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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 卖店的看良知，买店的看运气

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    卖店的看良知，买店的看运气

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    2021-5-12 01:45:10 620 49

    明天和老公瞎聊，未来谁买我家店的时分，假如他们像咱们过后同样nice,那咱们也应该投桃报李，给他们指条明路。老公说，这年头骗子多了去了！咱们还算好的，运气不差，上家该说的都说了，那些受骗的，四个月就开张了！

    例子一：瓜果店的前老板运营不善，以次充好，最初只能卖店，他广发英雄帖，分割敌人照顾生意，退钱、给回扣、无所不必其极地把店卖了。
    例子二：小卖部里频频泛起“豪客”。前老板说是豪客住在左近，熟知被买方发现，最起码“豪客”住两千米外，途径Aldi、Woolies、Coles...
    例子三：咖啡店前老板运营时顾客盈门，后老板四个月开张，原来前老板骗现老板说商场装修还要一年到两年，谁知两个月后十几家咖啡店就雨后春笋般涌现出来了！再加之后老板运营不善，间接破产开张。

    想一想本人当年也是乳臭未干，仍是发个帖子，提示大家买店前多看、多问、多打听。council, 左近的居民均可以多问问，别傻不拉叽的甚么都问店主，点人头也不靠谱。

    还有那些做好事的卖家，有些人可能就是由于你做的好事一蹶不振、败尽家业！你的良知不受谴责吗？你不怕报应到你儿子孙子身上吗？！
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    全部回复49

    宝贝大仙 发表于 2021-5-11 23:54:09

    宝贝大仙 沙发

    2021-5-11 23:54:09

    途经. 赞成. 你家店在哪呀?
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    jingma 发表于 2021-5-11 23:56:01

    jingma 板凳

    2021-5-11 23:56:01


    乡下啊。顾客对比憨厚。
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    恶魔天使 发表于 2021-5-11 23:57:41

    恶魔天使 地板

    2021-5-11 23:57:41


    同感，但问题是卖家老实相告详情，买家老是不置信你讲的，奈何！
    我有教训的，理想社会里，人与人之间的互信很难失掉。
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    大肚腩 发表于 2021-5-12 00:00:46

    大肚腩 5#

    2021-5-12 00:00:46

    据守住这份憨厚吧！
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    大话情哥 发表于 2021-5-12 00:02:31

    大话情哥 6#

    2021-5-12 00:02:31

    当年我接店时，前东主（国际163）到处找人冲taking，被我发现，但我也没说甚么，毕竟对生意自身仍是有决心的，前东主随后又在某sc里动手一家烟店，在之后的六个月里被抢三次，损失惨痛，唉……
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    bigben 发表于 2021-5-12 00:05:32

    bigben 7#

    2021-5-12 00:05:32


    吉人天相！
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    Dale 发表于 2021-5-12 00:08:52

    Dale 8#

    2021-5-12 00:08:52


    所以我才说投桃报李，假如交接不欢快，我都不会多说甚么，毕竟咱们这个店有Cooking 的技能。
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    yangcn 发表于 2021-5-12 00:13:17

    yangcn 9#

    2021-5-12 00:13:17

    坏蛋好报
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    web321 发表于 2021-5-12 00:15:46

    web321 10#

    2021-5-12 00:15:46

    骗人的生孩子没屁眼
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    johny_zl 发表于 2021-5-12 00:19:47

    johny_zl 11#

    2021-5-12 00:19:47

    当初做生意很难了，大部份只赚个工资
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    woxinfei 发表于 2021-5-12 00:22:43

    woxinfei 12#

    2021-5-12 00:22:43

    买过两个生意，第一个碰到相对于憨厚的卖家和精明的中介，第二个生意就是无穷卖家，用他N个其余小公司冲taking...

    两个都是local， 所以卖家不论是甚么种族和配景的，都有很大个体差别。吃亏只能怪本人不敷精明。

    LZ坏蛋，新人确实需求留意买生意不要脑子发烧。
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    何可 发表于 2021-5-12 00:24:03

    何可 13#

    2021-5-12 00:24:03


    我感觉仍是看甚么生意。有些仍是稳中有赚的。
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    schao 发表于 2021-5-12 00:25:43

    schao 14#

    2021-5-12 00:25:43


    再精明的人假如不足市场教训仍是会吃亏的。吃亏大小取决于卖家良知的色彩水平。越黑亏越大！
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    paradise 发表于 2021-5-12 00:30:39

    paradise 15#

    2021-5-12 00:30:39

    说个很实践的货色，2个销售去非洲卖鞋，一个说天啊，那里没有人穿鞋，这鞋咋卖啊？另外一集体却说天啊，那里个个都是光脚，我的鞋一定大有市场
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    roobanxp 发表于 2021-5-12 00:34:14

    roobanxp 16#

    2021-5-12 00:34:14

    因果报应实在不虚，早晚会的。
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    ashtime 发表于 2021-5-12 00:39:11

    ashtime 17#

    2021-5-12 00:39:11

    做人要对得起本人的良知。主人们也会投桃报李的。
    我这不是没豪客，有，是我以心换来的。还有的豪客是用诚信换来的。
    有位lady 每次来都是吃的喝的抽的买一大堆，她有次和我说她的StepSon才九岁，就发现头脑里长了瘤，在病院里，所以她有些时间没来了，我除了聆听还能做甚么呢？我送给了她两包孩子吃的糖，说我也做不了甚么，但愿All the best 吧。她没想到，很打动。还有一名咱们叫孩子他爸的一名顾客，他的规矩是进门就把卡留在柜台，他把他家四个孩子的吃的喝的家里用的全丢在柜台，让我paywave,完了看都不看，拎袋走人。为何他如斯信赖我？由于有次他要买热吧里一种食品，我说阿谁不陈腐了，干了，要不换别的？他说，你不是应该不告知我的吗？我说honesty is the essential for business. 自此，他就开始了他对咱们的春夏秋冬的关照。然而他以为，咱们是彼此关照。
    所以，“豪客”不是没有，只是看你是用钱换的来骗人的；仍是你用心换来的，真的是来关照你的。
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    ducker_P 发表于 2021-5-12 00:42:04

    ducker_P 18#

    2021-5-12 00:42:04

    哎，谈一家总感觉支枝梧吾覆盖了得多货色
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    hxy9 发表于 2021-5-12 00:44:45

    hxy9 19#

    2021-5-12 00:44:45


    你第一觉得不合错误，那就是不合错误。
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    szycq 发表于 2021-5-12 00:46:09

    szycq 20#

    2021-5-12 00:46:09

    看进货单。而且要看旺季的。供给商可不拿回扣随意退货。
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    persona 发表于 2021-5-12 00:50:11

    persona 21#

    2021-5-12 00:50:11

    赞成。

    咱们楼下有个咖啡店，之前运营很差，新老板来了，一下扭转了。人家试店时分，常常问咱们顾客的，本人也很用心。
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    comic001 发表于 2021-5-12 00:52:45

    comic001 22#

    2021-5-12 00:52:45


    一看到163这个字眼，老是觉得怪怪的。
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    fylhb 发表于 2021-5-12 00:54:22

    fylhb 23#

    2021-5-12 00:54:22


    我看一家店，买来没几年就卖。没有财务认可的整年财务报表（阿谁并不难，由于现金账未几，业务也对比简略） 抽出其中的几份对账单看下来盈利很不错，恰恰叫价又不高（按推算几十万的店一年不到回本）。而后中介也对比没教训，问的问题都不间接回答，转弯抹角。查了COUNCIL,当地也没有布局。总之觉得就是店主由于某种未知的缘故要卖，讳饰了得多货色。
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    南方雪 发表于 2021-5-12 00:59:04

    南方雪 24#

    2021-5-12 00:59:04

    人活着就是拼集体品，否则活着没意思
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    maqmtrzv 发表于 2021-5-12 01:02:52

    maqmtrzv 25#

    2021-5-12 01:02:52


    次要是拼人品究竟能够有多低。
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    cowkiller 发表于 2021-5-12 01:07:12

    cowkiller 26#

    2021-5-12 01:07:12


    廉价无好货。送给你更不敢要！总之回本以一年半为规范。那些五年三年乃至八年当买任务的，仍是免了吧！人生有几个三五八年！
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    persona 发表于 2021-5-12 01:10:01

    persona 27#

    2021-5-12 01:10:01

    嗯，你举例的豪客还住在2千米外。我买店试店时，卖家支配的豪客（均匀消费不超过15的店，每天来买150-250），住在10千米外呢。最初只能损失40000多订金，不要这个坑了，这类卖家好事做绝，一点都不置信报应，卖店到当初还没胜利，最少两拨人试店了，可能还有多的我不知道。
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    lxha123 发表于 2021-5-12 01:14:18

    lxha123 28#

    2021-5-12 01:14:18

    赞成，买店处处是坑。我买店时问卖家还有甚么outgoing,卖家说就1000多council fee还有一个月均匀200多水电，我说你这里应该还有body corporation，她说阿谁很少，100多，你们想理解具体的要先交10%订金，咱们再三问她是否就是你说这些，卖家拍着胸口包管，后果交钱看了LEASE发现又个building management fee一年要6000，还有council 甚么的加一同一年9000。找她说为何跟你说的不合错误，卖家千般承认，说假如你们不赞成订金就不退，忍了，找中介转LEASE，她要我先把我的资料给她，她先去找中介谈，我很奇怪，跟她要中介电话，不给，我加了坚持，很不甘愿的给了我，还来了句你本人分割中介结果自傲，我就不明确有甚么结果？约好十一点去中介，她不到10点就去了，不知有甚么诡计。还好最初店运营的不错。
    最初说一点，西南人，先后买两个店都是西南人，一个德行，我明天还就地区了，这辈子毫不买西南人店也不会跟西南人协作
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    xieyisu 发表于 2021-5-12 01:18:02

    xieyisu 29#

    2021-5-12 01:18:02


    你割肉止损，仍是理智的。怕就怕骑虎难下的那些个受骗的人。要知道咱们都不是甚么富二代官二代，这些钱可都是心血钱呐！记得看了个帖子说是在Perth商场里开的一个甚么franch 甚么连锁店，阿谁店主不是天天在被割肉吗？！那些骗子把人骗上船了就溜了，是死是活随你便吧！
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    月影阁wwuupp 发表于 2021-5-12 01:22:14

    月影阁wwuupp 30#

    2021-5-12 01:22:14

    欢送大家把本人的阅历分享，也算是给起初人亮一盏灯。
    请问下左近的居民能够问到甚么信息
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    whd197666 发表于 2021-5-12 01:23:22

    whd197666 31#

    2021-5-12 01:23:22


    问：这家店平时忙不忙啊？
    问：生意咋样啊？好多人（没甚么人）排队嘛...
    问：这左近有几家这样的店啊？除了这个店咱们还能去哪里买货色呢？（看看竞争状况，说不定拐角就有另外一家而你是不知道的。）
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    我是一只猪 发表于 2021-5-12 01:28:09

    我是一只猪 32#

    2021-5-12 01:28:09


    倒也是，我还想到了其余能够问的问题。。。澳洲生意真欠好做，谢谢了
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    胡熊 发表于 2021-5-12 01:32:08

    胡熊 33#

    2021-5-12 01:32:08


    对的，真疼爱那些花得多积蓄买下坑的人，可能都没有卷土重来的时机了，也可能变为同样坏的人去坑新人。所以骗人坑人的事真的很可爱，让社会负能量愈来愈重，影响人与人之间的信赖，让人们愈来愈防范，也影响那些真正很诚实做生意的人。
    我也不是甚么富二代，家里人抉择出大部份钱反对咱们守业，订金是咱们存了两年存上去的，后果不许备买了，中介超级恶心，打电话来告知我订金不成能退给我，反正我这类人钱来的容易，都是父母给的，当初想起这个电话，都想冲到中介办公室揍她一顿，这类善人但愿能有报应。且不说我家钱都是辛辛勤苦，清洁白白赚来的，假定我是富二代，也没有情理就应该被它坑的。
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    lodestar 发表于 2021-5-12 01:33:42

    lodestar 34#

    2021-5-12 01:33:42


    话说你这个店标价多少，定金得要4万多呢。假如40万的杂货店也不小了
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    心魔 发表于 2021-5-12 01:38:22

    心魔 35#

    2021-5-12 01:38:22

    哎，买啥生意啊，人家真做的好好的，为啥要卖？生老病死都不是理由，反正我是不信的。
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    sexywebs 发表于 2021-5-12 01:39:33

    sexywebs 36#

    2021-5-12 01:39:33


    店价钱就是40多万，并非杂货店，主营takeaway，也卖点牛奶饮料零食，这样她在报税的时分能够做手脚，由于纯takeaway，和takeaway+milkbar在ATO那里的benchmark纷歧样。
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    玫瑰雪中红 发表于 2021-5-12 01:43:46

    玫瑰雪中红 37#

    2021-5-12 01:43:46


    看来你没做过生意，就像房子你住的好好的为啥要换房。做得好想换大一点的不少。做的烦的，想退休的都不少，并且澳洲工人素质过低，每天看员工神色虽然挣钱也不爽。
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    ducker_P 发表于 2021-5-12 01:45:10

    ducker_P 38#

    2021-5-12 01:45:10


    生意和房子纷歧样，房子我看得见摸得着，有自住属性。生意可不是，可有可无的事，做生意的或多或少都有赌的心态，生意转让就是一个愿打一个愿挨。
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