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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 墨尔本CBD 公寓能够入吗？

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    墨尔本CBD 公寓能够入吗？

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    2021-5-15 21:16:15 903 16

    当初疫情，墨尔本city的公寓空置得多，然而拿出来卖的倒未几。
    原本还想捡个漏，但貌似选择其实不多。
    投资的话，当初能够入吗？
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    全部回复16

    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 20:33:47

    langmanzhuyi 沙发

    2021-5-15 20:33:47

    猎奇当初cbd的公寓一年body corporate大略要多少钱了
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    艾木头 发表于 2021-5-15 20:36:11

    艾木头 板凳

    2021-5-15 20:36:11

    症结是你想捡多大的漏
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    zxw 发表于 2021-5-15 20:38:20

    zxw 地板

    2021-5-15 20:38:20

    入就是送
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 20:40:32

    NEWBEE 5#

    2021-5-15 20:40:32

    投资仍是算了
    那末多区非要买黑名单区
    最初首付5成 还投资个啥
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    revenant 发表于 2021-5-15 20:45:02

    revenant 6#

    2021-5-15 20:45:02


    看楼层和公寓新旧 还有配套设施的
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    sola 发表于 2021-5-15 20:48:12

    sola 7#

    2021-5-15 20:48:12

    不喜爱公寓，每一年要付那末多办理费，还有补葺费用
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 20:50:07

    skywarrior 8#

    2021-5-15 20:50:07

    相较其余区city算是释出对比多的了
    我觉得近期次要的问题是首付要求对比高  以前我broker说买3000的公寓 由于postcode restriction 首付得30%
    所以少数人会倡议要避开有 postcode restriction 的区 这样槓杆能够开对比大
    但若你不斟酌槓杆多少，近期总有卖家急着脱手，多试试确定捡漏吧!
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    游海儿 发表于 2021-5-15 20:51:09

    游海儿 9#

    2021-5-15 20:51:09

    lz赶快买，帮帮他人吧 让人家好解套
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    ssz 发表于 2021-5-15 20:55:33

    ssz 10#

    2021-5-15 20:55:33

    仍是物业费过高，要是碰到10年15年整楼培修那费用就更高了，真心肠要是物业费低一点city的投资仍是不错的，好比unilodge的楼全年没有断租期，房钱又高，然而个别都对比老旧，物业费用比新楼还高
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 20:57:17

    天下有雪 11#

    2021-5-15 20:57:17


    谢谢
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    just1 发表于 2021-5-15 20:58:22

    just1 12#

    2021-5-15 20:58:22

    只有价格足够低，甚么区均可以入
    相同，假如价格贵了，甚么黄金区钻石区都不值得入
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    62824386 发表于 2021-5-15 21:00:15

    62824386 13#

    2021-5-15 21:00:15

    兄弟，世界很大，别这么想不开
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 21:01:59

    gzkim2003 14#

    2021-5-15 21:01:59

    作甚捡漏，你高价买低价卖才叫捡漏。

    你高价买，赔了时机本钱再高价卖……你图啥？

    图你当活雷锋，好写日记吗？
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    99yzy 发表于 2021-5-15 21:06:57

    99yzy 15#

    2021-5-15 21:06:57

    这时候间还敢买公寓啊，不怕砸手里吗
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    9641111 发表于 2021-5-15 21:11:19

    9641111 16#

    2021-5-15 21:11:19



    以投资的角度 house的”同区域”地税可只比公寓strata多不少 补葺的话更是不可偻指算（几十年的房子 明天堵 今天裂 先天水管 蛇虫鼠蚁）！renting yield 跟”同区域” 公寓比更是不忍直视 悉尼而言6到7成house当初买每一年必需要搭钱 至于多少看地域 尤为这个特殊时代公寓都大把大把降房钱！house 赌的是capital gain 短线我各人看不到空间 长时间持有必赚 然而得看集体才能 换而言之就是你在持有的这个时间段内能不克不及赔得起每一个年几万的费用！
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    doublefish 发表于 2021-5-15 21:16:15

    doublefish 17#

    2021-5-15 21:16:15

    能够斟酌ct四周相对于价钱较低公寓较少的区
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