据说，圣诞节还送小礼物的。你们是让中介送吗？咱们跟租客历来不碰头的，也没见过面。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 21:21:40

所以，今后市场房钱回暖，大涨的时侯，楼主也应该不涨租。也许那时分的某一天，咱们能看到某个帖子

“小小打动，房主无求涨租续租”

此外，目前市场房钱往下走的很厉害，房客要降租也是荒诞不经。

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:25:18

咱们是放在楼下的物业，让物业通知他们去拿的。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 21:28:15

我的租客也没要求降，而后我被动降了10刀....

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:29:21

哈哈，那应该是local的论坛了，我的租客来自昆州。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 21:30:51

哦，明确了，这样操作的。

二世 · 发表于 2021-5-15 21:35:00

运气好

Creadet · 发表于 2021-5-15 21:36:08

视察鞭辟入里、我很认同

低调 · 发表于 2021-5-15 21:40:28

回送一张gift card吧

CESARE · 发表于 2021-5-15 21:44:11

,打动不打动就是钱的事

重返 · 发表于 2021-5-15 21:46:23

实在糊口中的小确幸

eskimorenCESARE · 发表于 2021-5-15 21:50:38

这么多学识，涨见识了
想问下圣诞节送甚么礼物？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 21:51:47

满两年的租客了，不肯意续长约，就想三个月，那就三个月吧，估量耽心疫情，怕万一有变故

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:56:26

我就是送两瓶红酒一大盒巧克力再付一张gift card。其实不宝贵，只是一份情意吧。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:59:53

local鬼佬租客曾经住了6年，历来没有任何费事，哪怕修个甚么东东都没有产生过，这次疫情我间接降他50半年，当做是对他这么多年来的感激

changju · 发表于 2021-5-15 22:01:12

哈哈没错。

当初市场价广泛降了10%。不是甚么信赖不信赖的问题。

一强 · 发表于 2021-5-15 22:05:51

租客不提降租-好租客房主被打动
租客要求降房租-坏租客浑水摸鱼的小人
房主不赞成降房租-坏房主贪心吸血的地主
房主被动降房租-好房主房客被打动
其实都是钱的事。

chonchon · 发表于 2021-5-15 22:08:28

是房主本人过去修

nobbie · 发表于 2021-5-15 22:11:15

好租客和好房主相遇是最省心美妙的搭配。咱们很敬服房子，中介和房主对咱们都很满意，平时有点甚么问题，都是当天或次日立马解决，圣诞节房主还托中介送了礼物给咱们，疫情一开始也问咱们有无难题，假如有难题就和他们说。虽然他们被动没有提出降租，但曾经转达出意思了。不外原本咱们房租就始终低于市场价，也就没提甚么要求。

love2000 · 发表于 2021-5-15 22:15:23

你们这房租多少钱啊？能透露一下详细咋样状况低于市场价呢?

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