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    租客不付房钱

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    2021-5-15 22:16:58 408 41

    真是一个头疼的事件。我的租客只付了一个月的房钱,就以失业为理由,不交房钱了。白人家庭,有3个孩子。拜托中介的,还考察了之前的历史。到当初曾经没交房租3个多月了。任何分割形式都没法分割到。上了VCAT. 他缺席,法庭间接判他分开。假如14天没不分开会让警察去强迫履行。然而他又上述重审。各位大侠,1.请问假如这次他仍是缺席,当前他还能再上述重审吗?2.假如法庭维持原判,还要再给他14天后能力启动让警察强迫履行的顺序吗?3.当初出来等第二次的VCAT. 我还能做甚么吗?哎,郁闷啊,第一次把房子出租就碰上了这样的租客。请大家帮我出出主张吧。谢谢大家。

    全部回复41

    四四方方 发表于 2021-5-15 20:34:34

    四四方方 沙发

    2021-5-15 20:34:34

    起诉中介,撤消执照
    tjg 发表于 2021-5-15 20:36:19

    tjg 板凳

    2021-5-15 20:36:19

    呃。。。
    sujdfff 发表于 2021-5-15 20:38:01

    sujdfff 地板

    2021-5-15 20:38:01

    照他这类做法是老油条了,熟知法律,目的就是拖一天算一天,法律自身就倾向租客,只能从保险那要了,一定要提前解冻定金把定金留下
    萧萧而下 发表于 2021-5-15 20:39:38

    萧萧而下 5#

    2021-5-15 20:39:38

    白人租客都太懂法了,并且他有3个未成年孩子,很难强迫履行的
    山枧 发表于 2021-5-15 20:44:36

    山枧 6#

    2021-5-15 20:44:36

    他最少能够缺席上述重审三次。
    just1 发表于 2021-5-15 20:49:10

    just1 7#

    2021-5-15 20:49:10


    哎,真是闹心。这里干啥都不易。时间,精神,还有各种不相熟的顺序,规定,真怕闹腾啊
    仙人小球球 发表于 2021-5-15 20:51:31

    仙人小球球 8#

    2021-5-15 20:51:31

    有保险基本不怕,没保险真没方法。
    beyang 发表于 2021-5-15 20:52:37

    beyang 9#

    2021-5-15 20:52:37

    不是曾经考察租房配景了吗?之前没有不良记载吗?
    psshanghai 发表于 2021-5-15 20:57:19

    psshanghai 10#

    2021-5-15 20:57:19


    对啊,中介说考察过,看了他的银行流水,说所有都正常的。哪知道才一个月就开始赖皮了
    山枧 发表于 2021-5-15 21:04:28

    山枧 11#

    2021-5-15 21:04:28


    房主保险是有的,就是感觉这样折腾,太费神了。看着这样的租客还要捣腾不知道要多久能力把他赶走。心里累啊
    tjg 发表于 2021-5-15 21:06:27

    tjg 12#

    2021-5-15 21:06:27


    你中介太渣滓
    sujdfff 发表于 2021-5-15 21:08:36

    sujdfff 13#

    2021-5-15 21:08:36

    南無阿彌陀佛、衹能求神拜佛望他们快些走
    chiusyan 发表于 2021-5-15 21:12:38

    chiusyan 14#

    2021-5-15 21:12:38

    Land lord extra 包涵 rental default 买吧
    myyaoyao 发表于 2021-5-15 21:13:59

    myyaoyao 15#

    2021-5-15 21:13:59


    还能补买land lord extra?
    seele 发表于 2021-5-15 21:18:18

    seele 16#

    2021-5-15 21:18:18


    有保险也没有用,保险报销的抵不来房钱,自认晦气吧,早点赶走才是霸道
    coke_xemon 发表于 2021-5-15 21:23:16

    coke_xemon 17#

    2021-5-15 21:23:16

    暴光中介吧。哪一家中介?
    binsi 发表于 2021-5-15 21:24:33

    binsi 18#

    2021-5-15 21:24:33





    有过相似的状况,我记妥当时本人付了$70,其他的保险应该是cover到租客搬走的那一天. 我的中介是这样回的:

    You are covered for rent arrears not rent loss.  Difference is when tenant in the property it is rent arrears.

    过后这个中介很厉害,看了claim sheet 真是甚么都claim,并且保险公司也都approved.

    希望对你有帮忙




    huangxijun 发表于 2021-5-15 21:27:40

    huangxijun 19#

    2021-5-15 21:27:40

    千萬不要衝動找人打租客一頓或者恐嚇租客
    wzmsdy 发表于 2021-5-15 21:29:57

    wzmsdy 20#

    2021-5-15 21:29:57


    不克不及 要提前买
    coming123 发表于 2021-5-15 21:31:35

    coming123 21#

    2021-5-15 21:31:35

    这类状况只能祷告租客发善心不幸一下房主,早点分开。别无他法。
    holyfeld 发表于 2021-5-15 21:34:20

    holyfeld 22#

    2021-5-15 21:34:20

    养赖人懒人坏人的社会,政府以为公民(好吧,房主)也有义务承当一部份责任。
    k0000000k 发表于 2021-5-15 21:36:54

    k0000000k 23#

    2021-5-15 21:36:54

    只能自认晦气了,就算买了保险也大略亏6个周,这类房客防不堪防。
    traumfilm 发表于 2021-5-15 21:38:22

    traumfilm 24#

    2021-5-15 21:38:22

    应该找大中介,不该该贪小廉价找小中介。因小失大。我的房子小中介打了好多电话给我,说能够少收钱,让转到他们那里办理,我想了想仍是不赞成,大中介对比安心。
    亿瑞达 发表于 2021-5-15 21:42:40

    亿瑞达 25#

    2021-5-15 21:42:40

    哎,只能祷告早点送走他们吧
    kidd1984 发表于 2021-5-15 21:46:12

    kidd1984 26#

    2021-5-15 21:46:12


    中介沒用!
    tjg 发表于 2021-5-15 21:48:13

    tjg 27#

    2021-5-15 21:48:13

    有无买landlord insurance保险
    zhl1981221 发表于 2021-5-15 21:50:12

    zhl1981221 28#

    2021-5-15 21:50:12


    买的
    eskimoren猪笑天 发表于 2021-5-15 21:51:55

    eskimoren猪笑天 29#

    2021-5-15 21:51:55


    是啊,总感觉是中介没有考察子细,看这状况,租客是老赖了,显著是有前科的。可是中介没发现甚么。可是我又没啥间接证听说中介没做好考察任务。当初还得依托中介去跟进上面的任务。只能祷告这个赖皮快点搬走。遇到好的租客真是算烧高香,渣滓租客太多了
    czly789 发表于 2021-5-15 21:55:43

    czly789 30#

    2021-5-15 21:55:43


    你看中介保举我买这个landlord 保险,是否能够报销损失的房钱?
    Landlord’s Protection Insurance policy covers you for risks such as:

    Landlord’s Contents(limit: $50,000)
    Damage by Tenant(limit: $50,000)
    Loss of Rent(limit: 52 weeks loss of rent)
    Rent Default(limit: 18 weeks loss of rent, a tenant vacates without notice or upon the death of a sole tenant)
    Public Liability(limit: $2,000,000)
    Landlord’s Legal Expenses(limit: $7,500)
    Removal of debris(Up to 10% of the sum insured)
    Fumigation costs following the death of a person(limit: $5,000)
    Fusion of motors less than 4HP(limit: $2,500)
    Deliberate, malicious and intentional damage by the tenant(limit: $50,000)
    Theft by the tenant(limit: $50,000)

    Excess: $200 each and every claim under each section of the policy up to a maximum $400 total each claim.
    vbcoco 发表于 2021-5-15 21:58:51

    vbcoco 31#

    2021-5-15 21:58:51


    这个就欠好说了,还要看保险公司吧,大保险公司应该靠谱不高保费未便宜,假如小保险公司麻呵呵
    62824386 发表于 2021-5-15 22:00:57

    62824386 32#

    2021-5-15 22:00:57

    只能等1月4日闭庭后看后果了。但愿不要再拖了。小半年被他赖掉了。真心伤不起。
    重返 发表于 2021-5-15 22:03:58

    重返 33#

    2021-5-15 22:03:58

    估量惯犯了,颇有教训
    过路人 发表于 2021-5-15 22:06:29

    过路人 34#

    2021-5-15 22:06:29


    假如房子是存款买来投资的, 那真得伤不起喔。
    四四方方 发表于 2021-5-15 22:10:47

    四四方方 35#

    2021-5-15 22:10:47


    这样的主人,应该上黑名单啊,怎么还好出来祸患他人呢,哎,心塞的啊
    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 22:13:49

    langmanzhuyi 36#

    2021-5-15 22:13:49

    请问楼主后续怎样了?
    zxw 发表于 2021-5-15 22:15:34

    zxw 37#

    2021-5-15 22:15:34

    楼主来更新了
    艾木头 发表于 2021-5-15 22:16:58

    艾木头 38#

    2021-5-15 22:16:58

    打官司打了一年?

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