卖掉投资房，降级自住

过路人

有一套投资房，每一年交land tax, 当前卖房还要交capital gain tax。从久远理财角度讲，是否卖掉投资房，把钱用来降级自住房比留下投资房合算?

bally

看你本人的预期和方案，预期就是投资房的增值能不克不及大于你当前要交的费用，方案就是你的自住房需不需求当初降级。
假如你感觉再等上来投资房给你带来的增值没有你当初降级自住房来的大，那你就卖

k555

我感觉增值应该差未几吧。房市好都会增值，房市欠好也都欠好。

chiusyan

假如卖掉投资房后， 能够帮你买到心仪的当前估量不会再变的自住房。 那yes。 绝对卖掉。 这个不管从投资报答和集体层糊口面上都是绝对的yes。 但若不成以。。。 或有不少的危险。。 那你就要斟酌了。 颇有可能事与愿为。 好比说 你心仪的区和房都很热门 比来会大涨。。 那你卖掉投资和自住后 或许会觉察即便两个房子合起来的资金都不敷。。这个时分 就很主动了。

yu2637

不是的。 每个区的涨幅期都有不同和时间差的。 并且交易两个房的周期起码半年以上。 这行情也是瞬息万变的。机会欠好 弄欠好 会亏得多钱的。。

天下有雪

详细操作起来驾驭时间是个问题。先买后卖，仍是先卖后买，弄欠好会亏。

panju0535

投资房很少见到有人买地价很贵的house投资的，都是投资地价低的公寓和unit.个别来讲自住为名义投资过几年再买是最佳不外的，不必交地税和增值税

holyfeld

你这见的太少了